- Добрый день!

- Интересный рейтинг я обнаружил в Интернете. Аналитики Некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» составили рейтинг региональных операторов капитального ремонта. Помимо традиционной оценки…

- Понятно.

- Это информационная открытость, которая всегда использовалась… использовалась – эксперты решили оценить эффективность этих самых программ капремонта. В десятку отстающих вошли операторы из Чукотки, Кабардино-Балкарии, Якутии, Марий Эл,  Пермского края. Значит, вот по поводу нового этого коэффициента что говорит исполнительный директор Некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль»: «Вводя новый коэффициент, мы исходили из того, что информационную открытость необходимо увязывать с эффективностью деятельности. Если сайт в полном порядке, однако программа капремонта… капремонта не выполняется и качественность… и качество сделанных домов не удовлетворяет граждан, то отношение людей к программе, к региональному фонду капитального ремонта вряд ли будет положительным». Мы находимся, Пермский край, на 81-м месте с… значит, с коэффициентом 20,7. Ниже нас только Республика Саха, Республика Крым, Кабардино-Балкарская республика, Чукотская – вот всего лишь. То есть мы практически в самом конце списка. Значит, как вы можете прокомментировать эту ситуацию?

- Ну, вообще, конечно, не знаю, радоваться или печалиться этому рейтингу, потому что, на самом деле, то, что программа не будет эффективна, говорили все с самого начала. Правильно? Это первое. Второе. Ну, наверно, уже давно пора понять, что если закон принят и его никто не собирается отменять, его нужно исполнять. Да? В каком виде и как – это другой вопрос. Если закон не нравится и его нужно отменять, например, то нужно идти по определенной стратегии, да. Ходить на выборы, избирать ту власть, которая может отменить этот закон и т.д. На сегодняшний день что мы имеем? Мы имеем принятые, собственно говоря, изменения в Жилищный кодекс и капремонт, ну, практически, как все говорят – как обязательный налог, практически. Да? Несмотря на то, что собираемость его очень небольшая, есть территории, да, где есть очень хорошая собираемость. Мы вот в прошлый раз с вами обсуждали, несколько передач назад по поводу того, сколько собираемость это капитального ремонта. Вот есть в Краснокамском районе такой замечательный поселок Майский. Ну не очень успешный поселок, но вот жители этого поселка смогли договориться со своей Управляющей компанией (к счастью или к сожалению, она там одна) и у них собираемость капремонта 80%. 80%! Это говорит о том, что в принципе неэффективность сборов государства может положительно, так скажем, повлиять на то, что жители могут самоопределиться. Создать ТЖ, создать счета, открыть и деньги свои хранить на специальных счетах. Конечно, сейчас очень многие будут говорить: «Да, действительно, государство должно было отремонтировать по первоначальному тексту Жилищного кодекса. И органы местного самоуправления, значит, должны были принять решение. И были программы капитального ремонта».

- Ну так оно и есть на самом деле.

- Да. Но сейчас это обсуждать, я думаю, что можно, конечно, в перспективе того, что скоро выборы в Государственную думу. Но с точки зрения того, что начали взимать, значит, с неплательщиков. Да? Вот тех, кто не платит за капитальный ремонт. Начали сравнивать, значит, собираемость у регионального оператора и у специальных… тех, кто открыли специальные счета. Все-таки те, кто открыли спецсчета собирают больше. Даже по опыту своей, допустим, управляющей компании, 8% – это региональный оператор и больше 50% – это спецсчета. Мы столкнулись с таким парадоксом, что, посмотрев и почитав прессу, жители стали приходить и говорить: «Давайте вашей управляющей компании откроем спецсчет». Мы говорим: «Ну, вы же понимаете, что если вдруг что-то, какие-то судебные решения – очень риски большие». Жители говорят таким образом: «Лучше отдать вам на спецсчет конкретного дома, попытаться проконтролировать, чем там, где, куда мы даже дозвониться не можем», – имея в виду регионального оператора. В этом смысле может сыграть вот это вот как бы такое отрицательный, так скажем, рейтинг, какую-то положительную роль в самоопределении жителей. Потому что, ну, наверно, давно уже надо понять, что государство не будет помогать собственникам. Не будет, ну, по крайней мере, тем, кто в работоспособном возрасте, кто может самоопределиться каким-то образом по поводу организации своего, так скажем, жительства в конкретном доме. Все-таки, может быть, стоит рассмотреть вариант открытия спецсчета. Я сейчас не убеждаю всех, что это нужно сделать в обязательном порядке. Но задуматься над тем, что государство, ну, по крайней мере, в связи с тем, что оно и по другим программам не выполняет 100% обязательств, оно не выполнит 100% обязательств по капремонту. И если есть возможность…

- По-другому, 100% не выполнит.

- Ну, да, Вячеслав. Да, это игра слов. Где поставить запятую «Казнить нельзя помиловать». Это понятная история. Но все-таки. Раз государство или, в крайнем случае, там, ну, применительно в Пермской… Пермский край, да, вот к нашей ситуации не может выполнить эту программу капремонта. Более того, не может собрать деньги, даже репрессивные меры не помогают. Потому что, понимая, что там количество собственников исчисляется миллионами, а исков всего 40, как мы это понимаем, да? Вот. Все-таки жителям стоит вернуться к тому, что нужно контролировать самим.

- А в поселке Майском, где они договорились и где собираемость какая-то сумасшедшая – 80%. По России меньше гораздо.

- Да.

- Вот они там как сумели договориться? Как…?

- Каждый… Каждый открыл спецсчет. Ну, вопрос немножечко там у них в другом. При такой огромной собираемости у них возникает совсем другая проблема. Не так, которую нам обычно говорят, о том, что, например, там мало собирают, поэтому капремонт нельзя провести, там вот виды работ какие-то не те включены. У них другая проблема. Они собрали эти 80%, и они хотели бы… Их не хватает, естественно, потому что собирают они, так же как все, всего год. Их не хватает на какие-то большие работы для каждого конкретного дома, но они готовы были бы для этого маленького поселка – а там всего живут 5 000 жителей, значит, создать свой отдельный фонд. Благодаря тому, что сейчас собрано, там, энное количество миллионов, сначала один дом отремонтируют, потом второй дом отремонтируют. То есть такая мини-адресная программа для отдельного поселка. Об этом очень много говорилось, но почему-то ни краевые власти, ни законодательное собрание не услышали вот этот маленький поселочек. Там есть такой очень инициативный дядечка, который продвигает эту идею создания мини-региональных – не региональных районных фондов вот этого капитального ремонта. Как раз для того поселка это было бы здорово, потому что…

- Но закон не позволяет объединять?

- Ну закон Пермского края…

- Один дом другому.

- Закон Пермского края, так скажем. Потому что…

- То есть в принципе можно было бы?

- Вообще региональный оператор не обязательно должен быть один по этому закону, понимаете. Может быть их несколько. Но об этом как бы предпочитают почему-то не говорить. Вот. Поэтому… Еще раз. Вот меня он, не знаю, настораживает этот рейтинг, который вы, Вячеслав, мне прочитали, или все-таки он как бы наоборот каким-то образом дает надежду на то, что жители сами подумают, что… собственники подумают, что на самом деле действительно нужно уже самим, наверно, задуматься. Как вы знаете, спасение утопающих – дело рук самих утопающих, к сожалению.

- Ну да.

- В нашей стране все так.

- Старая истина. Это сейчас современно.

- Поэтому хотелось бы, конечно, хотелось бы хоть какого-то оптимизма в этом увидеть. Хотя действительно. Вот мы с вами пытались же тогда, как-то в одной передаче узнать, где же этот дом в Ильинском районе, который все-таки…

- В Шабуничах, там, по-моему, …

- Да. Нет, не в Шабуничах. Шабуничи – это Краснокамский район. Вот. Но очень… В Шадейке, по-моему.

- Ну что-то где-то рядом такое.

- Что-то на букву «Ш» было, да. Замечательный поселок, в котором, вот говорят, что отремонтировали. Так нам никто и не позвонил – отремонтировали там что-то или нет.

- Если бы вот все-таки сейчас возможно… Вернее, есть ли такая возможность на уровне ли Законодательного собрания, на уровне ли, вот я не знаю, там, Поселковой думы. Или поселковая дума не может?

- Нет, не может. Не может. Потому что рассматривали. Даже районное земское собрание рассматривало этот вопрос. И еще будет рассматривать, потому что, ну, удивительный опыт, да. И все-таки нужно как-то индивидуально подходить к нему. Из этого как раз, из того опыта и берутся изменения в законодательство, то есть законодательные инициативы какие-то, которые после применения на… в местных условиях меняют, собственно говоря, сам закон. Потому что сидя…

- Это же поселок достаточно молодой, насколько я понимаю.

- Да. 40 лет ему.

- Всего? То есть в принципе…

- Не так уж много, но 40 лет для домов – это достаточно тоже уже серьезный возраст.

- Ну и строили их, в общем-то, достаточно хорошо. Тогда же это было всесоюзная стройка, насколько я помню – поселок Майский, да?

- Да, наверно. Вы еще можете помнить.

- Я, да. Сколько я помню. Там была такая история всесоюзной стройки. И как бы вот действительно, почему бы не попробовать. Не попробовать им объединить вот эти бюджеты, ну, если бы это позволялось законодательством.

- Да. Кроме того, ведь не нужно забывать, что на содержание этого замечательного нашего регионального оператора тоже уходят деньги. Естественно, если хоть какие-то районы самоопределяться и смогут, например, аккумулировать эти средства в отдельном районе (не отдельного дома на спецсчете, а в отдельном районе), все-таки это, наверно, нагрузку уменьшит и, может быть, он будет более поворотливым, этот фонд. Мне так кажется. Не знаю, трудно сказать.

- Ну, пока вот… Пока то, что мы видим, то и видим. Пока мы видим, что Пермь, Пермский край находится в самом конце вот этого самого составленного рейтинга. Мы не знаем, конечно, как к любым рейтингам, можно относится…

- Да, по-разному.

- … с большой долей такого скептицизма. Но, тем не менее, вот они включают вот этот коэффициент эффективности, и в результате мы уходим в самый конец этого рейтинга и непонятно, куда дальше двигаться. Хотя, опять-таки, вот вокруг этого капремонта ведь постоянно какие-то пляски. Тут недавно было решение Генеральной прокуратуры о том, что, якобы, сборы незаконны. Дмитрий Медведев тоже высказывался по этому поводу с каким-то такими… ну, если для публики – не всегда понятными заявлениями, потому что все равно это фактически второе лицо государства. Он о чем-то говорит, в Генпрокуратуре какое-то решение принимает. Соответственно, обыватели…

- Ну да. Воспринимают это уже как какой-то свершившийся факт или какую-то истину, которая вроде как не требует никакого законодательного подтверждения. Но на самом деле, как показывает практика, у нас как-то не так все это проходит. Потому что заявления остаются заявлениями, потом идут толкования заявлений, а потом идут комментарии к толкованиям заявлений и  в итоге все остается так, как есть. Слава Богу, что, может быть, сдвинется история с льготниками, хотя до сих пор непонятно, как это будет. Будет ли это вычетом из, значит, самого счета, да. Для тех, кто старше 70 и старше 80 – то, что сказали о льготе в 50% и в 100%. Либо это будет сначала, как это водится, оплата, потом – компенсация куда-нибудь, там, к пенсии или еще куда-то. Отдельная история. Ну может случиться точно так же, как и с работающими пенсионерами. Да? То есть они сейчас все доплаты потеряли, индексацию потеряли. И, в общем, скажут: «Ну вот, работает, и значит у вас есть деньги на капремонт».

- Мы через несколько минут прервемся на рекламу, насколько я понимаю. Звукорежиссер подсказывает, что так оно и есть. Будет работать телефон прямого эфира (он и сейчас, в принципе, включен) 2-066-066. И мне бы хотелось вот понять и запустить, может быть, голосование: как вы считаете, вот этот рейтинг, который составлен вот этим Некоммерческим партнерством «ЖКХ Контроль» – он все-таки соответствует действительности? Действительно, Пермский край, и по вашим ощущениям в том числе, вот если привлекать тот коэффициент эффективности, находится фактически в конце российского списка – на 81-м месте – или нет? Если вы так считаете, то ваш телефон… Если вы считаете, что действительно Пермский край в конце списка и у нас все очень плохо с этим делом, ваш телефон 2-07-05-15. Значит, 207-05-15. Если вы считаете, что это некачественно составленный рейтинг, что есть какие-то политические мотивы, присутствуют, в том числе, попытки давления, может быть, на район… может быть, на краевую власть, ваш телефон 207-05-25. Мы начинаем голосование. Давайте посмотрим вашу точку зрения. Итак, если вы считаете, что рейтинг, который составлен Некоммерческим партнерством «ЖКХ Контроль», он абсолютно объективный, и действительно Пермский край находится на 81-й позиции на территории России – ваш телефон 207-05-15. Если вы считаете, что это скорее какие-то там тенденции, попытки давления на, может быть, краевую власть, просто попытки, возможно, «отжима» денег (ведь за рейтинги тоже можно заплатить) – то тогда ваш телефон 207-05-25. Мы сейчас прерываемся на короткую рекламу, затем вернемся в нашу студию и продолжим. Я насколько вижу, есть уже телефонный звонок. И телефон прямого эфира 2-066-066, он будет работать.

- Есть уже у нас телефонный звонок. Телефон прямого эфира 2-066-066. Владимир Николаевич нам позвонил. Здравствуйте! Вы в эфире.

- Добрый день!

- Добрый день!

- Добрый день!

- Ольга Аркадьевна!

- Да?

- У меня вот какой вопрос. Ну вот недавно на «Эхо Перми» передали, что на Ленина, 87 отремонтировали дом. А сейчас он уже рассыпался. Если предлагаете в управляющую компанию – наша управляющая компания «Жилсервис», улица Краснополянская, 8. Мы им платим в общей сложности текущий ремонт и там это всякие тысячи… полторы тысячи каждый месяц. Ну ничего не делается! Ничего! Вот сейчас решили установить счетчики. Боремся целый год. Они… Общедомовые. Они нас кормят... И еще вопрос. Вот мы… Они должны нам сдать? Когда счетчики поставят, мы должны присутствовать при сдаче счетчиков и подписать эти документы? Они говорят: «Не ходите, ничего вы там смотреть не будете». Вот такое отношение. А то вообще уже дом 90-го года построен. Ну, живут, это самое, процентов 70 вот вроде меня – пенсионеры, 75 лет и там моложе. Ну, никак не получается с ЖКХ. А если еще деньги в управлялку платить – это вообще мы их там потом не найдем.

- Спасибо, Владимир Николаевич…

- Смотрите, Владимир Николаевич.

- …за ваше мнение.

- Вот. Да.

- И за вопрос.

- Да, замечательный вопрос. Смотрите. Если у вас есть совет многоквартирного дома (он у вас должен быть, да), то председатель совета дома имеет право подписывать все документы, в том числе ввода в эксплуатацию, который сдает ваша управляющая замечательная организация, ресурсно-снабжающая организация. По крайней мере, они обязаны ему представить этот документ. Узнайте, кто у вас председатель совета дома, и попробуйте его заставить сходить в управляющую организацию. Это первое. Второе. Мы много-много лет с Вячеславом объясняем, что по закону должно быть так. Если вы платите текущий ремонт, соответственно, каждый год ваша управляющая организация обязана в течение первого-второго квартала провести отчетное собрание. Теперь уже обязано! Если раньше это было обязанностью собственников, то сейчас инициатором этого собрания должна быть управляющая организация. Она представляет вам отчет о всех собранных средствах с вас целевых, текущего ремонта, и потраченных на это средств. Если ваша управляющая организация не исполняет обязанности по выполнению ремонта текущего… работ текущего ремонта, то вы можете ее: а) поменять; б) поменять способ управления на товарищество собственников жилья. Я, конечно, понимаю, что… вы говорите, что очень много людей старшего поколения живут в вашем доме. Но ведь есть молодежь, которой достанется ваша жилплощадь, так скажем. Это собственность достаточно серьезная. Это второе. И третье, значит. Ну надо тренировать свою управляющую организацию. Писать запросы. Если не отвечают, обращаться в контролирующие органы. Ну, конечно, может быть, какие-то такие прописные истины и не очень удобно их говорить человеку старшего поколения, но все-таки. Под лежачий камень вода не течет. Поэтому, конечно, я, например, рекомендую открывать спецсчета только в тех управляющих организациях, которым люди доверяют – это понятно. Потому что если у вас, ну, уж совсем-совсем какие-то прохиндеи, понятно, что вы им никакие спецсчета открывать не доверите. Но для того, чтобы ваша управляющая компания не превращалась в этих прохиндеев, нужно все-таки их тренировать. Потому что, ну... Ну все так у нас, понимаете, в стране – пока не будешь контролировать, пока не забросаешь запросами (а, собственно говоря, управляющая организация обязана отвечать на ваши запросы), значит, не сдвинется дело. Вот что-то надо делать все равно.

- Есть телефонный звонок. Здравствуйте! В эфире! Как вас зовут?

- Здравствуйте! Это Ирина.

- Да, Ирина.

- Я хотела бы узнать у вас о статусе этой организации контроля капитального ремонта. Она является некоммерческой. Кажется, некоммерческие организации живут за счет грантов, добровольных взносов. Они имеют право рассылать вот квитанции?

- Вы знаете, поскольку статус этой организации присвоен, собственно говоря, законом – законом Пермского края конкретно, потому что это Фонд капитального ремонта Пермского края. Поскольку он действует в рамках Федерального закона и Жилищного кодекса, естественно, будучи даже некоммерческой организацией, те самые гранты – это, собственно говоря, взносы собственников. Конечно, может быть, какие-то гранты и может этот Фонд получать. В данном конкретном случае можно сказать, что грантом на свое содержание он обязан Правительству Пермского края и Законодательному собранию, которое содержит, естественно, на бюджетные деньги этот фонд. Я не знаю, в чем состоит вопрос. Вопрос, наверно, в том, что…

- Может ли некоммерческая организация вот…

- Рассылать счета?

- Да.

- Она в силу закона, то есть Жилищного кодекса… Да, очень много есть споров о том, что некоммерческая организация – это действительно только добровольные пожертвования. То есть если сравнивать с благотворительным фондом, это действительно так. Ну вот такое, значит… ну, как бы сказать-то, не очень прямое законодательство у нас в связи с этими взносами на капитальный ремонт пока.

- То есть получается, краудфандинговая платформа наоборот?

- Да, наверно.

- То есть тут не идешь в народ и не объясняешь.

- Ну пока да.

- И не презентуешь, говоришь: «Народ! Ты обязан!»

- Да. Вот. И при этом еще взыскивают с тех, кто добровольно, как бы добровольно не внес эти средства, да, через суды. Но вот пока закон не отменен, пока эти изменения в Жилищный кодекс имеют право быть, и никто их оттуда не исключил, к сожалению – это закон, который нужно исполнять.

- Есть уже телефонный звонок. Здравствуйте! Вы в эфире. Слушаем вас. Добрый день!

- Здравствуйте!

- Как вас зовут?

- Юрий меня зовут.

- Очень приятно, Юрий.

- Государство само ставит палки в колеса по сбору денег на капитальный ремонт. Поясняю. В 14-м году мы провели общее собрание, определились, что у нас будет специальный счет в Фонде капитального ремонта. Через пень колоду деньги стали поступать от собственников квартир. В 15-м году вышло изменение, что мы должны вновь провести собрание, значит, определить человека, который будет заниматься этим делом в доме. Платить ему, только неизвестно, из каких средств, чтобы он печатал квитанции, разносил их по квартирам и т.д., и т.д. Сейчас сбор средств вообще прекратился. Все.

- Понятно. Ну, Юрий, это как раз разговор о том, что в общем-то нужно… Если спецсчет вы создаете, то нужно и нести затраты на этот спецсчет – тогда управлять эти спецсчетом будете вы сами. Сейчас разговор не о спецсчете в рамках регионального оператора, да? То, что мы говорили в начале передачи. А именно спецсчет в рамках, например, вашей управляющей организации или вашего товарищества собственников жилья. То есть вы определяете не только человека, который распоряжается… нужно нести затраты, естественно, на содержание, то есть на печать квитанций, на, естественно, взыскание задолженности по этому специальному счету, на рассылку квитанций, на ведение бухгалтерии, потому что сейчас все в электронном виде, естественно. То такие затраты примерно где-то от 20 до 40 рублей за один лицевой счет выходит в месяц. Вот специально считали, потому что сейчас активно проводим собрания и вот именно эти затраты пытаемся утвердить для собственника. То есть собственник сам распоряжается – председатель совета дома или дает, значит, доверенность управляющей организации. Вот такие затраты – они неизбежны. Конечно, вы можете их взять, там, не знаю, из средств целевых сборов текущего ремонта. Но, в принципе, для стоквартирного дома это достаточно большая сумма. Вроде бы в рамках одного месяца это где-то 3000-4000 рублей в месяц. Но в рамках года это 30-40-50 тысяч рублей в год. Достаточно серьезная сумма, то есть на нее можно уже что-то серьезное сделать. Поэтому здесь придется все равно определяться. Если вы берете на себя ответственность и создаете спецсчет, естественно, должны определить затраты. Но еще раз говорю, специального человека, который будет делать за вас квитанции, вы не обязаны заводить. Это должна делать ваша управляющая организация или товарищество собственников жилья.

- У нас есть телефонный звонок. Здравствуйте! Вы в эфире. Здравствуйте!

- Алло? Здравствуйте! Здравствуйте!

- Здравствуйте!

- Я хотела бы… Вы знаете, я хотела бы узнать. У нас не идут квитанции. Я уже везде звонила. Везде уже звонила и никто квитанции не шлет. Дому-то посылают квитанции, а квартире-то нашей почему нет? И к кому обращаться? Мы уже старые люди, нам уже очень много лет, и куда мы должны бегать?

- Вот смотрите.

- Звонить бесполезно.

- Вот смотрите.

- Как вас зовут?

- Алло?

- Уфимская, 4-59.

- Зовут вас как?

- Да тут вот еще один дом, тоже пятиэтажный. У них тоже квитанции не идут, я с женщинами разговаривала. Так сам фонд что-то не работает хорошо-то. Он не работает просто.

- Спасибо.

- Понятно. Вот смотрите, что можно посоветовать. Конечно, это обычный совет такой, потому что кардинальностей, никаких методов принуждения фонда, значит, к тому, чтобы высылать квитанции нет. Если вы говорите, что у вас у соседей приходят эти квитанции, нужно взять адрес, значит, и просто письмом, конечно, лучше заказным, отправить в Фонд копию свидетельства на собственность (в долях, если у вас долевая собственность, с мужем, детьми), соответственно, и отправить в этот Фонд. Просто взять адрес этого Фонда из квитанции, значит, ваших соседей. По целым домам, конечно, есть проблемы. Там есть сейчас проблема с теми, кто… Вот как нам предыдущий радиослушатель Юрий говорил, если это спецсчет в рамках регионального оператора, то есть квитанции с января они вообще не приходят по одной простой причине: что всем разосланы уведомления, что раз вы выбрали спецсчет, пусть даже в рамках регионального оператора, все затраты, включая изготовление квитанций, вы несете сами – вот, пожалуйста, сами себе их и выписывайте. Ну не так, конечно, но смысл в этом, значит, двухстраничного послания. И есть дома действительно, которые вообще не получают квитанции. Конечно, несколько раз писали мы и в Фонд прямо перечни этих домов, в которых ни один житель не получает. Действительно это так. Но это, к сожалению, особенности больших баз данных и неумелого их управления.

- А это не говорит о том, что, в принципе, уже дом не будет включаться, не попадает под капитальный ремонт?

- Да нет, конечно же, это не говорит. Потому что, на самом деле, на сайте этого же Фонда есть такое программное обеспечение, которое может вам показать, есть ли капремонт вашего дома. Значит, на сайте прямо вводите адрес, то есть город (ну, может быть, район, если это небольшое поселение), улицу, дом и смотрите – есть или нет. Там даже есть перечень работ и, собственно говоря, эти года проведения ремонта. Я вот свой дом смотрела, у меня там какой-то 40-й год. Вот. Замечательно.

- Есть телефонный звонок. Слушаем вас. В эфире вы. Здравствуйте!

- Это еще Владимир Николаевич.

- Да, Владимир Николаевич.

- Ольга Аркадьевна.

- Да?

- Вот то, что вы нам рассказали, лично для меня – я задавал вопрос. Ну, я член совета дома.

- Так.

- Значит, мы письма пишем на эти безобразия в инспекцию.

- Так.

- И вот 20-го… 19-го числа лично от всего дома, значит, писал я это письмо, собирал подписи. Потом отправили уже в краевую прокуратору. Но, понимаете, не обращают на нас, не считаются с нами – вот ведь что обидно. А деньги – за текущий, за все – 1500 собирают ежемесячно с квартир. Мы вот… Нам такие деньги принесли за ОДН – по 210 рублей с квартиры. Это вот всего по дому 15 000 – это 530 кубометров воды. Мы написали письмо в управлялку, подписались, что за декабрь… то есть за январь месяц отказываемся платить деньги, пока не объясните, почему такие сборы. Ответа нет.

- Да, печально, конечно, Владимир Николаевич, что диалог с вашей управляющей организацией зашел уже в такое… такое уже странное русло, когда уже действительно…

- В монолог, получается.

- Да. В такое отсутствие диалога, правильнее сказать. Что вы пишете уже в прокуратуру, и коллективные письма, я так понимаю, что обо всем. Ну что могу вам посоветовать? Ну меняйте управляющую организацию или попробуйте сменить способ управления на товарищество собственников жилья. Конечно, нужно, чтобы кто-то, ну, извините, помоложе этим занимался, чтобы вам не бегать, нервы не тратить. Иначе в вашем доме совершенно какой-то упадок наступит.

- Есть телефонный звонок. Здравствуйте!

- Вячеслав меня зовут.

- Да. Добрый день!

- Вот у нас за три года, как я вот посмотрел в старой квитанции, на управлялочку мы 30% примерно повышение, да. Сейчас нам вменили этот ремонт, да. Я посмотрел на наш дом, да. Вот он 50 лет простоял уже. В 2003 году капитальный ремонт примерно уже прошел. То есть у нас поменялась управляющая компания, да, перешла. Они поменяли трубы, там, все хозяйство, в общем. Ну, кроме электрики, естественно, и…

- Понятно.

- Это, жидкой крыши. Ну, в смысле имеется в виду покрытие. Вот. В принципе еще 50 лет он простоит. Я думаю, что особых затрат они не несут и не будут нести. Вот. Зачем платить за то, чего, ну, не нужно. Я не сравниваю наш дом, да, вот у нас с этими… с «хрущевками», да. Там качество смеси этой, кирпичи склеивают, меняют, и они воняют вообще эти дома. А у нас дом панельный. Ну тоже «хрущевка», только панельная. Вот. Я не вижу больших затрат по ней. И вообще они ничего как не делали, так ничего и не делают. Почему бы вот эти вот деньги, которые они сейчас берут, да, за управлялочку, туда же не вместить?

- Ну, Вячеслав, понятно, конечно, ваше мнение по поводу того, что собирают деньги, не понятно куда уходят, и эти деньги желательно было бы на капремонт. Но, к сожалению, закон есть закон. Понимаете? Даже когда только начали проводить первые собрания по способу, значит, формирования фонда, очень многие говорили: ну не хочет дом голосовать за капремонт – не нужен он, этот капремонт. По разным основаниям: либо жители несознательные, либо вот платить не хотят, либо еще что-то. Ну пусть это будет ответственность собственника: не приняли решение – не включили в программу. У нас же сделали как, да? То есть если собственники не собрались, то орган местного самоуправления провел эти собрания. В том, что ему вменили, этому органу местного самоуправления, то есть администрациям, мэриям, значит, и он составил протокол – никто не сомневается. Но в том, что действительно легитимно прошли эти собрания – очень много сомнений. Понимаете? Вот. И это касается как раз вот той истории, о которой вы говорите. Может, в вашем доме и не нужно было бы сейчас проводить капремонт, как вы хотите… Как вы говорите. Вы бы не несли затраты.

- Разве панельные дома вообще подлежат капремонту?

- Ну, в нашей стране, все возможно, Вячеслав. Понимаете, нет никакого в Жилищном кодексе исключения для панельных домов, к сожалению. У нас вообще ни для каких домов, кроме как если у них больше 70, значит, процентов износа. Но даже такие дома, которые не признаны официально аварийными, но при этом видно визуально, что он аварийный, у нас до сих пор платят капитальный ремонт. 

- У нас было… шло голосование все это время. Мы спрашивали, вот опубликовали аналитики Некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» рейтинг, в котором Пермский край по мнению аналитиков… Вернее оператор капитального ремонта в Пермском крае находится на 81-м месте. Как вы считаете, это правильный рейтинг или это рейтинг, за который просто кто-то денег заплатил.

- Ну и что?

- Получилось, 73% считают…

- Считают, что рейтинг правильный?

- Да. Согласились с этим рейтингом. И 26, почти 27% считают, что…

- Ну, это скептики, которые не верят социологам.

- Считают, что вот это вот та самая курица, которой кто-то съел половину, а кто-то не съел ничего. Мы на этом прощаемся. Оставайтесь на 91,2 FM. В таком составе мы встретимся через две недели. Но если у вас есть вопросы и вы не успели их задать в нашем эфире, можете позвонить по телефону 210-10-61. 210-10-61. Ольга Аркадьевна ответит вам. Естественно звонить надо в рабочее время и в рабочие дни. 210-10-61. То есть если у вас есть вопросы, но дозвониться вы до нас не успели – это телефон для вас. Всего доброго!

- До свидания!

___________________________________

Программа вышла в эфир 24 февраля 2016 г.