Верхний баннер
10:09 | ЧЕТВЕРГ | 25 МАЯ 2017

$ 56.27 € 62.92

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
18+

Результаты поиска

Найдено записей:

8 (тег: АН Ларец)

В период с

по

10 мая 2017

«Как правило, отзывы не отражают реалий — их может написать кто угодно. А к нам обращаются за профессиональной услугой. Когда сложно продать, мы подскажем как», — Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»

Артем Жаворонков: Добрый день, дорогие друзья! Продолжается линейка дневных прямых эфиров, на «Эхе Перми» программа «Районы-кварталы». У микрофона Артем Жаворонков, Мария Зуева за звукорежиссерским пультом. ...
6 марта 2017

«В малоэтажном строительстве много плюсов. Во-первых, места общего пользования всегда будут в надлежащем состоянии. Трудно, наверное, в нормальном работоспособном состоянии держать лифт, когда 25 этажей жильцов», — Андрей Лешков, директор агента недвижимости «Ларец»

— Здравствуйте, дорогие друзья. В эфире «Эхо Перми», программа «Районы-Кварталы». Меня зовут Артем Жаворонков, и в гостях у нас сегодня наш постоянный эксперт Андрей Лешков, ...
11 ноября 2016

«Можно выйти спокойно на сделку, будучи уверенным, что с квартирой вашей ничего не произойдет, вам даже зарегистрировали переход права по сделке, но потом выясняется, что у человека миллионные долги. И даже по базе судебных приставов этого не видно», — Андрей Ляшков, директор АН «Ларец»

Кредитная нагрузка на население постоянно возрастает, у нас народ не перестает брать кредиты, кредиты на кредиты, и так далее. И как раз вот такие сделки, вот такие объекты рискованные, они появляются все больше и больше, просто мы об этом уже знаем. А когда еще только закон был принят, мы сразу же понимали, что есть риски утраты права собственности, вот им приобретая. Поэтому здесь надо обращаться к специалистам, нормальным крупным агентствам, чтобы все-таки это проверяли. Ну у частных риелторов, может быть, нет ресурса это все, и не знают, как это проверять. Ну я не то чтобы там совсем против частнопрактикующих риелторов, но просто надо оценивать и понимать, кто сможет на каком этапе эти риски оценить, дать вам правильную рекомендацию, и в конечном итоге, чтобы у вас не было никаких негативных нюансов и последствий
26 сентября 2016

«Риелтор — именно вот то необходимое звено между клиентом и нотариусом, без которого просто не обойтись. Я понимаю, что у них тоже тяжелая работа, но есть реальные случаи из жизни, когда нотариусы просто портят сделку», — Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»

То есть, представляете, люди пришли к нотариусу, продавец и покупатель, все на нервах, понимаете, может у кого-то даже раз в жизни сделка бывает. И нотариус может сказать, с одной стороны: «А что-то вы очень дешево продаете», или «Очень дорого продаете». Вот в моей практике просто клиент встал и ушел. Понимаете, пришлось его догонять и объяснять, что вот свои субъективные точки зрения по финансовым договоренностям надо держать при себе. То есть, вот так вот. Ну вот бабушке сказали: «Что-то вы дешево продаете», Представляете, ей нотариус это сказал, к которому она относится с большим уважением, как к нейтральной стороне, соответственно, как истина в последней инстанции, что он ей сказал. Естественно, встал, ушел, да, потом иди, доказывай бедному продавцу, что действительно там не так дела обстоят, как вам об этом сказал нотариус. Чтобы именно субъективизм вообще их исключить. То есть нотариус – это функция, по сути
17 июня 2016

«Как бы застройщики не умудрялись экономить, как бы не меняли формат, все равно 35-40 тысяч за квадратный метр – это то, что сейчас диктует рынок», – Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»

Надо понимать, что сейчас рынок новостроек идет к цене 35 тысяч за квадратный метр. Как бы застройщики не умудрялись экономить, как бы не меняли формат, все равно 35-40 тысяч за квадратный метр – это то, что сейчас диктует рынок, да. И я уже смотрю, многие проекты появляются и в Мотовилихинском районе, не в отдаленном, а в центре, где-нибудь на Ким. То есть не отдаленно, а вот ближе именно к Крупской появляются проекты, на которые уже сейчас оценка спроса 37 тысяч за квадратный метр. То есть я понимаю, что это и 35. Надо вот готовиться именно к таким цифрам застройщикам и рентабельность в этом случае у них будет, ну, процентов, опять же, наверно, 20-25. И это вот новые условия, с которыми придется работать застройщикам. Кто не будет готов к таким цифрам, значит, уйдет. Объемы строительства, конечно, будут снижаться, потому что покупателей стало меньше, т.е. и застройщики будут конкурировать, либо просто будет волна банкротств, если они не угадали опять же с тем жильем, которое нужно предлагать конечному потребителю
27 мая 2016

«Если вы просто построите на земельном участке жилой дом, не факт, что вы его зарегистрируете в право собственности», – Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»

У нас сейчас, не секрет, да, существует даже судебная практика по сносу жилых домов, которые находятся в зоне газопровода либо нефтепровода. Это вот Адищево, в том числе Запруд. Почему такая ситуация вообще стала возможной? Ну потому что люди не получают градостроительные планы, не получают разрешение на строительство. Тем более у нас дачная амнистия, которая позволяла регистрировать и строить свои дома, регистрировать право собственности без получения разрешительных документов. Поэтому, скорее всего, такая ситуация и стала возможной
8 мая 2016

«У них застройка такая, какая есть, и ты либо принимаешь условия, которые тебе навязывает рынок Сочи, либо ты их не принимаешь и просто там ничего не покупаешь», – Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»

Буквально на той неделе я вернулся из Сочи. Там были 10 дней, покупали квартиры для наших клиентов. Поскольку это не первая моя поездка, ну вот с каждой поездкой я все равно больше узнаю этот город, знакомлюсь с нужными людьми. Стараемся подходить к этому вопросу – приобретения для наших клиентов квартир, профессионально. Пытаемся погрузиться во все нюансы, в юридические аспекты вот именно рынка недвижимости Сочи. Потому что он отличается на 180 градусов от того рынка, к которому мы привыкли здесь, у нас, в Перми
20 апреля 2016

«Рынок недвижимости в Сочи напоминает 90-е годы нашего рынка, а то и хуже. Вот если приедет неподготовленный клиент купить там квартиру – как липку обдерут», – Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»

Цены сейчас выросли на порядок, причем они выросли еще до наступления вот этих кризисных моментов, т.е. цены выросли и уже были не очень доступны, и поэтому массовому покупателю стали предлагать как раз-таки маленькие квартирки-студии по 20 квадратных метров. Могу сказать, что это не только Болгария, Черногория, и ближайшие к нам заграничные курорты начали предлагать такой формат жилья. Краснодарский край, в частности, Сочи, также предлагает квартирки 20 квадратов и порой даже меньше квартиры-студии, и это самый такой массовый формат жилья, который активно и охотно приобретается покупателями со всей России
Страницы << < 1 > >>