Суммы на эскроу-счетах в Прикамье вырастут в два раза
По данным на сентябрь, в Прикамье открыто 5197 счетов эскроу, необходимых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Как сообщили пермскому «Ъ» в пресс-службе Пермского отделения Центробанка РФ, на счетах эскроу дольщики разместили более 12 млрд руб. По этим показателям регион вошел в число лидеров Приволжского федерального округа (ПФО), уступив лишь Республике Татарстан и Нижегородской области.
Как рассказал «Эху Перми» руководитель отдела маркетинга и инвестиционного анализа ГК «ПМД» Артем Савельев, вложению пермяками своих финансов в недвижимость способствовала недавно введенная система, которая исключает возможность появления новых обманутых дольщиков. И 12 миллиардов — цифра не окончательная, уверен специалист:
Эта цифра говорит о том, что если ее разделить на условную среднюю стоимость квадратного метра (65 тысяч рублей в Пермском крае), то станет понятно, что в стадии строительства сейчас куплено около 180 тысяч квадратных метров жилья. Мы знаем, что в год сдается 400-500 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Цифра будет расти, так как система не до конца перешла на эксроу-счета. И в этом году, и в следующем году часть домов будет работать по старой схеме, поэтому, безусловно, она еще вырастет раза в два.
Ажиотажный интерес к приобретению квартир в строящихся объектах стал следствием сразу нескольких факторов: повлияла льготная госпрограмма по ипотеке, запущенная в середине апреля и продленная до 1 ноября 2021 года, свою роль сыграли нестабильная экономическая ситуация и ослабление курса рубля, и, покупая квартиры в новостройках, пермяки решили сохранить свои сбережения в период валютной нестабильности.
Напомним, год назад российские застройщики перешли на новую схему использования эскроу-счетов. Теперь при строительстве домов девелоперы не могут напрямую привлекать средства населения. Деньги дольщиков хранятся на специальных счетах банков, пока компания не сдаст дом. Новые правила распространяются на объекты, которые к 1 июля 2019 года были построены менее чем на 30%.