Несмотря на то, что конституционное право гарантирует для граждан неприкосновенность недвижимого имущества, в котором он проживает, существует ряд исключений из этого права. Жилое помещение на сегодня может стать не только объектом залога, но и объектом ареста. Отсюда следует вывод: недвижимое имущество можно не только приобрести, но и потерять. Кто и в каких случаях может наложить арест на ваше имущество – об этом сегодня в нашей программе.

Арест налагается на помещение только по решению суда, как обеспечение иска, либо же для недопущения каких-либо операций, связанных с отчуждением помещения. Кроме того, ограничить собственника в его правах может и прокуратура, если у нее есть основания предполагать, что спорное имущество, или имущество выступающее предметом залога, может быть реализовано.

Но решения судебной инстанции или полномочного органа недостаточно. Обычно после вынесения решения об аресте судебные органы уведомляют федеральную регистрационную службу по месту нахождения недвижимого имущества, чтобы в единый государственный реестр прав было внесена пометка о наложении ареста. После этого собственник не сможет ни продать, ни подарить, ни заложить имеющуюся у него собственность. Снять ограничение данного права в отношении помещения или здания сможет лишь тот орган, который его налагал.

В свою очередь, в случае ареста имущества, регистрационные органы обязаны уведомить собственника об этом в течение 5 суток.

Однако даже в случае ареста имущества у его собственника есть возможности в рамках законодательства обжаловать арест имущества в суде. Еще один вариант защитить свою собственность - обратиться в орган, который вынес такое решение, и ходатайствовать о смене обеспечительной меры на более мягкую. Такая норма предусмотрена законодательством, и в некоторых ситуациях государственный или судебный орган идет навстречу собственнику и заменяет обеспечительную меру на иную.

В любом случае, решаясь на всевозможные операции или сделки, затрагивающие вашу собственность, будьте внимательны и осторожны. Берегите ваши нервы, время и деньги!

Программа подготовлена по материалам сайта realty.newsland.ru