Верхний баннер
10:27 | ПЯТНИЦА | 29 МАРТА 2024

$ 92.26 € 99.71

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
12+

отдел продаж:

206-30-40


«В следующем году, как нам обещает законодательство, к управляющим компаниям за неправильное начисление за услуги ЖКХ будут применяться штрафные санкции в пользу потребителя», — Ольга Колоколова
«В следующем году, как нам обещает законодательство, к управляющим компаниям за неправильное начисление за услуги ЖКХ будут применяться штрафные санкции в пользу потребителя», — Ольга Колоколова
Тема: законодательные нововведения в сфере ЖКХ в 2016 году

Гость: Ольга Колоколова, эксперт в области ЖКХ

Программа: «Домоуправ»

Дата выхода: 23 декабря 2015 года

Ведущий: Вячеслав Дегтярников

- Программа «Домоуправ» на «Эхе Перми». В студии Вячеслав Дегтярников, Ольга Аркадьевна Колоколова со мной в этой студии и Александр Назарчук за звукорежиссерским пультом. Сегодня мы порассуждаем о том, что год грядущий нам готовит в сфере ЖКХ. Насколько я понимаю, несколько будет ужесточений, об одном мы уже говорили – это оплата за сети, которая появится, за электрические сети. Тогда мы обсуждали в эфире, это был еще законопроект, сейчас, насколько я понимаю, это уже реальность, и еще ряд, видимо, дополнений появится, надеюсь, что не только в сторону собственников. Вот у меня, допустим, есть вполне такая живая история.

- В сторону ужесточения собственников, вы хотели, Вячеслав, сказать, в сторону собственников – как бы это послабление для собственников.

- Нет. Да, есть такая у меня вполне живая история, посчитал очень интересную штучку, смотрю, приходит квиточек за тепло, и в квиточке за тепло получается, что нет у нас никакого общедомового прибора учета. Запросил ПСК, оказывается, управляющая компания «Экском» за мой дом в ПСК платит по счетчику, а нам выставляет по нормативу, плюс повышающий коэффициент. Соседям рассказал, ну это в общем с одной квартиры разница, вот только с моей, 1474 рубля. Если из дома посчитать, это подъем в 100 тысяч просто за раз.

- Это у вас какой месяц еще, к тому же?

- Это вот октябрь пока, потом уже ноябрь, был, т.е., получается 200 тысяч «Экском» уже поднял, легко и просто. Т.е. так, ручки – вот они здесь. А если посмотреть, сколько таких домов в управлении «Экскома», то я думаю, там на миллионы речь идет.

- Да, печальная история, конечно, Вячеслав, я понимаю вас. Действительно, раньше с такими ситуациями разбиралась инспекция жилищного надзора, да и сейчас она разбирается, и заставляла управляющие компании пересчитывать. Но бывали и случаи, когда, помните, у нас, по-моему, в эфир звонил радиослушатель и говорил, что они не предоставляют, т.е., не представляется возможным проверить правильность начисления. Вот и все, потому что очень многое зависит от управляющей компании – количество проживающих, правильные квадратные метры и все остальное. Конечно, сейчас при том, что вся информация должна быть открыта, что позволяется, что обязывается, так скажем, стандартом раскрытия информации, но, все-таки, бывают такие вот замечательные, как ваша управляющая компания, которая вот таким образом поступает с собственниками и потребителями, на самом деле. В следующем году, как нам обещает законодательство, вполне возможно, что будут к таким управляющим компаниям применяться штрафные санкции, т.е. за неправильное начисление в платежных документах до 50% штрафа будет в пользу потребителя.

- Т.е. все-таки до нас докатилось?

- Да, это как раз та надежда, которая звучала у вас в голосе в начале передачи.  

- Я так понимаю, это связано с тем, что трудно возбуждать уголовные дела по этим поводам?

- Ну да, это, видимо, очень сложно, потому что, на сама деле, это такая ситуация, в которой нужно складывать многих собственников, многих потребителей, высчитывать ущерб каждому конкретному лицу, набирается достаточно большой массив информации, которая требует анализа отдельного, и не факт, что каждому отдельному собственнику или потребителю это будет достаточно серьезный ущерб. А вот в данном конкретном случае, если действительно будут применяться штрафы, то 50% в пользу потребителя – это как бы...

- 50% от чего?

- От завышенной суммы.

- Т.е. если у меня сейчас завышенная сумма 1474 рубля с чем-то копеек...

- Будем надеяться, что в таком случае в следующем году вам 700 рублей... во-первых, пересчитали бы, а во-вторых, вернули бы 700 рублей. Будем надеяться, что это каким-то образом будет действовать, не знаю, конечно, получится, не получится. И вторая ситуация по штрафам, это когда недополученная услуга.

- А как будет оценена недополученная услуга?

- 30% от недополучения.

- Нет, я вообще имею в виду, как вообще будет выясняться, что услуга недополучена? Вот как я как собственник могу понять, получил я эту услугу или не получил я эту услугу?

- Есть услуга, например, по отоплению, т.е. там конкретно должна быть температура, я так понимаю, мы пока можем фантазировать или каким-то образом алгоритм строить реализации этого механизма в будущем, но вот если, например, взять услугу отопления, есть норматив  – в угловых квартирах 22 градуса, в обычных квартирах 20 градусов внутренней температуры воздуха, внутри жилых помещений. Я так понимаю, что если услуга недополучена, то в таком случае, наверное, вот эта разница в градусах или, не знаю, в рублях, значит, вот эти 30% будет штраф. Мало того, что должен быть пересчет, еще должен быть штраф. Ну посмотрим, как это будет действовать, на самом деле еще вот про вашу интересную историю, там можно еще про одно нововведение сказать. Если раньше для заявления, для того, чтобы применялись какие-то штрафные санкции, применялись какие-то действия жилищного надзора к недобросовестной управляющей компании, необходимо было заявление, причем адресное достаточно – вы такой вот Вячеслав Дегтярников по адресу такому-то с сотовым телефоном таким-то должны были сообщить в письменном виде в жилищный надзор, то теперь, как говорит нам закон, можно будет этому жилищному надзору брать информацию прямо из СМИ. Т.е. вот сегодня бы они все это услышали, и этот штраф был бы, ну не завтра, конечно, но, я так надеюсь, каким-то образом…

- Это со следующего года?

- Да. Я сейчас к нашему звукорежиссеру обращаюсь, вы запишите эфирчик, а мы потом его...

- После Нового года прокрутим.

- И перешлем в жилищную службу.

- Добрый вы.

- Может быть, сработает. Проверим заодно, как работает закон.

- Очень интересно было бы, да, но это не все нововведения, конечно же. Есть и нововведения, ужесточающие отношения к собственникам и управляющим организациям. Это, в том числе, к товариществам собственников жилья на проценты за неуплату. Если сейчас они 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просроченного платежа, то в следующем году они начнут с 90-го дня, т.е. после 3 месяцев задолженности будет все так же накапливаться, ставка будет увеличена более чем в 2 раза – это 1/170 за каждый день просрочки.

- Сейчас управляющие компании, это часто так бывает, ну не знаю, как с ТСЖ, может быть там тоже есть какие-то такие случаи, просто не сталкивался, они вот сейчас подольше этот квиточек держат у себя, чтобы пени капали.

- Ну вот, Вячеслав, как вам сказать, вот еще одно нововведение. Вы прямо, знаете, мысли читаете наших законодателей. Вполне возможно, не факт, конечно, что с первого января, но там с 1 апреля, с замечательного такого дня, бумажные документы перестанут ходить к собственникам, потому что есть такой закон, которые обязывает управляющие компании в электронном виде в систему «ГИС ЖКХ» внести все данные по каждому расчету, по каждому лицевому счету, и мы будем все с вами получать в личных кабинетах эти квитанции и даже, даже, я пока не представляю, как это возможно будет, получать их в терминалах-банкоматах, т.е. пришли, посмотрели свой лицевой счет и сразу же заплатили. Я, конечно, не представляю, как будет. Например, 80-летняя какая-нибудь замечательная женщина вполне в своем уме еще, знаете ли, и в здравой памяти и очень даже разбирающаяся во всем в какой-нибудь не деревне, но, по крайней мере, в поселке, в котором есть многоквартирный дом, платить это все через терминал. Ну вот трудно мне пока представимо.

- Я с трудом себе представляю, как это будет в городе. У нас достаточное количество пенсионеров, которые просто не владеют Интернетом.

- Да, более того, вы помните, когда Сбербанк ввел платежи не через операторов, а через банкоматы, было ну очень большое количество и нареканий, и проблем, в общем-то ставили специального специалиста – сотрудника Сбербанка к этому терминалу, к банкомату, чтобы люди старшего поколения могли заплатить. Причем, вы помните эту историю, когда сдачу не сдавали или хотелось сдать их на благотворительность, или на сотовый телефон отправить, этого сотового телефона не было у этого достаточно взрослого человека. Здесь очень много «но-но-но», посмотрим, как это все будет реализовываться.

- Как раз и возникнут эти самые задержки платежей на 3 месяца.

- Ну не знаю, Вячеслав.

- Т.е., точно с апреля, получается, не будут приходить документы в бумажном варианте?

- Не факт, потому что закон, конечно, уже есть, но как это реализовано будет прямо с 1 января или с 1 апреля, пока еще трудно сказать.

- А законодатель чем это обосновывает?

- Как чем? Нежеланием, собственно говоря – бумажные документы теряются, все то же самое, что вы можете сказать в случае, когда вы не оплатили: потерял, не нашел, не предоставили. Т.е. зашел в соседний банк с ближайшим терминалом, посмотрел, оплатил. Другое дело, что для Москвы и Питера это, наверное, обыденность какая-то, вот даже для Перми, а для небольшого города или поселка будет, наверное, очень своеобразно, очень. И боюсь, что здесь не обойдется без каких-то не то чтобы курьезов, да, но и могут быть какие-то не очень приятные ситуации, в том числе, с обманом связанные.  

- И это все нововведения, которые планируются.

- Нет, ну почему. Во-первых, еще вот про «ГИС ЖКХ», про что, собственно, мы уже говорили, это новый сайт, который давно уже организован, туда будет выкладываться вся информация об управляющей компании, о товариществе собственников жилья, и, в том числе, конечно, о домах, которые у этих управляющих компаний и ТСЖ есть в управлении, соответственно, каждый собственник теперь не на «Реформе ЖКХ», а в системе «ГИС ЖКХ» должен будет смотреть все свои данные, т.е. и о приборах учета, и об общих площадях, договорах и всем-всем-всем, то же самое примерно, что размещено на сайте «Реформа ЖКХ», но здесь все более серьезно. Сейчас уже управляющие компании ТСЖ проходят регистрацию, причем достаточно серьезную – через электронные подписи, через портал госуслуг, т.е. все это намного более серьезная система, в моем понимании, по крайней мере. Смотря как относятся сами операторы, которые регистрируют управляющие компании, ТСЖ, я думаю, что более серьезно. Конечно, может оказаться и менее поворотливые, но посмотрим. Хотя закон давно уже принят, достаточно давно, года 2 назад.

- А по приборам учета будут ли какие-то ужесточения?

- По приборам учета, вы знаете, вот тут такую интересную вещь прочитала, что счетчики во вновь строящихся домах, их обяжут вынести на лестничные клетки. Я, конечно, тоже слабо представляю, как это возможно, понятно, что это будет запроектировано каким-то образом. Но сейчас все представляют, как эти счетчики воды у нас расположены, т.е. в ванных комнатах, в кухнях, соответственно, это, определено где-то внутри помещения, по крайней мере, не рядом с лестничной клеткой и не рядом с выходом на лестничную клетку. Как это будет и каким образом – непонятно. Хотя, так скажем, это очень такое благое намерение, поскольку все-таки начали задумываться, что эти приборы учета не поверяются вовремя, выходят из строя, что подача показаний собственниками даже в период с 23-го по 26-е число каждого месяца – она всегда в разное время. Проще, т.е. аналогия та же самая, что со счетчиками электроэнергии, которые в большинстве своем расположены, по крайней мере, в новом строительстве или в домах постройки последних 30-40 лет, расположены на лестничных клетках. Естественно, там заходит, например, или контролер электросетей или электрик управляющей организации или ТСЖ, в зависимости от того, кому платят собственники-потребители, и смотрит сразу же у всего подъезда, даже у всего дома в один день. По крайней мере, не одномоментно, но хотя бы там в один и тот же период времени и каждый месяц. Понятно, что это благое намерение, магнит, наверное, нельзя будет привесить на лестничную клетку, да, каким-то образом переставить этот счетчик… не будем все способы обмана потребителями ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний рассказывать здесь в эфире, можно открыть Интернет, там все прочитать. Я думаю, что наконец-то до всех дошло, что общедомовые нужды так называемые – это все-таки больше небаланс по расчетам, несовпадение этих приборов учета индивидуальных и общедомовых, и недобросовестное отношение потребителей, плательщиков к этому прибору учета и к расчету, т.е. мало того, есть перерывы в снятии показаний, например, месяц-два-три-шесть месяцев иногда не сдают показания, бывает больше. Недавно был курьезный случай, ну, по крайней мере, в нашей управляющей компании, когда человек 3 года не сдавал показания прибора учета, при этом рассказывал, что он там не живет, а показания вот этого прибора учета, они хранились, причем в письменном виде, удивительным образом на таких табелях учета, когда 3 года назад он сдал, и теперь пришел поставить новый прибор учета. Снял старый, а там оказалось сотня лишняя кубов и вот очень долго человек спорил, что он не должен за это платить, не должен и все, понимаете. На самом деле это не так, т.е. вот он сделал эти показания, никто не был зарегистрирован, естественно, невозможно было начислить какие-то показания ни по прибору учета, ни по нормативу, вот этого всего законодатель вроде как пытается избежать.

- А в случае, если человек, и таких, я думаю, достаточно много, не установил эти приборы учета?

- Да, сейчас с сентября, как мы с вами обсуждали это несколько эфиров назад, единые повышающие коэффициенты с Нового года удваиваются, т.е. 40% будет повышающий коэффициент, и нормативы должны быть тоже изменены, т.е. снова постановление, снова, значит, если они не введены по каким-то коммунальных услугам, соответственно, те, кто не поставили приборы учета, они вынуждены будут платить больше. Не только, но и если управляющая компания не установила приборы учета, там повышающий коэффициент тоже действует. Касаемо также общедомовых нужд наших замечательных, вот нам все грозились, что структура содержания жилья у нас поменяется, что появится строка «Общедомовые нужды», которая будет относиться больше к содержанию жилья, чем к коммунальной услуге. Но, видимо, это все-таки произойдет. Может быть даже будут отдельные договоры на общедомовые нужды с управляющими компаниями или собственниками, пока конструкцию понять трудно, скорее всего, она поменяется.

- А в данном случае общедомовые нужды – что имеется в виду?

- Ну, общедомовые нужды, они в том понимании, в котором сейчас они и есть. Понимаете, сейчас это коммунальная услуга, т.е. на общедомовые нужды, а далее законодатель хотел бы эту услугу, так скажем, вынести за скобки коммунальных услуг. Т.е. коммунальная услуга – это то, что реально в жилом помещении потребил собственник, а не то, что он тратит, например, на лифт, на освещение лестничных клеток, на уборку лестничных клеток. Это не совсем коммунальная услуга, т.е. это, конечно, коммунальная услуга, но для нужд содержания жилья, вроде как нужно это включать в содержание жилья. Может быть какая-то логика в этом есть. Эта перемена коммунальных услуг в содержании жилья, есть и обратная история, связанная с твердыми бытовыми отходами. Когда в самом начале, на заре 90-х еще при старом жилищном кодексе во многих законах вывоз твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов именовался коммунальной услугой. Вот сейчас, скорее всего, это вернут, т.е. будет услуга «вывоз твердых коммунальных», твердые коммунальные отходы, так называемые, не бытовые, а коммунальные отходы. И, вполне возможно, что она будет утверждаться тоже как коммунальная услуга и даже грозятся ввести какого-то регионального оператора, который вот будет за всеми этими услугами, видимо, следить. Наверняка, будет какой-нибудь новый монополист.

- Тут у нас и полигонов-то нет, насколько я понимаю, сертифицированных. Соответственно, куда-то надо эти твердые бытовые отходы вывозить.

- Это хороший, конечно, вопрос, но, видите, здесь как раз законодатель не об этом думает, он думает, наверное, о несанкционированных свалках, он думает о том, что не все и не вовремя вывозят. Каким-то образом, может, хотят это как-то систематизировать и упорядочить, но пока вот мне не видится это, каким образом можно, переводя в коммунальную услугу и навязывая всем одинакового оператора, решить проблему. Вот такая вот история тоже может случиться с начала Нового года. Могут, конечно же, по всем этим нововведениям ввести какие-нибудь моратории, как часто бывало, потому что год у нас 2016-й...

- Выборный.

- Только хотела сказать, прям с языка сняли, Вячеслав. Да, выборный и вот эти все истории, особенно с оплатой по электросетям дополнительным, да, я думаю, вполне возможно, их там приостановят.

- Еще раз остановиться на этой истории, не все помнят наши предыдущие эфиры, т.е. тут надо пояснить нашим слушателям, что с электросетями будет происходить.

- Да, что к доступу к этим сетям – электросетям – могут ввести определенную оплату. Да, пусть даже 20 рублей с квартиры, может быть, в месяц, но пользуетесь вы сетями, не пользуетесь, новое это строительство, стоит квартира просто там или у вас коттедж – без разницы, т.е. законодатель говорит, что вот есть сети, на них требуется обслуживание, вот нужно таким образом за них платить. Ну и, кроме того, могут быть, как вы помните, разделены объемы потребления, т.е. все, что до определенного количества киловатт, будет заплачено по одной цене, все, что сверху, будет по другой, вот такая интересная история, мы действительно ее обсуждали, особенно большие квартиры, коммунальные квартиры.

- Мы обсуждали ее еще на уровне как бы фантазии, т.е. тогда еще был законопроект, а сейчас это уже закон.

- Причем это все как бы в Интернете и в СМИ именно позиционируется как некое отступление, уход от социальных норм, на самом деле, это не уход от социальных норм, это увеличение нагрузки на платежи ЖКХ, естественно, потому что, если это касается всех, и если это касается малообеспеченных слоев населения, то, естественно, это будет дополнительная нагрузка. Хотелось бы, конечно, верить, что может быть по капремонту что-то сдвинется вот, пока мы видим только 50% льгот для ветеранов и чернобыльцев, и обсуждение о переходе с платежей от регионального оператора в единый котел к спецсчету, что ранее было установлено 2 года, т.е. вы принимаете решение только через 2 года, вам эти деньги из общего котла на спецсчет поступают, то сейчас говорится о том, что может быть этот срок будет сокращен до одного года.

- Это, возможно, увеличит все-таки платежи.

- Может быть, потому что, на самом деле…

- Народонаселение у нас платить в общий котел как-то не очень склонно.

- Не очень склонно, да, потому что понимают, что общее – это значит ничье, или чье-то, но точно не собственника. Действительно так, потому что даже вот это вот подстегивающая «реклама» о том, что будут введены пени за просроченные платежи по капремонту, она как-то тоже не очень сильно сработала, и поэтому вот платежи, по крайней мере видимые, не слишком увеличились. Если по платежам на спецсчета, это примерно где-то 50%, так скажем, спецсчета ТСЖ, то общий котел – это 10-15, 20 в лучшем случае, процентов.

- Т.е. здесь происходит ситуация, обратная от оплаты коммунальных услуг?

- Да, абсолютно. Там, скорее, 10% неплатежей, а здесь только 10% платежей, причем, понимаете, сам факт того, что за капремонт нужно платить, людей не смущает сейчас уже, да, но приходят даже очень взрослые пожилые люди, которые говорят, что я лучше буду откладывать, пока вот как-то непонятно, для чего, от чего, у меня лежит вот в тумбочке, платить-не платить, т.е. вот как-то так пока все происходит.

- Будем надеяться, что эта ситуация действительно сдвинется, потому что для меня тоже пока не очень понятно и по-честному я еще ни разу за… признаюсь вот тоже, признание в прямом эфире, за капитальный ремонт не платил, потому что я пока не вижу смысла в этом, хотя я понимаю отлично, что надо капитально ремонтировать дом, если бы это был спецсчет дома, я бы платил.

- Ну, тут еще, понимаете, все же помнят, что сам выбор способа создания этого общего котла – Фонда капремонта или спецсчета, он должен был проходить общими собраниями с определенным кворумом, а на собрания у нас ходят неохотно, потом начинают ругаться-судиться.

- Ольга Аркадьевна, я вот когда понял, что плачу больше, соответственно, я понял, что и соседи платят больше, я обошел практически весь дом – народ даже на такую сумму, хотя это серьезная сумма – 1000 рублей, как-то так по-разному реагирует, т.е. кто-то считает, ну и ладно, кому-то лень ехать. Даже когда показываешь людям, насколько они переплачивают, и то не такого желания сразу поехать и разбираться с управляющей компанией. Есть телефонный звонок, здравствуйте, вы в эфире.

- Здравствуйте, Александр.

- Александр звонит. Вот у меня два вопроса. Первый вопрос… Вот вы сказали, что управляющие компании неправильно начисляют, их будут штрафовать, а из каких средств они будут штраф выплачивать?

- Очень хороший вопрос.

- И второй вопрос. Хотелось бы узнать, вот мы платим за капитальный ремонт. Где бы ни пытался узнать, управляющие компании говорят, мы отношения не имеем. Кто и когда будет нам проводить капитальный ремонт?

- Это не совсем по адресу, конечно. Спасибо!

- Спасибо за вопрос!

- Штраф управляющая компания платит из собственной прибыли. Прибыль они получают, исходя из содержания жилья, там есть в структуре тарифа содержание жилья, управление – вот это как раз доход управляющей организации и товарищества собственников жилья. Естественно, есть еще сопутствующие какие-то доходы, от экономии их средств на затраты какие-то, но не включая коммунальные услуги, естественно. Есть оговоренные собственником условия зарабатывания денег, которые прописаны в договоре управления. Вот из этих средств должна платить управляющая компания. Никоим образом она не должна эти штрафы переносить на собственников, потребителей.

- Но это в теории.

- Да, но на самом деле, если какая управляющая компания этот замечательный штраф впишет в отчет, то нужно покрутить у виска и отдать этот отчет в жилищный надзор. Вот на этом я думаю, что она больше этого писать не будет и платить такие штрафы и все остальное будет из собственных денег. Второе – по капремонту. Значит, Александр, есть сайт Пермского фонда капитального ремонта, где вы можете посмотреть, вводите адрес собственного дома, любой житель Пермского края, любого города, поселка может получить информацию в Интернете. Это то, что принято в адресной программе, т.е. в программе, в которую включены дома Пермского края по капремонту. Там написаны периоды проведения капремонта и виды того капремонта, который в эти периоды должен проводиться. Но сразу говорю, это та программа, которая была принята еще в 14-м году. Естественно, она будет корректироваться, и много-много раз обсуждали то, что не всегда сроки совпадают и совсем не то принимали собственники, но это то, от чего можно отталкиваться, чтобы спросить свою управляющую компанию или свой муниципалитет, когда же будет капремонт?

- Есть еще один телефонный звонок, здравствуйте, вы в эфире.

- Здравствуйте. Юрий. В середине 14 года на общем собрании собственников квартир в доме был принято решение о создании отдельного счета на капитальный ремонт в Фонде капремонта. С начала 15-го года через пень-колоду, через месяц квитанции в дом поступали.  Платили не все. Недавно пошел в Фонд капитального ремонта, там заявили, что сейчас те дома, которые приняли решение на общем собрании о создании отдельного счета в Фонде капитального ремонта должны сами печатать эти квитанции, сами их распространять. Поэтому вывод: если у нас хоть немножко платили на капремонт, сейчас с этого момента 100% собственников не будут платить на капремонт. Решение это принято по дополнению в Жилищный кодекс уже позднее нашего собрания общего, решения общего. Вот таковы дела.

- Ну, конечно, интересная история, потому что, на самом деле, для того, чтобы печатать эти квитанции, управляющая компания и открыть отдельный счет, управляющая компания должна нести какие-то затраты. Если вы не приняли на общем собрании решение о компенсации этих затрат, даже банально просто биллинг так называемый, т.е. процент комиссии, которая берется любым банком, любой почтой, кредитной организацией, которая принимает денежные средства наличными или через карты, она взимает свой процент. Этот процент нельзя взимать со счета капремонта, поэтому вот эти затраты вы должны каким-то образом, кроме того, на печать квитанций, на учет этих платежей на отдельных, даже не лицевых счетах, а субсчетах, то если вы на общем собрании не приняли это решение, вам придется еще принимать решение о том, что эти затраты вы включаете куда-то либо отдельной строкой, либо используете деньги текущего ремонта, либо еще что-то, вот.  Это отдельная история и не очень приятная.

- Вот на фоне общей ситуации по тому, что плохо платят за капитальный ремонт, мне всегда вот интересно, а с каких средств оплачивается вот эта портянка, причем она такая немаленькая, в цвете, между прочим, которая приходит от фонда капитального ремонта каждый месяц. Здравствуйте, вы в эфире.

- Здравствуйте!

- Как вас зовут?

- Будьте добры, объясните, пожалуйста, действует ли на территории Перми и Пермского края решение Думы о том, что люди после 80 лет не должны оплачивать капремонт.

- Подождите, а есть такое решение?

- Да, и уже по пермскому телевиденью передавали.

- Ну, во-первых, вы пермскому телевиденью не шибко верьте, надо все-таки заглядывать иногда в закон. Оно, несколько я понимаю, только обсуждалось.

- Т.е. решения такого нет?

- Нет, говорили о том, что будут приняты льготы для ветеранов и чернобыльцев – ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, пока ни о чем другом, в общем-то, разговора не было. Разговоры шли, конечно, о том, что старше 80-ти вполне возможно, освободят.

- Есть еще один телефонный звонок, Юрий, здравствуйте, вы в эфире.

- Здравствуйте, Вячеслав, Ольга Аркадьевна. Вот на тему злободневную ОДН-а по электричеству, я сочинил короткий и приличный стишок, без матюков, без оскорблений. Вячеслав, если позволите, я прочитаю.

- Конечно, перед Новым годом.

- Можно?

- Да, давайте.

- Пародия на ОДН по электричеству.

В параллельном жутком мире

Министерство ЖКУ

Вместе с Молотов-энергосбытом

Уморило старичка и его старушку,

Ах, вы, старые деды,

За лампадку Ильича на своей площадке

Вы нам пенсии свои полностью отдайте.

Тут взмолились старички,

В чем вина наша, бояре?

Министерство то на них даже не взглянуло,

Лишь с очей своих прогнать повелело.

В параллельном мире том пофигу законы,

И уходит здравый смысл черною дырою.

Вот.

- Спасибо!

- С наступающим вас!

- И вас с наступающим! Всего доброго!

- Что, лампадка Ильича все-таки горела, светила?

- Может не надо лампадку Ильича? Есть еще один звонок, здравствуйте, Татьяна, слушаем вас.

- Алле, добрый день!

- Добрый день!

- Будьте добры, ответьте на такой вопрос. На крыше нашего дома 14-этажного есть антенны уже несколько лет – Ростелекома и МТС. Они идут на все дома. Это Грузинская, 15, последний дом. Вот, значит, мы же получаем за это деньги от Ростелекома и МТС, правильно?

- Ну конечно.

- В теории.

- Спрашиваю, прихожу в компанию, где деньги? В общем фонде. Покажите мне, кто голосовал за то, чтобы установить антенны? Ничего нет, пошла ты на…

- Смотрите, Татьяна, здесь история очень простая. Пишите им заявление и просите предоставить протокол общего собрания собственников об аренде вашего общего имущества, т.е. в данном конкретном случае крыши или к чему там прикреплена эта антенна, скорее всего, к крыше. Если такого собрания нет, то Екатерининская, 78 – это инспекция жилищного надзора, потому что такое собрание должно быть. Более того, оно должно определять, на каких условиях эта аренда, какая стоимость аренды либо поручать вашей управляющей компании каким-то образом заключить этот договор на условиях. согласованных собственниками, с общим собранием собственников. Более того, в каждом ежегодно отчете эти дополнительные средства, даже если они уходят в общий котел, т.е. в управляющей компании, например, 20 домов, они должны быть отражены как доход по вашему многоквартирному дому, и эти деньги могут расходоваться только на ваш многоквартирный дом. Т.е. у вас есть дополнительный доход, как правило, от одной антенны до 15-20, а то и 30 тысяч рублей, это серьезный доход, который может вам сослужить хорошую службу в ремонте дома. У вас не только целевые деньги текущего ремонта, но и доход от использования общего имущества. Если такое собрание не было проведено, его нужно провести для того, чтобы узаконить эти антенны и доход, получаемый от этих антенн.   

- У нас, к сожалению, не остается времени, это последний наш эфир в этом году, встретимся уже в следующем году. У вас есть возможность поздравить наших слушателей.

- Дорогие радиослушатели, с праздником вам, с наступающим Новым годом! Тепла вам, чтобы все новогодние праздники прошли у вас мирно, спокойно, с электричеством, водой и теплом, и хорошими управляющими компаниями и ТСЖ!

- Всего доброго, до встречи!


Обсуждение
3656
0
В соответствии с требованиями российского законодательства, мы не публикуем комментарии, содержащие ненормативную лексику, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Недопустима публикация комментариев: содержащих оскорбления участников диалога или третьих лиц; разжигающих межнациональную, религиозную или иную рознь; призывающие к совершению противоправных действий; не имеющих отношения к публикации; содержащих информацию рекламного характера.