Программы / Утренний разворот
23.07.2008 | 22:00
Реконструкции микрорайона Городские горки: по какому сценарию пойдет?
Реконструкции микрорайона Городские горки: по какому сценарию пойдет?
Олег Русских: Пока, Роман Сергеевич, видится всё это фантастическим проектом.
Роман Попов: Сценарий будет Пермский: поговорят и забудут.
Олег Русских: Ха-ха-ха!
Роман Попов: «Нас вообще всех в одну халупу на Циолковского расселили, она до сих пор там стоит без окон и дверей». Так сценарий. По какому сценарию будет развиваться расселение городских горок и снос Городских горок. Тут мы во время новостей предположили такой вариант, смотрите, ну вот, гипотетически, у нас есть рынок жилья, который находится в состоянии некоторой стагнации.
Олег Русских: И эта стагнация будет усиливаться в связи с глобальным падением спроса на покупку жилья.
Роман Попов: Следующий момент: куда-то нужно расселять жильцов пятиэтажек. Логично?
Олег Русских: Логично.
Роман Попов: Ну, или там трёхэтажек, но я там подозреваю, вообще старых домов, бараков каких-нибудь. Соответственно сейчас я процитирую Господина Швецова. Алексей Швецов – это зам. директора «Камской долины» по правовым вопросам: «Освоению микрорайона должно помочь принятие специального краевого закона. Документ, который рассматривается сейчас в зак. собрании предусматривает возможность изъятия участков у собственников в случае принятия адресной муниципальной программы. То есть, если принять во внимание заявление господина Швецова
Олег Русских: Ты спрашивал о сценариях развития. Тут вот написано.
Роман Попов: Да, написано, собственно в зак собрании принимается закон, по которому вы не имеете права препятствовать тому, что ваш дом снесут, а вас расселят. Соответственно, куда вас расселят? Вариант первый: у нас есть огромное количество построенных уже квартир, в которых никто не хочет жить, потому что это безумно дорого. По ценам коммерческим у нас администрация города ухлопает большое количество денег. Зачем? Правильно, чтобы выкупить у коммерсантов эти квартиры. Затем потом туда расселяют нас (условно жителей Городских горок). С одной стороны – прекрасно, с другой стороны – не очень. Потому, что двухкомнатная «хрущовку» - это метров 40, а средняя статистическая квартира, которая в последнее время строится – это метров 100, ну, может быть, там чуть поменьше, что по две семьи в одну квартиру расселять? Вариант второй: можно быстренько настроить девятиэтажных панельных бараков, ну там опять по какой-нибудь очередной быстрой методе где-нибудь за пределами Лёвшино, подальше и расселять всех туда. Тоже, допустим, вариант, я не знаю.по какому плану пойдет развития. Но факт в том, что если зак собрание примет какой-нибудь важный документ, то будет кА в Москве. Что вы волнуетесь, вас всё равно выселят. Неизвестно, куда.
Олег Русских: Да, ты совершенно прав, но вообще, действительно эта история представляется с одной стороны достаточно фантастичной. Переселение и снос сразу целого микрорайона. Другое дело, если эта история будет делаться частями.
Роман Попов: Нет, ну, конечно, постепенно, конечно, постепенно в любом случае сначала один дом, потом еще 10 и так далее. Здравствуйте, ало.
Слушатель: Ало.
Роман Попов: Здравствуйте, как Вас зовут?
Слушатель: Здравствуйте, Никита.
Роман Попов: Да, Никита, слушаем.
Слушатель: Ситуация мне представляется такой же, как было и до этого. У нас проблема в том, что, как Вы раньше сказали, если вы попали в интерес крупного бизнеса в Европе, вы в малине. У нас для этого не хватает понимания со стороны и граждан в том числе. Сейчас опять же это будут войны. Войны не потому, что та же «Камская долина» не хочет давать денег, а потому что очень многие жители будут пытаться выкручивать руки: «А надо им землю, дайте мне квартиру в элитном доме 100 квадратных метров». Не хватает сознания того, что действительно можно на этом заработать Сколько? Все хотят побольше и сразу, там уже мечты какие-то рисуются. И не хватает очень строгой законодательной базы, чтобы, положим, определила: там гражданам положена сумма эквивалентная стольки-то квадратным метрам вот в этом новом доме, который будет на этом месте. Вот что-нибудь в этом роде.
Роман Попов: Смотрите. Смотрите, Никита, я с Вами в принципе в чём-то согласен, в чём-то не очень. Я Вам ещё раз привожу пример: в 2006 году комиссия оценивает квартиру (государственная, не знаю, там краевая комиссия оценивает квартиру)
и говорит: «Так, значит, всё отлично, мы Вас расселяем. Стоимость квартиры мы выплатим, живите, где хотите. В 2007 году. Приходят документы, что там ещё какие-то обороты и так далее. В 2008 году приезжает машина с этими штуками, которые разбивают дом, и его сносят. В 2007
Олег Русских: В 2008.
Слушатель: В 2008, да и в 2008 выплачиваются деньги, которые были заложены там в 2006. В 2008 даже комнаты не купить не то, что двухкомнатной квартиры. Как с этим быть?
Слушатель: Согласен. Это устраняется одной строчкой: «на момент, там, выселения». Оплата этих самых квадратных метров на момент выселения. Всё эту цену можно актуализировать.
Роман Попов: Каким образом?
Слушатель: В 2006 году приходит оценщик и говорит, ну не оценщик, там просто: «Ваш дом подлежит расселению. Мы Вам выплатим (ну я так предположу абстрактно) мы Вам выплатим стоимость 50кв.м, в доме, который будет стоять на этом месте, ну там такого же дома, в этом же районе, и выплатим мы стоимость этих квадратных метров вам на момент выселения.
Олег Русских: Всё правильно, Никита, смотрите, но у меня забирают квартиру. Сносят дом, где у меня квартира (условно)в 40кв.м А я хочу, собственно говоря, 40кв.м в этом же самом районе.
Роман Попов: Ага, Олег, вон из студии с мобильного телефона…
Олег Русских: Я про какие 40кв.м сейчас говорю, Никита, я говорю про то, что, согласитесь, что я квартиру буду покупать не в таком же трёхэтажном или пятиэтажном
Слушатель: Понятно, что собственник за свои неудобства должен иметь какой-то бонус.
Роман Попов: Правильно. И этим бонусом должна быть квартира в новом доме. там в десятиэтажном, там ещё каком-то, да. Правильно?
Слушатель: Да.
Роман Попов: Правильно. А теперь скажите мне: в этом же самом районе квартиры, допустим в 40кв.м уже не существует в новых домах.
Слушатель: Поэтому
Роман Попов: Что делать? Ехать в Лёвшино? А я не хочу, я житель этого района.
Слушатель: Поэтому, действительно, собственник этого дома должен иметь, во-первых, бонус за свои неудобства…
Олег Русских: Роман, не хочешь ехать в Лёвшино, живи три года, где хочешь, потом получишь квартиру через три года квартиру на том же самом месте. Такую же по объёму. Три года. Какие проблемы?
Слушатель: Я немного обратно отступлю. Вот по поводу недостатка сознания. Бизнес сейчас, я могу сказать, я с этим сам был связан. Бизнес готов платить и готов платить за неудобства, и готов адекватно оплачивать, готов заплатить человеку за то, чтобы он переселился в аналогичную квартиру, пусть, панельный дом с метражом побольше, но, простите, без выпендронов. Другое же дело, что там начинаются всякие там всякие там, кто живёт в этой квартире 50 человек и говорят: « А нам ведь надо всем по квартире». Нет, ребята, давайте адекватно.
Роман Попов:
Ага. Нет, у нас есть новый закон. То есть, Никита, Вы считаете, что на самом деле развитие сценария будет зависеть не только от жадности бизнеса, но и от жадности тех людей, которые там будут проживать?
Слушатель: Да, если адекватно житель буде чётко понимать выйдет на переговоры с чёткой позицией: я сейчас живу на 40кв. м, мне нужно 60 в панельном доме. То есть в этом же районе, ну, скажем не панельный, а пригодном.
Олег Русских: Хорошо. Нам ненужно 60 в другом районе или мне нужно 40 в этом же районе. У него будут чёткие, вполне адекватные позиции.
Слушатель: Чёткая позиция, потому что хотят денег, и я это просто видел. Жители многие просто не вполне понимают вообще что происходит. Они думают: сейчас придут, я им выкручу руки, обогащусь. И поэтому это всё в тупик встаёт. Бизнес готов.
Олег Русских: Спасибо огромное, Никита.
Слушатель: Один маленький момент, есть ещё одна проблема по итогам расселения есть куча недовольных. Я вот сразу хотел бы к ним обратиться: заплатите вы юристу 500 рублей. Вот у вас пенсия там 4000, ну заплатите вы 500, но это избавит вас от проблем, потому что любой юрист от явных ошибок, которые допускаются из раза в раз из-за экономии этих 500 рублей. Это просто, ну, окупается. Это тоже очень важно
Роман Попов: Никита, я так понимаю, Вы юрист?
Слушатель: Да.
Роман Попов: Всё. Спасибо. Это же сразу было видно, что перед нами 100%-ый юрист.
33773
0
В соответствии с требованиями российского законодательства, мы не публикуем комментарии, содержащие ненормативную лексику, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Недопустима публикация комментариев: содержащих оскорбления участников диалога или третьих лиц; разжигающих межнациональную, религиозную или иную рознь; призывающие к совершению противоправных действий; не имеющих отношения к публикации; содержащих информацию рекламного характера.