Не важно – совершаете вы сделку купли-продажи недвижимости самостоятельно или обратились за помощью к риэлтору – вы абсолютно не застрахованы от негативных последствий. Ситуацию может усугублять и правовая неграмотность. Поэтому на протяжении целой серии программ, мы будем говорить о разных правовых и околоправовых аспектах, которые снизят риск потери денег или недвижимости.

Как сообщают эксперты сайта logos-pravo.ru, судебная практика изобилует примерами признания договора купли-продажи недвижимости недействительной или незаключенной сделкой. В лучшем случае - годы судебных тяжб, в худшем - решение суда о выселении вас, как недобросовестного приобретателя. Среди возможных причин признания сделки недействительной – операции с приватизированными квартирами. Поэтому, решив купить приватизированную квартиру, стоит обратить внимание на то, кто участвовал в приватизации и кто имел право пользования квартирой на тот момент. Отказавшиеся от участия в приватизации члены семьи, должны письменно заявить о таком отказе. Также нужно знать, что для совершения сделок в отношении квартиры, право пользования которой имеет несовершеннолетний ребенок, требуется разрешение органа опеки и попечительства. Отсутствие письменного отказа в первом случае, и согласия – во втором, дает право требовать в суде признания недействительной как самой приватизации, так и всех последующих сделок в отношении спорной квартиры.
Не меньшую сложность представляет выяснение вопроса о праве пользования квартирой лица, не зарегистрированного на момент приватизации в спорной квартире. Поэтому возможен такой случай: член семьи в судебном порядке был признан безвестно отсутствующим, как следствие снят с регистрационного учета. Квартира, где он проживал, была приватизирована остальными членами семьи и продана. Однако «отсутствующий» вернулся и объяснил, что выбыл временно, при этом другого жилья он не имеет. А так как никто не может произвольно быть лишен жилья (только в судебном порядке), то шансы признать приватизацию и все последующие сделки с квартирой недействительными у «временно отсутствующего» очень велики. Все перечисленные нюансы характерны для жилья, представленного на вторичном рынке. И не имеют отношения к рынку «первички».   

Компания «СтройПанельКомплект» предлагает обратить ваше внимание на  Орджоникидзевский район и принять участие в долевом строительстве по новому адресу — ул. Кавказская, д.24а. Здесь планируется построить 5-ти этажный жилой панельный дом.
Кавказская, 24а – это одно-двух-трех-комнатные квартиры площадью от 31-го до 72-ух квадратных метров с полной строительной отделкой. Рядом с домом, окруженном зеленью,  оборудованы детская и спортивная площадки, места для отдыха взрослых.
Новый дом от компании «СтройПанельКомплект» по адресу Кавказская, 24а расположен в микрорайоне со сложившейся социальной инфраструктурой. Рядом находятся средняя школа, детские сады, стадион, академия права и управления, аптеки, больницы, магазины, салоны красоты. Развита транспортная инфраструктура.
Срок окончания строительства – 2-ой квартал 2013 г. Стоимость 1 кв. м. – от 34 тысяч рублей. На ваши вопросы специалисты компании «СтройПанельКомплект» с удовольствием ответят по телефонам 217-93-03, 217-93-04. Проектная декларация размещена на сайте spk.perm.ru.