Верхний баннер
05:12 | ЧЕТВЕРГ | 23 ФЕВРАЛЯ 2017

$ 57.48 € 60.45

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
18+

Программы / Домоуправ

Ведущие:

Юлия Хлобыст
автор и ведущий программ

Домоуправ

В рамках программы говорим о насущных проблемах в сфере ЖКХ — отношения собственников жилья с управляющими компаниями, Фонд капремонта, тарифы на "коммуналку", "коммунальные" законы и многое другое.

Обо всех этих сложных темах рассказывают, а также в прямом эфире отвечают на вопросы слушателей наши эксперты в сфере ЖКХ, признанные профессионалы отрасли.

02.12.2016 | 12:17
«Все лето они ходили, собирали подписи в письмо под благоустройство. А потом эти подписи просто срисовали на решение собственников в заочном голосовании. Вот это, конечно, меня поразило до глубины души, честно говоря, такого я еще не видела в своей жизни», — Ольга Колоколова, эксперт в сфере ЖКХ
И они говорят: «Что делать?» Причем дама, которая написала все это в ОВД, в следственный комитет, ей пришел такой ответ, ей пришел ответ: «Уважаемая такая-то, такая-то, по поводу вас…» Ну по подделке подписей, что она достала этот протокол, она увидела это все, она была поражена, что ее подписи подделали, хотя она никуда ничего не ставила, кроме как в уведомление о том, что идет какое-то некое голосование. И ей пришел такой замечательный ответ: «Уважаемая – не знаю, не помню, как ее зовут, Наталья Ивановна, будем считать – против вас не возбуждено уголовное дело, потому что признаков преступления не обнаружено». Она, конечно, была в шоке. То есть она сама написала и замечательная эта управляющая компания перевернула это все с ног на голову так, что вроде как она что-то там подделала, понимаете?
22.09.2016 | 12:56
«И получается, что они за счет фонда капремонта не могут отремонтировать, значит он нежизнеспособный, этот фонд, и эта система, возможно, она будет закрыта. Я это только предполагаю, это не убеждение, да, это просто предположение», — Ольга Яндыева, директор «Центра комплексного обслуживания ТСЖ»
Это огромные средства и это не проведенные работы. Я знаю сама примеры многих многоквартирных домов, взять даже историческую застройку, это Компрос, тихий, например, Компрос, да, там ведь дома, особенно ближе к Чкалова, вот эти вот шлакоблочные, ведь они все нуждаются в капремонте в первую очередь, потому что они 28-го, 32-го года постройки. И их даже нет в адресной программе муниципалитета. То есть эта программа, за счет которой в первую очередь выделяются средства из фонда вместе с софинансированием. И когда мы ходим и говорим: «Почему нас нет в программе? Почему вы нас не включаете?», они разводят руками и говорят: «У нас и других домов полно», типа не до вас
27.07.2016 | 13:19
«История с поддельной подписью, к сожалению, не нова, оспаривать такие протоколы можно, но там есть срок для оспаривания – 6 месяцев с момента, когда вы это обнаружили», – Ольга Колоколова, эксперт в сфере ЖКХ
Если вы при знакомстве с этими документами получили какое-то уведомление, то, что вы ознакомились, с этого момента начинается течь срок 6 месяцев. В любом случае, вам придется если вы хотите правда, на самом деле идти в суд и оспаривать этот протокол в связи с тем, что там подпись не надлежащего лица, то есть не ваша подпись. Но вам придется заказывать экспертизу почерковедческую, потому что даже если вы сами в суде скажете, что это не ваша подпись, просто так вам, к сожалению, не поверят, вам нужно будет заказывать экспертизу, но, естественно, она стоит денег и, естественно, вам придется соизмерять – стоит ли вам идти оспаривать этот протокол, такой уж он существенный?
06.07.2016 | 21:04
«Мне кажется, что ГИЗ ЖКХ может стать в будущем еще одной социальной сетью по такому профессиональному признаку, как жилищно-коммунальное хозяйство, достаточно серьезным, мощным рычагом для общения», – Ольга Колоколова, эксперт в сфере ЖКХ
Как вы знаете, раньше существовала и сейчас существует еще система, информационная система «Реформа ЖКХ», в которую должны быть выложены уже года три как документы всех управляющих компаний и товариществ собственников жилья о регистрации, о том, какими домами управляют, о том, какие отчеты, какие работы выполнены. Вот в прошлом году особенно эта система была популярна в связи с тем, что управляющие организации в 2015-м году получали лицензии. И одно из условий получения этой лицензии была именно регистрация в системе «Реформа ЖКХ» и заполнение этой системы вплоть до каких-то таких ньюансов – жилые/нежилые помещения, общедомовое имущество, приборы учета, тарифы, нормативы, протоколы общих собраний, договоры с управляющими организациями
29.06.2016 | 12:39
«Подрастут все тарифы, наших естественных монополий, в том числе. Электроэнергия, тепло, вода и электричество. Газ, соответственно, тоже. Неприятная история. И мы каждый раз, оканчивая первое полугодие, вспоминаем, что с 1 июля нас ожидают сюрпризы», – Ольга Колоколова, эксперт в сфере ЖКХ
Конечно, очень хотелось бы, чтобы хоть как-то качество этих услуг улучшалось – хотя бы на тот же самый процент, да? То есть если бы та самая инфляция, пусть даже 5-6 процентов, которую декларируют каждый год, у нас увеличилось и качество предоставления услуг, то было бы замечательно, наверное. Потому что последние дискуссии, допустим, по качеству теплоснабжения на так называемой границе ответственности, они приводят к тому, что все научились экономить не только ставя счётчики, но и снижая, например, температуру теплоносителей. От этого ничего хорошего не появляется в домах. Наоборот, более того, становится проблематичным для товариществ собственников жилья и управляющих организаций эту температуру, собственно говоря, доносить до конечного потребителя
08.06.2016 | 13:53
«Всем, кто хочет создать ТСЖ, могу дать всего один совет: внимательно относитесь к документам и процедуре. Выигрывает тот, кто все документы оформил в соответствии с законом, кто не пропустил никакие сроки и чье собрание, уж простите, было последним», – Ольга Колоколова, эксперт по ЖКХ
Разное, было такое, было, и в Перми есть такие примеры, но сейчас это просто запрещено. Более того, двух способов управления на одном доме тоже не может быть. Конечно, могу посоветовать все, что обычно мы советуем – это обратиться жилищный надзор, но, в первую очередь, посмотреть на свои документы, т.е. правильно проведенное общее собрание, больше 50% собственников, которые согласны с уставом, проголосовали за создание вашего товарищества собственников жилья, приняли устав, выбрали правление и вступили в члены товарищества собственников жилья. Есть, конечно, нюанс, что сначала делать – создавать ТСЖ, а потом вступать
25.05.2016 | 14:21
«Очень интересно, как наши теплоснабжающие организации будут отчитываться, что у них все хорошо, все замечательно, что не было аварий, что их всех проверили, проконтролировали, они лучшие в мире», – Ольга Колоколова, эксперт в сфере ЖКХ
Хотя бы услышать потом от контролирующих органов, я думаю, что, наверное, технадзор этим будет заниматься, если это вот тепловая инспекция, про которую говорят, что-либо это будет новый государственный орган – пока непонятно. Либо это будет в рамках технадзора, который, собственно говоря, сейчас занимается… по крайней мере, раньше занимался всем оборудованием, собственно говоря, всем контролем за эксплуатацией такими тепловыми установками уже в масштабном варианте, не домовыми, да, а большими, естественно. И очень интересно, как наши теплоснабжающие организации будут отчитываться, что у них все хорошо, все замечательно, что не было аварий, что их всех проверили, проконтролировали, они лучшие в мире. И посмотрим, как они при этом будут нам гарантировать давление на входе, температурный режим, соответствующий погодным условиям. Не тот, который они выставляют, понимаете, потому что вот за много-много лет сотрудничества с ними, я понимаю, что с каждым годом у нас климат все теплее и теплее почему-то, и почему-то даже при одних и тех же температурах...
28.04.2016 | 12:25
«Органы местного самоуправления, подписывая акт, вдруг брали каких-то людей с улицы, которые представлялись как будто бы собственниками, а потом оказывалось в акте, что и жителей таких нет, и фамилий таких нет, и квартир не было таких в некоторых домах», – Ольга Колоколова, эксперт по ЖКХ
Получается, что такую организацию на капремонт не возьмут, то есть на участие в капитальном ремонте, хотя на самом деле по опыту проведения капитального ремонта по 185-му федеральному закону, когда управляющие компании принимали участие в конкурсных процедурах, то есть проводили конкурсы, по моему опыту, чем больше подрядных организаций заявляется, тем больше вероятность выбрать идеального подрядчика. Конечно, то, что сейчас говорится в этом предложении, так скажем, что три года обязательной деятельности, я не знаю, как к этому отнесется Федеральная антимонопольная служба, на самом деле, потому что это некое ограничение. Почему не 2,5, почему именно три, почему не 1,5, почему не полгода, если организация действительно работающая. Я считаю, что это некое ограничение конкуренции. Это первое. Второе – в этом замечательном сообщении еще была такая фраза, насколько я помню, в новости, когда читала, о том, что региональные операторы, разыгрывая эти конкурсы, будут нести ответственность за них каким-то образом
20.04.2016 | 17:57
«Понятно, что нашим «замечательным» ресурсникам, не к концу отопительного сезона будут упомянуты они у нас, выгодно – чем больше топят, тем больше и оплата идет», – Ольга Колоколова, эксперт в сфере ЖКХ
Как только подходит окончание отопительного сезона, органы местного самоуправления дают отмашку, что отопительный сезон закончился. Я думаю, что пока никто из них этого не сделал, потому что климат у нас непредсказуемый совершенно, погода может измениться в любой момент, как это бывает очень часто – на майские праздники у нас и снег может выпасть. Но пока в действительности погода такая, что теплоснабжение можно снизить, бесспорно. Здесь мы можем обратиться, собственно говоря, что регулирует отношение собственников и ресурсоснабжающих организаций. Значит, если у вас управляющая организация, то есть у вас выбран, например, совет дома. То этот совет дома может решить, что не то, чтобы окончание отопительного сезона прямо сейчас наступает, а о том, чтобы снизить подачу тепла. То есть, если у вас стоит прибор учета и станция управления, соответственно, вы можете прикрыть немножечко задвижки, вы можете снизить, по крайней мере давление и, значит, в том числе ваша управляющая компания может и полностью закрыть отопление, если вы примете соответствующее решение советом дома
06.04.2016 | 11:39
«Как показывает судебная практика, в последнее время общедомовые нужды взыскиваются с управляющих организаций и ТСЖ, не с собственников», – Ольга Колоколова, эксперт в сфере ЖКХ
Что входит в жилищные услуги? Как правило, туда входит вывоз мусора, содержание и эксплуатация конструктивных особенностей здания, обслуживание внутридомового газового оборудования, уборка мест общего пользования. Также с первого апреля собирались… мы думали, что это шутка, внести туда плату за общедомовые нужды. Однако, как вы знаете, на 2017 год эта плата была перенесена, дополнительной строчки ни в жилищных услугах, ни в квитанции не появится, и, как показывает судебная практика, в последнее время общедомовые нужды взыскиваются с управляющих организаций и ТСЖ, не с собственников. Это, конечно, хорошо для собственника, не знаю, как для управляющих организаций. Мне кажется, не очень хорошо
24.02.2016 | 17:24
«Даже такие дома, которые не признаны официально аварийными, но при этом видно визуально, что они аварийные, у нас до сих пор платят за капитальный ремонт», – Ольга Колоколова, эксперт в области ЖКХ
Уже давно пора понять, что если закон принят и его никто не собирается отменять, его нужно исполнять. Да? В каком виде и как – это другой вопрос. Если закон не нравится и его нужно отменять, например, то нужно идти по определенной стратегии, да. Ходить на выборы, избирать ту власть, которая может отменить этот закон и т.д. На сегодняшний день что мы имеем? Мы имеем принятые, собственно говоря, изменения в Жилищный кодекс и капремонт, ну, практически, как все говорят – как обязательный налог, практически. Да? Несмотря на то, что собираемость его очень небольшая, есть территории, да, где есть очень хорошая собираемость
Страницы << < 1 2 3 4 5 > >>