Верхний баннер
12:57 | ВТОРНИК | 24 ОКТЯБРЯ 2017

$ 57.47 € 67.56

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
18+

12:17, 05 декабря 2016

«Все лето они ходили, собирали подписи в письмо под благоустройство. А потом эти подписи просто срисовали на решение собственников в заочном голосовании. Вот это, конечно, меня поразило до глубины души, честно говоря, такого я еще не видела в своей жизни», — Ольга Колоколова, эксперт в сфере ЖКХ

Теги: ЖКХ

Программа «Домоуправ» после некоторого перерыва вновь в эфире «Эха Перми». Вместе с нами в этой студии наш постоянный эксперт в области ЖКХ Ольга Аркадьевна Колоколова. Ольга Аркадьевна, здравствуйте!

– Здравствуйте!

У микрофона Вячеслав Дегтярников, за звукорежиссерским пультом Мария Зуева. Вот начнем, наверное, наше сегодняшнее обсуждение с интересной такой темы: ФАС России предлагает ввести лимит роста платежей по ЖКХ. Вот если возможно, как-то раскройте, что за этим вообще стоит?

– Ну вообще, конечно, было бы замечательно, если бы этот лимит реально ограничили, потому что, насколько я понимаю, в этой новости, там есть уточнение, что при введении новой коммунальной услуги, я так понимаю, они знают, о чем они пишут, но только не уточняют, что не более, чем одного процента сверх того лимита, который устанавливается федерально.

А что такое новые коммунальные услуги?

– А вот у нас, Вячеслав, вообще-то уже год назад было решено вывести такую услугу, как вывоз твердых бытовых отходов, или, как сейчас говорят, твердых коммунальных отходов, из структуры жилищных услуг перевести в структуру коммунальных. На самом деле дискуссия идет с 2005 года, когда эту услугу почему-то решили действительно в структуру жилищных услуг ввести, тем самым заставили собственников, жителей, нанимателей платить за вывоз твердых бытовых отходов с квадратного метра. То есть у нас мусорят квадратные метры, а не люди, получилось таким образом. Причет до того, как в 2005 году появился новый жилищный кодекс, эта услуга считалась коммунальной, и даже в льготах, в определенных категориях льготников, которым предоставлялись льготы по жилищно-коммунальным услугам, она определялась на человека и, соответственно, были нормативы по ней. А вот в 2005 году она стала жилищной.

Я думаю, что это каким-то образом связано с определением единого оператора?

– Да. Ну то есть это как раз придумали. Вот трудно теперь сказать, что было раньше – яйцо или курица.

Но это взаимосвязанные вещи.

– Ну да, это взаимосвязанные вещи определенно. Вот об этом, наверное, наша замечательная федеральная антимонопольная служба и пишет, что вдруг, если появится, а она появится реально, в каких-то регионах, по крайней мере, 45 регионов определились уже со схемами вывоза этих отходов, не определились, правда, с оператором все, так же как Пермский край, поэтому может быть на год будет отложена эта история. Но вот, видимо, как раз федеральная антимонопольная служба имеет в виду, что если как раз у нас в строчке появится новая коммунальная услуга твердых коммунальных отходов, то значит повышение тарифов в связи с этим, поскольку тарифы у нас устанавливаются разными путями, должно быть не более, чем на один процент сверх лимита. То есть установлены предельные индексы федеральные и каждый регион устанавливает это повышение не выше этого федерального индекса, и если такая коммунальная услуга появится, видимо, это и имеет в виду федеральная антимонопольная служба, то не более, чем на один процент.

Выше чем, то есть, получается, это на один процент…

– Выше предельного, установленного федерацией, да.

А предельный у нас уровень – это 16% в год, да, правильно я помню?

– Не знаю, честно говоря, не помню, сколько они в этом году установили, по-моему, шесть-семь процентов, не больше должно быть. Ну мы узнаем об этом, наверное, очень скоро, в ближайшую неделю – две – это точно. Естественно, если из жилищной услуги эти коммунальные или бывшие бытовые отходы уйдут, естественно, эта услуга уменьшится и увеличится в каком-то размере в коммунальных. Коммунальные услуги у нас устанавливает государство – служба по тарифам, как вы знаете, а жилищные услуги у нас устанавливают либо муниципалитеты – каждый отдельно для себя, либо собственники жилья. Поэтому, конечно, здесь будет очень интересно – переход вот этот вот, когда он появится в Пермском крае, в новую коммунальную услугу, действительно – какое же будет повышение. Конечно, хотелось бы, чтобы она осталась на том же уровне, а не повышалась, но я думаю, что могут быть и варианты.

Ну тут вот по вывозу твердых бытовых отходов, там же возникает очень интересный момент. Мы все знаем, что в Пермском крае практически нету полигонов ТБО.

– Ну они есть, но не очень много их, да.

Есть. Качество этих полигонов достаточно сложно оценить.

– Да, но видите, Вячеслав, в чем дело, мне в этом смысле повезло, я живу в Краснокамском районе, в Краснокамске, и в Краснокамском районе есть полигон, достаточно новый, он 2008 года и, к счастью, там все хорошо, ну не так, конечно, было бы замечательно, прям-прям замечательно, но хорошо. По крайней мере, те перевозчики, с которыми мы работаем, они вполне удовлетворены.

Ну вот я, как собственник, плачу за вывоз, да?

– Да.

А дальше появляется некое предприятие, которое возит.

– Да.

И не факт, что оно возит на полигон.

– Вот смотрите, там такая история очень интересная.

А кто отвечать будет за то, что мой мусор появился? Вот, допустим, я бумажку оставил, ведь как определяли раньше, откуда что появилось, да? Ну я там оставил, конвертик выкинул с адресом и там понятно, что вот это вот я, Дегтярников, проживающий по адресу такому-то, квартира такая-то, выбросил вот этот мусор. Получается, выбросил я его не на полигон, а неизвестно, куда.

– Здесь такая история: вы платите управляющей компании, ну по крайней мере, сейчас, до первого января, а может быть до первого января через один год, до первого января 18-го года вы платите управляющей организации или товариществу собственников жилья, потому что пока это все-таки структура жилищной услуги, за которую отвечает управляющая организация. Она заключает договор на вывоз этих твердых бытовых отходов с перевозчиком. Этот перевозчик заключает свой договор…

В теории должен заключить.

– Да, обязан заключить, потому что перевозчик имеет лицензию, он должен действовать в соответствии с этой лицензией, он этот мусор должен отвезти на полигон. И он заключает договор с собственником или арендатором этого полигона. Бывает, конечно, что и сами собственники и арендаторы являются перевозчиками, это, в общем-то, распространенная ситуация, но как правило вот так. Есть здесь один маленький нюанс. Поскольку у нас не кольцевой вывоз, то есть к вам мусорная машина – машина по перевозке мусора, не приходит прям вот на дом или к подъезду, как было раньше, есть у нас контейнерные площадки, замечательные контейнерные площадки, которые закреплены за определенной управляющей организацией либо ТСЖ. То есть к кому ближе эта площадка относится, тот, собственно говоря, за нее и отвечает, к ближайшему дому, например. Закрепляет их муниципалитет, площадки это муниципальные. И может произойти такая ситуация, она очень частая, эта ситуация, что, например, вокруг этой площадки домов этой управляющей организации, к которой относится, собственно говоря, эта площадка, всего один, остальные – это дома других управляющих организаций. Так вот, тот же самый замечательный ФАС в свое время, когда эта неразбериха пошла – кто-то там, значит, вывозит, поскольку обязан, поскольку закреплена площадка и заключен договор, а кто-то вообще просто деньги собирает, а вывозит кто-то другой, а деньги просто аккумулируются на определенных счетах управляющих организаций, то муниципалитет вводил такое, можно сказать, правило, что кто отвечает за площадку, тот определяет перевозчика. Федеральная антимонопольная служба сказала: «Ай-ай-ай, нехорошо, ограничение конкуренции». Да, но ограничение конкуренции в данном конкретном случае означало бы порядок, к сожалению. Я не знаю, конечно, здесь пробел в законодательстве, но отсутствие ограничения конкуренции привело к тому, что у нас есть такие контейнерные площадки, которые мы частенько встречаем в Перми, да и в Краснокамске, собственно говоря, которые просто завалены мусором, потому что перевозчик определен на один дом, он понимает, что он должен полконтейнера в неделю вывезти, судя по тому, что у него в договоре один дом всего, а на самом деле там 10, 15, 20 домов этот мусор туда складывают, их замечательная – в кавычках – управляющая компания…

Собирает деньги.

– Собирает деньги…

И оставляет их у себя.

– И никому не перечисляет, да. Вот такая история очень часто встречается везде, в принципе, и в Перми.

Но я ведь когда начал вопрос задавать, я ведь от другого плясал.

– Да понятно, далеко ушли.

То есть вот, допустим, управление экологии начинает расследовать ситуацию, связанную с тем, что появился мусор неизвестно откуда, это же, в общем, преступление.

– Ну конечно, загрязнение окружающей среды.

Ну и попытка выяснения, кто его сюда вывалил, оно часто появляется и в связи с тем, что там, оказывается, такие-то документы…

– Конечно, чеки, если это магазин выбрасывает, коробки, обертки, да, бесспорно, офис.

Вот я, как собственник, дальше спрашиваю, а я ведь заплатил за вывоз мусора. А дальше ко мне приходят и говорят: «Слушай, дорогой, вот у тебя тут писем от твоего адреса целых 10 штук, соответственно, как это все здесь оказалось?». И не придет ли мне потом штраф?

– Понимаете, Вячеслав, вам не придет. Ну может быть, конечно, и придет, но будет очень странно, потому что вы точно укажете на ту контейнерную площадку, в которую вы выбросили. И будет, ну я не знаю, кто, конечно, должен, вернее сказать, я знаю, кто должен проводить такое расследование, но он не будет это делать. То есть, есть в муниципалитете специальная административная комиссия, которая должна этим заниматься. То есть, есть заявление о некой несанкционированной свалке и дальше действительно нужно искать…

Просто я почему так спрашиваю… Потому, что, видите, если появляется у нас единый оператор, который будет отвечать за все это дело, за утилизацию твердых бытовых отходов, соответственно, появляется, видимо, там ситуация, при которой с этими свалками несанкционированными начинают более активно бороться. К этому долго шли, к этому подходили разными путями, путем, ну вот в Перми, например, я знаю, путем того, что нанимали ЧОП, например, который ловил за руку, в том числе, кстати, и нерадивых собственников, допустим, частного сектора.

– Да.

И пытался потом штрафовать. Я наблюдал эту картинку по телевизору: то есть вот ЧОП подъезжает, стоит в засаде, приходит бабушка с мусором, ну вот есть несанкционированная свалка, с кульком, туда его бросает, в этот момент ее фотографируют, фиксируют это дело и отвозят в полицию.

– Понимаете, Вячеслав, с несанкционированными свалками еще все – ну как бы в кавычках, конечно – но более-менее хорошо, потому что в бюджете муниципального образования можно, в общем-то, заложить такую строку, как вывоз несанкционированных свалок и хотя бы с ними бороться. Другое дело, знаете, вот бывают такие ситуации, связанные с мусором, когда муниципалитеты, особенно сельские, понимая, что проще там, где свалка, поставить бак и вывозить, они столкнулись с тем, что, например, если это уже санкционированная свалка, то есть муниципалитет поставил контейнеры, то это уже не целевое расходование бюджетных средств, потому что если бы она была просто горкой, ее можно было бы вывезти за какие-то деньги, а если какой-то дисциплинированный контейнер в муниципальной образовании, то: «Ай-ай-ай, нехорошо, вы это не имеете права делать». Не знаю, будет ли панацеей какой-то от всех этих бед этот оператор, который будет действовать на весь край. Сомневаюсь я очень сильно, потому что, судя по конкурсам, судя по объему тех средств, которые должен этот оператор в качестве залога заплатить и всего остального, ну очень сильно сомнительно, что упорядочится это в каком-то виде.

И опять-таки, вот мы возвращаемся к той ситуации, когда есть контейнерная площадка, тут вообще все запутано с этим мусором, соответственно, с этой новой коммунальной услугой, которая может появиться. Вот есть контейнерная площадка, я, как собственник, за нее плачу, плачу за то, что я туда выбрасываю мусор. Есть договор от моего имени, получается, заключенный, допустим, управляющей организацией. Но при этом, как вы правильно сказали, там есть еще и пять рядом стоящих домов, которые никуда ничего не заключили никакие договора. Но никто же не может ограничить жителей вот этих домов.                

– Более того, они обязаны, они к этой контейнерной площадке, эти дома, прикреплены, и поэтому жители, да, они…

Так тут вот как разруливать?

– Очень сложная ситуация, да.

Я плачу, а те тоже ведь платили, но только их управляющая организация все это положила в карман. Как тут все это определить? А ведь суммы там будут не маленькие.

– Понимаете, Вячеслав, ведь законодательство, оно исходит из доброй воли. То есть, если законодательно определена контейнерная площадка, то, соответственно, ну пусть два оператора, три оператора по перевозке этого мусора, они должны приезжать и забирать. Но, как правило, те предприниматели, которые не хотят добросовестно исполнять свои обязанности и перед собственниками и перед контрагентами, они просто не вывозят. Конечно, есть ситуации, когда два-три разных перевозчика приезжают на дню и забирают, но это очень редкая ситуация. В большинстве предпочитают не платить просто.

Если у вас есть вопросы к Ольге Аркадьевне, вы можете их задавать, телефон прямого эфира: 2-066-066.  Есть у нас различные возможности – СМС, «Вайбер», «Вотсап», «Телеграм», это телефон 8-963-870-1000. Все это работает, всевозможные варианты связи, звоните, пишите. Вот, в общем-то, история с твердыми бытовыми коммунальными отходами, вот новая формулировка, мы ее практически обсудили, но я хотя вот тут вижу, допустим, сообщения, собственно говоря, в интернете, что половина регионов не готова к исполнению новых правил обращения с твердыми бытовыми отходами. То есть половина субъектов просто никак не подошли к этому делу и, видимо, очень сложно будет разгребать эту ситуацию – в прямом и в переносном смысле.

– Понятно.

Еще одна тема, которая должна была заработать, насколько я понимаю, с первого января следующего года – ГИС ЖКХ.

– Ну да, она должна была заработать еще с 2016 года. Как вы знаете, есть официальный сайт, где размещена, должна быть размещена вся информация об управлении домами, какой бы способ этот дом ни выбрал. Это «Реформа ЖКХ», то есть сайт «Реформы ЖКХ», на котором, в общем-то, можно было бы посмотреть про свой дом всю историю, протоколы, договор, который заключен по результатам определенных собраний, тарифы, нормативы и все сопутствующие, собственно говоря, вашей управляющей организации или товариществу собственников жилья координаты, контакты, часы приема. Конечно, развитие этого сайта подстегнуло лицензирование управляющих организаций в свое время, в 15-ом году, и это было одним из условий лицензирования, очень многие, по крайней мере, разместили там минимальную информацию, которая требовалась для лицензирования. Другое дело, что, например, такого требования в связи с отсутствием, естественно, лицензирования не было, например, у товариществ собственников жилья и домов, выбравших непосредственный способ управления. Такой тоже способ управления есть, и в Пермском крае есть примеры. Вот второй такой системой, где должно быть размещено все, включая прямо личный лицевой счет каждого собственника, ну, по крайней мере, каждой квартиры и, соответственно, собственников, нанимателей, членов их семей, чтобы они могли посмотреть – это ГИС ЖКХ. То есть даже было, по крайней мере, анонсировано, что если через ГИС ЖКХ вы не можете получить электронную платежку, вы можете вообще не платить.

Ну вот это было анонсировано.

– Да, это было анонсировано, причем действительно почти два года назад, и говорили о том, что если до 1 января 17-го года все управляющие организации и ТСЖ не разместят всю, максимально всю информацию, которая требовалась бы для собственника, для плательщика услуг ЖКХ, так скажем, то начнут появляться штрафы, причем штрафы, естественно, серьезные, они сейчас действительно от сорока и до пятисот тысяч. К сожалению, может быть к счастью, я не знаю, но срок этот снова перенесен на 1 июля 17-го года, потому что даже при том размещении достаточно наполненном на сайте «Реформы ЖКХ», которым пользуются до сих пор госорганы все, инспекция жилищного надзора, там тоже еще все не слава богу. Более того, там существуют всевозможные перекосы информации и даже мошеннические схемы, как оказалось…

Это как-то вот поподробнее.

– Поэтому я думаю, что ГИС ЖКХ – это еще очень долгая история. Ну вот эти схемы, они связаны с тем, что если понятно, что для лицензирования управляющей организации требовалась полнота раскрытия информации, то ТСЖ вроде бы как-то это не особо контролировали, то есть ставили кого-то на контроль. Там есть плановые ведь проверки у инспекции жилищного надзора, либо заявительный характер имеют эти проверки. Ну, соответственно, сплошной какой-то проверки этих ТСЖ не было. Есть дома, которые просто управляются реально, реально управляются какими-то председателями ТСЖ, причем они вполне могут быть старшего поколения, эти председатели. Они слышали, конечно, про сайт «Реформы ЖКХ», но вот как-то все, пока ведь гром не грянет, естественно…

Пока руки не доходят.

– Да, руки не доходят перекреститься. И есть категория управляющих организаций, которая, обнаружив такие дома, которых нет на сайте «Реформы ЖКХ», они просто прикрепляли их к своим управляющим организациям. А чтобы потом какая-то другая управляющая организация или какое-то ТСЖ, это же, например, нормально занесло информацию, им приходится направлять запрос на открепление своего же управляемого дома этой некой управляющей организации. Просто я столкнулась с такой ситуацией…

Ну интересная схемка.

– Да, с такой ситуацией, вот пока мы не были в эфире…

То есть это получается виртуальный рейдерский захват.

– Ну такой, да. Вы знаете, в эфире пока нас не было, начиная с сентября, прием у нас шел в общественной приемной, и приходили собственники, которые говорят вот так вот: «У нас всю жизнь ТСЖ и вдруг оказалось, что наш дом прикреплен к какой-то управляющей организации». Мы начали заводить данные, эти замечательные люди нам пишут: «А дом-то наш». Причем в лицензии – а вы знаете, что в лицензии управляющей компании перечень домов, это обязательное требование – в лицензии этих домов, естественно, у управляющей компании нет. Что делает эта управляющая организация, как оказалось, почему, собственно говоря, собственники и пришли. Они говорят: «Вы знаете…» Они их прикрепили еще по весне и тут, пока тихонечко все это шло, все лето они ходили, собирали подписи под какое-то письмо под благоустройство. А потом эти подписи они просто срисовали на решение собственников в заочном голосовании. Вот это, конечно, меня поразило до глубины души, честно говоря, такого я еще не видела в своей жизни. И они говорят: «Что делать?» Причем дама, которая написала все это в ОВД, в следственный комитет, ей пришел такой ответ, ей пришел ответ: «Уважаемая такая-то, такая-то, по поводу вас…» Ну по подделке подписей, что она достала этот протокол, она увидела это все, она была поражена, что ее подписи подделали, хотя она никуда ничего не ставила, кроме как в уведомление о том, что идет какое-то некое голосование. И ей пришел такой замечательный ответ: «Уважаемая – не знаю, не помню, как ее зовут, Наталья Ивановна, будем считать – против вас не возбуждено уголовное дело, потому что признаков преступления не обнаружено». Она, конечно, была в шоке. То есть она сама написала и замечательная эта управляющая компания перевернула это все с ног на голову так, что вроде как она что-то там подделала, понимаете?

Да.

– И она мне говорит: «Ольга Аркадьевна, что делать, какой совет вы можете дать?» Я говорю: «Совет в этой ситуации только один – не подписывать ничего».

Вообще ничего?

– Вообще ничего. То есть, если вы понимаете, что в вашем доме есть управляющая организация или есть действующее товарищество собственников жилья и вдруг какие-то неведомые люди начинают ходить, то есть, я не знаю, устраивает вас, не устраивает, но вы, по крайней мере точно знаете, кто председатель, кто члены правления, или кто там старший по дому, как это раньше говорили, а сейчас говорят «председатель совета дома», обратитесь к нему сначала, узнайте, что это за собрание. Потому что ваши подписи из уведомления о вручении обычного письма о чем-то могут плавно перетечь на решение общего собрания в заочном формате, понимаете?

Но это же мошенничество.

– А вы знаете, что потом в судах очень трудно доказывать это, нужна почерковедческая экспертиза по каждой подписи, 7000 минимум нужно заплатить и не каждый собственник готов из-за такого идти в суд и сам говорить о том, что его подпись подделана.

Продолжается программа «Домоуправ». У нас в эфире наш постоянный эксперт в области ЖКХ Ольга Аркадьевна Колоколова, и мы говорили о запуске вот этой системы интернет…

– ГИС ЖКХ.

ГИС ЖКХ, да. И говорили о новом виде мошенничестве, который на самом-то деле просто потряс меня. То есть, оказывается, есть такие ловкие управляющие организации, которые, видя, что тот или иной дом, ну, допустим, соседний, управляется давно ТСЖ, а там неповоротливый оказался председатель, в силу, допустим, возраста, и не внес данные своего дома в этот интернет-реестр, так скажем, они успевали это все вносить и при этом мошенническим путем собирали якобы, ну собирали не якобы, а подписи жильцов, предположим, под благоустройство, ну вот, например, обращение к депутату, я так понимаю, допустим, городской думы.

– Ну да.

С просьбой организовать благоустройство рядом стоящей площадки. А затем просто эти подписи уже вносили в бюллетень по смене управляющей организации.

– Да, вот такая история печальная, конечно.

Вот тут возникает вопрос, ну, допустим, может быть есть смысл, так, помечтать в данном случае, я понимаю, что надо какие-то способы искать защиты от этого всего. Есть государственная жилищная инспекция, им приносят подписи. Может быть это обсуждалось где-то, что приходит количество подписей и выборочно проверялось бы.

– Нет, вы знаете, дело в том, что у жилищного надзора и так очень много обязанностей, функций по проверке всевозможных ситуаций, что еще если они займутся проверкой подписей…

Ну целый дом уходит куда-то.

– Понимаете, ну как, это же надо почерковеда, собственно говоря, либо в штате уже иметь, либо нанимать его – это первое.

Ну очень же просто, вот когда идут выборы депутатов городской или Государственной думы, берется выборочно проверка подписей, это же известно и, в общем-то, не первый раз это делается в государстве. Ну, допустим, 5% подписей брак – всё, до свидания…

– Но там же, понимаете, там есть определенные требования. Я с вами согласна, что, например, при сборе подписей конкретно при выборах, там хотя бы есть требование, что дату и подпись человек ставит сам. Этого требования ни в одном… Ну есть, конечно, требование, что, понятно, что раз подпись ставишь сам, то все остальное – нет требования к заполнению ни протокола, то есть, есть примерный как бы протокол, но нет требований, как, чего и где ставить, и нет требований, собственно говоря, к этим решениям, или, как называют, бюллетеням, то есть как голосовать – галочки ставить, плюсики ставить, крестики ставить. Этого нет – это во-первых. Во-вторых, действительно, мало того, что если нужен почерковед, еще нужен образец подписи, то есть почерк этого человека для того, чтобы действительно уже каким-то образом сказать, что этот человек подпись поставил или нет. Это достаточно серьезная процедура. Для этого есть шесть месяцев, есть срок, установленный законодательством для оспаривания этого протокола. Но, соответственно, нужно, чтобы собственник знал, что он вдруг где-то там подписался. Второе, что он точно должен быть уверен, что это не он, что это не его жена или муж, или ребенок уже совершеннолетний, то есть частенько ставят за родственников подписи, это всем известно. Соответственно, конечно, это очень большой объем работы – и как его вести, сейчас это все не упорядочено. Только собственники и только в судах разбираются в конечном итоге. А суд у нас, соответственно, да, очень как бы объективно-субъективный, то есть как судья отнесется к этому, насколько та или другая сторона представят людей. Например, некий Иван Иванович Иванов узнав, что подпись у него подделана, придет ли он в суд, заявит ли он об этом. Понимаете, то есть это тоже нужно и время, и процедура, и юристы, и, естественно, тем товариществам собственников жилья, которые управляются самостоятельно, к сожалению, это практически неподъемный труд, к сожалению.

У нас есть телефонный звонок. Здравствуйте, вы в эфире, как вас зовут?

Да, добрый день, меня зовут Владимир.

Да, Владимир.

У меня вопрос к Ольге Аркадьевне, может быть не совсем в тему вашей текущей беседы, по электроэнергии по ОДН. То, что ОДН начисляет, это очень большое, вот у меня, например, за октябрь, по счетчику было 100 киловатт, ОДН – около сорока. И вопрос в связи с этим: накопился долг, энергетики взяли, у меня просто пришли, счетчик отключили, ну тумблер щелкнули на площадке и предъявили мне сумму 1500 рублей. Насколько эта сумма законна и адекватна?

– Смотрите, а вы не знаете, у вас счетчик на доме общедомовой стоит?

Да, стоит.

– Вот, понятно, Владимир. Смотрите, общедомовые нужды. Несколько раз уже обсуждали.

Бесконечен этот вопрос.

– Да, бесконечно обсуждаем, но на самом деле таких больших общедомовых нужд, если у вас нет лифта, нет подкачивающего циркуляционного насоса и нет освещения придомовой территории по периметру, я не знаю, десятью или двадцатью лампами большой мощности, то, естественно, оно в таком размере не должно быть. Значит, что нужно сделать? Во-первых, не соглашаться. Во-вторых, отключить просто они не могут, они должны уведомить вас за 20 дней письменно под вашу подпись, личную подпись, не как-то уведомлением или еще что-то. Если вы не подписывались под уведомлением, пишите в прокуратуру, их накажут, потому что уведомление за 20 дней вы должны получить лично – вы или члены вашей семьи. Второе – запросите свою замечательную управляющую организацию или ТСЖ, можете «Энергосбыт», если у вас прямая квитанция прямо к ним, о балансе по дому. То есть общедомовой прибор учета и каждая квартира. Это не является персональными данными, это является открытой информацией, ну примерно как каждая квартира потребила. И посчитайте сами просто арифметически, есть у вас этот ОДН или нет. Третье, что можно сделать, это, собственно говоря, связаться со своими соседями и посмотреть, что у них. Ну и если вы будете оспаривать в суде, то, в общем-то, есть уже практика судебная, здесь вам нужно к любому юристу обратиться, вы можете просто к юристу или к адвокату, попробовать отсудить этот ОДН, потому что, как правило, в судебных разбирательствах ОДН этот платит управляющая организация или ТСЖ.

Владимир, все ли понятно?

А баланс, это что, нужно за каждый месяц у них запрашивать, получается?

– Ну возьмите хотя бы там октябрь, который посмотрите, что вам сомнительно покажется, вот самый большой и посмотрите. Ну и, естественно, если у вас точно нет лифта, нет какого-то освещения, нет дополнительного оборудования…

Нет, ну лифт у нас есть.

– Есть.

Да, лифт есть, но освещение в подъездах и перед дверью на улице…

– Ну, соответственно, тогда при запросе управляющей организации или ТСЖ, прямо укажите, что указать потребление вот этих вот ламп освещения и лифта.

Ну и не подключался ли к вам «Мосфильм».

– Мосфильм?

Понятно. Ну хорошо, Ольга Аркадьевна, большое спасибо! До свидания, всего доброго!

– Пожалуйста.

До свидания! Телефон прямого эфира остается все тот же самый: 2-066-066, вы можете звонить, работает телефон прямого эфира, работает мобильные эфирные телефоны, там можно сообщения присылать. Есть телефонный звонок. Здравствуйте, как вас зовут?

Здравствуйте, Юрий, Пермь, Вячеслав, Ольга Аркадьевна…

Здравствуйте!

– Здравствуйте, Юрий!

Разрешите мне предыдущему звонящему товарищу разъяснить и рассказать те мошеннические схемы по ОДН, по электричеству, которые я выявил по своему дому, и они организованы «Пермьэнергосбытом». Например, на нашем доме управляется управляющей компанией, и весь первый этаж и подвальное помещение – юридические лица. Часть этих юридических лиц сидит на общедомовых электросчетчиках вместе с физическими лицами.

– Замечательно!

И когда я, как представитель совета дома, иду в «Пермьэнергосбыт», прошу предоставить мне распечатку за месяц о начислении электроэнергии, то мне дают только на физические лица, с номером квартиры, с фамилией, именем, отчеством, начисленной электроэнергией и способом ее начисления. Но на юридические лица, которые сидят вместе с нами, «Пермьэнергосбыт» информацию не дает. Мне не нужна фамилия юридического лица, даже номер договора, который я и без них знаю, все равно мне не дают, это якобы разглашение коммерческой тайны – так они представляют. В результате получается, что юридические лица, сидящие вместе с нами на общедомовом счетчике, вообще не показывают расход электроэнергии, а этот расход электроэнергии «Пермьэнергосбыт» через ОДН расписывает на физических лиц, легко и свободно, документально доказано. «Пермьэнергосбытом» обещан перерасчет, но никакого перерасчета в течение года всего нету. Возможно, руководство «Пермьэнергосбыта» таким способом имеет какую-то личную заинтересованность от юридических лиц. Я повторяю, могу это доказать документально. Дальше, второй способ, организованный «Пермьэнергосбытом» чисто по физическим лицам. Они легко идут на разрешение гражданам, физическим лицам начислять платежи без электросчетчика, по нормативу. И жуликоватые товарищи, особенно состоятельные, у которых по несколько квартир и в которых никто не прописан или прописал один человек – и по нормативу им насчитывается, еще по советскому нормативу по смешному, мизерное количество электроэнергии. А квартира у них сдается, и там в полтора, в два раза расход фактический гораздо больше. И опять получается, что эту разворованную электроэнергию «Пермьэнергосбыт» расписывает на законопослушных пенсионеров. Вот такие мошеннические схемы. У меня по дому 20% физических лиц живут без счетчиков и ездят на очень дорогих машинах. Вот так вот, ребятки.

Спасибо, Юрий!

Всего доброго!

– Вот так вот. Новый российский электромобиль, на электричестве общедомовом ездят на автомобилях.

Ну мы на этом, наверное, вынуждены прощаться, потому что время наше в эфире истекло. Через одну пятницу встретимся вновь.

– Да.

И переговорим на темы все те же самые. Напомните, Ольга Аркадьевна, телефон, по которому можно дозвониться в случае, когда нас в эфире нет.

– 210-10-61.

210-10-61.

– Всего доброго!

До свидания!

__________________

Программа вышла в эфир 2 декабря 2016 г.

Обсуждение
3708
0
В соответствии с требованиями российского законодательства, мы не публикуем комментарии, содержащие ненормативную лексику, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Недопустима публикация комментариев: содержащих оскорбления участников диалога или третьих лиц; разжигающих межнациональную, религиозную или иную рознь; призывающие к совершению противоправных действий; не имеющих отношения к публикации; содержащих информацию рекламного характера.