Верхний баннер
23:53 | ЧЕТВЕРГ | 28 МАРТА 2024

$ 92.26 € 99.71

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
12+

отдел продаж:

206-30-40

12:00, 23 апреля 2012

Преимущества загородной недвижимости

Ведущий: Здравствуйте, дорогие друзья. У микрофонов – Юлия Хлобыст, Андрей Поляков. Мы начинаем нашу традиционную программу «Бизнес-ланч». Разговариваем о бизнесе,  с бизнесом  и про бизнес.

Юлия Хлобыст: Добрый день. Добавлю, что за звукорежиссерским пультом у нас Сергей Лепихин. А тема нашей программы сегодня – это  загородная недвижимость. И в гостях у нас представитель загородного комплекса «Преображенское» Михаил Москотин. Добрый день, Михаил. 

Михаил Москотин:  Добрый день.

Ю.Х.: Знаете, вот решили поговорить...  прежде, чем мы начнем  говорить  вот только о вашем комплексе  загородном «Преображенское», к нашим слушателям обращаюсь, чтобы готовили свои вопросы. Два слова скажу, что комплекс находится  недалеко от Полазны. 600 метров, да, по-моему, вы говорили?

М.М.: 600 метров от  санатория,  но это  район Полазны. 

Ю.Х.:  Да, район Полазны.  И представляет собой  дома, которые будут в одном стиле и которые будут из клееного бруса.  Это пока все, что мы вас скажем, потому готовьте вопросы. У нас телефон прямого эфира 261-88-67, и  эфирное ICQ 404582017.  Ситуация  на рынке недвижимости... знаете, вот у меня сложилось такое впечатление, что как-то  строители, те, кто работают на рынке недвижимости, в том числе, загородной, как-то стали просыпаться ото сна. То есть ситуация как-то активизировалась? Вы не находите? Это так?

М.М.:  На самом деле это так, то есть рынок ожил,   рынок оживает. Есть явная  тенденция к росту. Причин, на самом деле, несколько. Во-первых, кризис, о котором все говорили,  которого все ждали,  там вторая, третья волна, то есть он не оправдал свои надежды...

Ю.Х.:  Закончился.

М.М.: ...да, он закончился, его никто не дождался, соответственно,  рынок начал расти, оживать.   Это первая причина. Вторая причина – это  начало  строительного сезона.  И третья причина – это начало  летнего дачного сезона. То есть те, у кого  нет  загородного дома для постоянного проживания, либо для проживания  на период весна-лето, те задумались о том, что пора строить, пора искать, пора выбирать,  делать какой-то выбор. Соответственно, в связи с этими всеми причинами рынок, он оживает, он ожил, и тенденция явная к росту.

Ведущий:  Не включить ли нам еще в этот перечень  небольшой разворот у некоторых в сознании, которые  все-таки   все больше и больше задумываются о своем качестве жизни,  и они больше задумываются о том, что  жить-то  нужно где-то за городом.

М.М.: Нет, вопрос экологии, вы правы, вопрос экологии, он первостепенный для многих людей, потому что, ну, экология в городах оставляет  желать лучшего, естественно, люди думают о своих семьях, думают о своем будущем, о детях, поэтому стараются перебираться куда-то ближе  к лесу, к реке, то есть там, где легко дышится, где чистая вода,  где чистый воздух.

Ведущий: Остается  только понять, как на это заработать  денег.  В особенности, пенсионерам.

Ю.Х.:  Об этом мы тоже, кстати, поговорим, о стоимости. Михаил, скажите, а вот с точки зрения бизнеса, вообще, насколько  интересно заниматься загородным строительством? И почему, вообще, вы этим занимаетесь?  То есть,  есть ли некая идея, что ли, вот в этом вашем загородном комплексе?

М.М.:  Данный бизнес, он на самом деле достаточно интересный,  достаточно прибыльный,  но плюс у нас есть  там своя философия. Есть идея построить,  мы   строим загородный комплекс с определенной концепцией. То есть  на сегодняшний день есть предложения на пермском рынке,  на московском, ну на российском рынке загородных поселков,  но очень много поселков, они не имеют своей концепции, не имеют своего лица, не имеют своей идеологии. Мы же в свою очередь имеем свою идеологию, мы понимаем, кто наш потребитель, мы понимаем, что желает наш потребитель, и мы все делаем для этого потребителя. То есть, условно, есть концепция поселка, дома из клееного бруса, дома в одном едином стиле.  То есть каждому клиенту мы предлагаем, условно,   от шести до восьми готовых решений домов, с определенной планировкой, даже с определенной, даже с определенной расстановкой интерьера. Если клиент желает какой-то индивидуальный дом, он имеет место быть. Мы садимся с нашим архитектором, делаем проект.  Но он должен соответствовать той концепции, в которой разработан поселок.

Ю.Х.:  Общей концепции.

М.М.:  Общей концепции поселка.

Ведущий: А в чем все-таки заключается концепция? Или это, собственно говоря, клееный брус это и есть та идеология?

М.М.: Нет,  клееный брус это только часть.

Ведущий: Это как инструмент, я так понимаю.
 
М.М.: ...малая часть, это просто как инструмент, это выбор материала, на котором мы остановились. О  нем я дальше расскажу. Внешний вид  поселка. То есть, условно, дома, они будут в одном едином стиле.  Если вы хотите там построить русский теремок,  то, к сожалению, это не к нам. Если там ярко выраженный стиль  хайтек, то тоже не к нам.  То есть любой клиент, приехав в офис, мы ему покажем проект домов, и он  поймет суть  нашей концепции, как эти дома  должны выглядеть. Ну, так скажем, европейский стиль, стиль шале.

Ю.Х.:  Ну смотрите, вы говорите, что все-таки вот главным для вас является покупатель, который  диктует где-то в какой-то части  условия свои. И вы идете у него на поводу. И тут вдруг  вот такое, так сказать...

Ведущий: Навязывание, да, получается, концепции.

Ю.Х.:  ...не навязывание, а вот именно  настаивание на своей точке зрения. Почему именно вот именно так происходит?
Ведущий: Не ограничивает ли  это круг клиентов?

Ю.Х.: Да.

М.М.: На самом деле рынок сегодня принадлежит покупателям.  Но это не значит, что покупатель диктует условия. Просто покупатель стал более разборчив. Он понимает, что он желает, и мы понимаем это. И наша задача предложить ему, не навязать ни в коем случае, а именно предложить то, что он желает. У нас есть маркетинговые исследования,  у нас есть срез  рынка, и мы понимаем, что  происходит в головах  у наших потенциальных покупателей. Мы просто им делаем предложение...

Ю.Х.: От которого они не могут отказаться.

М.М.: ...которое, в принципе, уже сформировано у них внутри.  Вот и все. То есть никто не хочет жить в Шанхае, когда один дом в таком стиле, тут стоит замок, тут стоит  кирпичная стена четыре метра высотой, тут  недостроенный том, тут еще. То есть все хотят жить в адекватных условиях, в комфортных, и чтобы было приятно приехать  туда самому и привезти  туда гостей.   

Ю.Х.:  Ну еще, наверное... вот  я просто сейчас так думаю, мы с вами говорим, и где-то я уже это слышала, причем,  я это слышала не применительно к строительству, о том, что  сейчас у нас вот такая жизнь,  как вы совершенно правильно сказали,  некая разрозненная, и вот ТСЖ непонятно. Чего делают, и управляющие компании непонятно, чего делают, и какого-то порядка нет...

Ведущий: Вполне понятно – ничего не делают. 

Ю.Х.: Ну хорошо, ничего не делают. А тут, допустим, уже будет  некое завершенная, что ли, инфраструктура, в которую ты попадаешь, и оказываешься, как бы, вот в своем мире, по сути дела.

М.М.:  Все верно. У нас будет охраняемая территория, у нас будет служба консьержек. К вам приехали гости, с вами связывается консьерж и говорит: Иван Петрович, к вам  приехал Николай Иванович.

Ю.Х.: Пропускать?

М.М.: Пропускать.

Ведущий: Или трое незнакомых в масках, пропускать или  нет?

М.М.: Люди явно тревожные.  

Ю.Х.:  Понятно, хорошо, значит, это огороженная территория. Мы уже так потихонечку переходим  к разговору непосредственно о вашем загородном поселке Преображенское.  Это будет огороженная территория с охраной.  Это будут дома в едином стиле.

Ведущий: С управляющей компанией, наверно, да?

М.М.:  Дома в едином стиле, естественно, это управляющая компания, которая  полностью несет ответственность и занимается обеспечением жизнедеятельности поселка. То есть вывоз мусора своевременный, чистка снега, контроль работы вай-фай Интернета,  подача воды, газа,  ну и прочих-прочих благ цивилизации, которые будут присутствовать в поселке.

Ведущий: Газ туда подведен? Или там автономные вообще все системы?..

М.М.:  Газ к поселку подведен. Сейчас  согласовывается решение по  газу, ну, внутренняя разводка, и в мае, в  июне будет полностью   разводка по всему поселку газа, к каждому дому.

Ю.Х.:  Вы, когда говорили о концепции, прозвучала мысль  только, как бы, о,   собственно говоря, внешнем виде поселка, плюс то, что это будет некий такой вот    закрытый,  что ли,  мир свой.  Насчет детей хотелось бы понять. Будет ли там всё, чтобы было  хорошо и комфортно жить  семьям с детьми?

М.М.:   Естественно. В поселке  будет, в первую очередь, мы запроектировали  детскую площадку.  Также к вопросу  об инфраструктуре, у нас будет спортивный комплекс на территории поселка, у  нас  будет бассейн, теннисный корт, кафе и магазин. Ну, естественно, детская площадка в первую очередь.  Также тротуарные дорожки там  для прогулок с детьми, с колясками, ну, и понятно,  дороги с твердым покрытием, освещение поселка, забор в едином стиле, внутренний забор.

Ю.Х.:  Всего какова территория поселка? Сколько там планируется вообще домов?  То есть насколько это будет  большой такой поселок?

М.М.: Территория  поселка 15,1  гектар. На сегодняшний день 64 участка.  Но мы прогнозируем поселок на  50-55 семей, потому что есть клиенты, которые уже сейчас приобретают  по два участка.   Участки от 11 до 30 соток. Но вы можете выбрать любой там, 15-20 соток, можете взять   два участка рядом и построить  какой-то более  большой  жилой комплекс для  себя и для своей семьи.

Ведущий: Михаил, давайте продолжим наш разговор, и немножечко сейчас поговорим о неких таких конкурентных преимуществах, и это, как бы, для вас получается, и  преимуществах выбора  комплекса «Преображенское» для клиента.

М.М.:  Вот если взять исследования рынка  загородной  недвижимости, последняя тенденция следующая. На сегодняшний день в Пермском крае более 40 поселков. При опросе потенциальных клиентов, клиент делает акцент на трех позициях. Первое – это  наличие инфраструктуры, в поселке, в том числе, коммуникации, газ, вода, электричество, дороги, освещение. Второе, что для клиента важно, это полный комплексный подход, начиная от архитектурного проекта, заканчивая передачей ключей и заезда в дом. И третье – это близость к большой воде, то есть наличие реки. Мы очень рады, что наш поселок входит в четыре поселка, которые соответствуют этим клиентам.  То есть  Пермском крае   всего четыре поселка, которые соответствуют требованиям клиентов, и Преображенское, в том числе, входит в эти четыре поселка.    

Ю.Х.:  Хорошо, смотрите. Вот, предположим, человек  находится в стадии выбора или  подбора такого загородного дома. С чего   начинать? То есть где вас искать, куда приходить, как посмотреть эти дома? Ну, в общем, вот весь механизм.

М.М.:  Первое,  возможность  зайти на наш сайт preobrazhenskoe.com. там есть достаточно полная информация. Если информации недостаточно, можно позвонить по телефону 217-08-17. И я, либо менеджер ответят  на все вопросы. Третье, можно  приехать к нам в офис – Ленина, 92, Славяновский Plaza,  4-й этаж,  офис 404.

Ю.Х.:  Хорошо, вот вы озвучили телефоны, адреса. Человек приезжает. Дальше. Во-первых, надо понимать, в собственности ли земля, какие условия по строительству.

М.М.:  Земля у нас в собственности. Строительство  дома, то есть мы заключаем с клиентом договор подряда, строительство дома занимает от 8  до 9 месяцев. Любой клиент может съездить к нам в поселок вместе со мной, я проведу ему экскурсию, покажу где, что будет находиться.  Если его устраивает  данное местоположение, это Полазненский бор,  экологически  чистый район.  После  этого мы приезжаем к нам в офис, садимся с архитектором, с дизайнером, и разрабатываем проект его дома.

Ведущий: Михаил, чтоб было понятно слушателям. У вас  уже есть готовые какие-то дома? Или у вас  только еще  на стадии просто земли, и каждый дом, он будет строиться отдельно уже исходя  из пожеланий клиента?

М.М.: Каждый дом строится индивидуально, исходя из пожеланий клиента. У нас есть 6-8 готовых решений,   которые может клиент выбрать.

Ведущий: Здравствуйте. Алло. Телефонный звонок. У нас.

Слушатель: Добрый день.  Владимир. Да вот хочу узнать, а сколько у вас этот домик стоит? И земля.

Ю.Х.: Очень важный вопрос.

М.М.:  Земля в Преображенском на сегодняшний день стоит 200 тысяч за сотку.  Что в это входит? Первое, это  земля в собственность. Второе, полностью инфраструктура поселка  - это все коммуникации, газ, вода, электричество,  заведенные в дом под ключ,   дороги,  освещение поселка, внутренний забор, внешний забор, служба охраны, служба 
консьержек. Ну, понятно,  Интернет,  вай-фай, телефония и спутниковое  телевидение.
 
Ведущий: И сразу, какой минимум  земли нужно брать?

М.М.: От десяти соток.

Ю.Х.:  То есть это единоразовый взнос,  то есть вы платите, вы приобретаете землю...

М.М.: Все верно.

Ю.Х.:  ...но вместе с землей вы приобретаете  вот  еще вот такие блага  жизни.

М.М.: Все верно.

Ю.Х.: Что касается стоимости дома.  Как вы сказали, 8-10 проектов у вас уже есть...

М.М.:  6-8.

Ю.Х.:  6-8 проектов у вас уже есть. То есть можно выбрать из них.   

М.М.: Можно выбрать готовый проект, возможно изменение внутри  планировки дома, возможно изменение  внешне, но исходя из концепции  поселка. Что касаемо цены на дом, это  абсолютно индивидуально.  Нужно садиться и производить расчеты.

Ведущий: Ну хотя бы среднюю какую-то цифру, наверно, стоит  озвучить.

Ю.Х.:  Да, вот от и до, предположим. 

М.М.:  Вот возьму из готовых, Вот вчера  сидел в офисе с клиентом, делали  предварительный обсчет дома.  Дом из клееного бруса, он приобретает землю  20 соток, соответственно. 4 миллиона за землю. Дом 170 квадратных метров с пристроенным гаражом. По предварительным  расчетам цена шесть с половиной миллионов.

Ведущий: За дом или  за всё?

М.М.: За дом.  Земля отдельно.

Ю.Х.: Понятно. Есть ли у вас там  уже готовые дома? Или  пока еще все идет на   этапе строительства?

М.М.:  На сегодняшний день большая часть первой очереди продана. Осталось  несколько участков.  В мае месяце  начинаем строить клиентские дома,  то есть это первые три дома.

Ведущий: Сколько по времени будет строиться один дом?

М.М.: Один дом от 8 до 9 месяцев. В среднем 8-9 месяцев  дом под ключ.

Ведущий: То есть  к следующему лету человек спокойно будет  приезжать туда.

М.М. Да, конечно.

Ведущий: Какие-то рассрочки вы предусматриваете?

М.М.: Это индивидуально рассматривается с каждым клиентом, то есть у нас нет системы кредитования.  Но система рассрочки, это обсуждается  каждым клиентом в офисе.

Ю.Х.:  Вот все-таки, сейчас у вас уже там стоят дома. А, еще нет пока.

М.М.:  Домов нет, есть  поселок, есть коммуникации, есть дороги,   есть охрана, и есть  готовые проекты и проданные участки, где будут в мае месяце возводиться первые  дома.

Ю.Х.: Все, то есть к следующему лету, как вот вы сказали, через 8-9 месяцев там появятся. Но, смотрите, многие сегодня, когда раздумывают, вот все-таки приобретать ли   жилье за городом или  нет,  боятся все-таки  сделать выбор в пользу  загородной  недвижимости еще и потому, что, ну, кажется, господи, автобусное сообщение там  будет хромать,  до города  не доберешься...

Ведущий: Ну какие-то такие инфраструктурные вопросы.

Ю.Х.: ...да,  там поликлиник нет, магазинов,  вот здесь как у вас? Вот я понимаю, что Полазна  рядом,  можно ли будет пользоваться услугами инфраструктуры?

М.М.: Что касаемо благ цивилизации, то есть любой житель поселка, естественно, пользуется всей инфраструктурой самого поселка, плюс инфраструктурой Полазны,  банки, магазины,  больницы и прочее, прочее.

Ю.Х.:  Школы, детские сады...

М.М.:  Школы, естественно, конечно, плюс инфраструктура санатория, который он нас 600 метров, SPA-зона, пляжи и прочее, прочее, прочее.

Ведущий: У нас  еще один телефонный звонок. Здравствуйте. Алло.

Слушатель:  Алле. Здравствуйте.  Валерий Михайлович меня зовут. Скажите, пожалуйста, при приобретении земли  отдельно  от дома, с кем я заключаю договор? 

Ю.Х.: Еще раз, при приобретении земли отдельно?

Слушатель: Да, вот 200  тысяч за сотку, с кем я заключаю договор, с какой организацией?

М.М.:  С точки зрения договоров ситуация  следующим образом складывается.  Будет договор на покупку земли, это первый документ. Второй документ – это договор  на коммуникации, инфраструктуру,  это второй договор. И третий  документ – это договор подряда на строительство дома.

Ведущий: Это все с вашей организацией, получается?

М.М. Да, конечно.

Ведущий: После того, как дом  построили, право  собственности в любом случае регистрируется и  переходит уже...

М.М.: Конечно.

Ведущий: Вы помогаете  с регистрацией?

М.М.: Да, да.

Ю.Х.:  Но вот, опять же,  дома еще не построены. Только на этапе  строительства всё.  Понятно, что землю, кода вы в собственность приобретаете, у вас там уже свидетельство о праве на собственность  есть.   Что   касается домов.  Это все  равно риск, это вложение денег.  Вот чем вы здесь гарантируете,  что  вложенные деньги,  ну, не дай бог, что-то там  случится с вашей компанией, и так далее, и тому подобное. 

М.М.:  Вопрос  нормальный. Вопрос, который задают практически все клиенты.
 
Ю.Х.:  Никому не хочется   терять деньги.

М.М.:  Это очевидно, это нормально. Я сам также мыслю.

Ведущий: ??????? (неразборчиво).

М.М.:  Землю можно  отдельно купить, да. Нет, вопрос следующий.  Ответ, точнее, следующий. То есть  заключается три договора, как я сказал, где, в принципе, прописаны все риски клиентские, плюс лавный  критерий – это крупный московский подрядчик, который  существует  на российском рынке  более 10 лет.  Не было на опыте этой компании ни одного сбоя.  У компании огромное производство в Подмосковье. Есть  экскурсия, кстати, для клиентов. Вы можете за счет компании сесть в самолет, слетать в Подмосковье, посмотреть производство, увидеть, как производится  ваш дом на всех стадиях,  как заходит туда лес...

Ведущий: Можете даже притащить на себе    брус.

М.М.: Да, да, да, если сильно  захотеть.

Ю.Х.:  Хорошо. По поводу все-таки  материала, из которого построены ваши дома. Вот я не знаю,  может быть, мнение мое ошибочно, вернее, наблюдения последние мои, по крайней мере,  они таковы, что многие склоняются в пользу  кирпичных домов, потому что считают, что  кирпич – это на века. Почему все-таки брус, клееный брус, ну, не важно?

М.М.:  На самом деле, если взять этот район, район Полазны, взять  опыт других поселков, то, не побоюсь этого слова, сто процентов поселков застроены из натурального дерева. Потому что, на мой взгляд, кощунство строить  в сосновом бору дом из камня.

Ведущий: Просто многие очень выбирают между… это ведь сбережения  не маленькие должны быть, чтобы  купить такой дом и такую  землю, и все прочее, и поэтому люди ориентируются-то на то, чтобы  это, действительно, как Юля правильно сказала, чтобы это было на века. Причем, это, наверно, в ущерб экологичным каким-то параметрам,  правда?

М.М.: Ну тут вопрос в следующем.   Если,  допустим,  брать долговечность дома, в Европе есть дома из дерева, которым на сегодняшний день 400-600 лет. То есть, если дерево правильно высушено, обработано, и дома правильно построен, то дом на века.  Ну,  об экологии тут говорить просто бессмысленно, потому что дерево, оно самый экологичный материал.

Ю.Х.:  То есть,  вы хотите сказать, что   у нас вот все с точностью до наоборот по сравнению с Европой. Там дерево  это стоит бешеные деньги, и, как бы, является привилегией ну очень состоятельных людей…

М.М.: Все верно.

Ю.Х.: …а у нас, поскольку дерева много,  оно стоит не так  дорого, но, тем не менее, пока еще вот как-то люди,  видимо,  думают.

Ведущий: У людей, может быть, и доверие-то к нему не очень…  не очень проявляется-то доверие. То есть доверяют все-таки больше каменным каким-то вещам. Но это все по «Трем поросятам». 

М.М.:  На самом деле, наши московские партнеры, приехав первый раз в Пермь, они были  очень удивлены, насколько люди в Перми, в Пермском крае  любят дома из дерева.  То есть мы проехались по различным поселкам, показали им объекты, наш поселок,  в том числе, и они   были удивлены, какое количество, огромное количество домов их  дерева построено у нас в Пермском крае, потому что, на самом деле, у нас люди любят дома из дерева. И те, кто понимает, они  принимают решение построить дом из дерева. А что касаемо там клееного бруса, это  оптимальный вариант для строительства дома.

Ведущий: А что вообще такое клееный брус? Вообще, что за материал?

М.М.:  Клееный брус, на мой взгляд, всем понятный материал. То есть, есть ламели, так называемые доски, которые склеены между собой, есть профиль, за счет которого происходит стыковка между собой. Плюс  клееного бруса очевидный. Первое – это удобство производства, монтажа, сборки дома, это быстрота и эффективность. Второе – это внешний вид. То есть, как изнутри дома, так извне, это абсолютно  ровные стены, и дом не требует дополнительной отделки. То есть дом шлифуется, дом грунтуется, дом красится, и вы можете  расставлять мебель, делать какой-то интерьер и заезжать в этот дом. И третье – это, понятно, экология.    То есть это натуральное дерево.

Ю.Х.: А что касается пожарной безопасности?

М.М.:  На самом деле деревянные дома, особенно  дома из клееного бруса, они считаются  не пожароопасными, потому что  при возгорании не происходит обрушение кровли и обрушение конструкции дома. Это первое. Второе – все  дома на производстве, весь брус обрабатывается, то есть он абсолютно пожаробезопасен. И. в том числе, эти обработки, они идут    не токсичные, абсолютно  экологически чистый материал.

Ю.Х.: Ну вот смотрите, по каким-то там пожарным  нормам, проводку в деревянных домах  нужно делать  только снаружи.

М.М.: Все верно.  По нормам Российской Федерации по закону  запрещено делать внутреннюю проводку. Но у нашей компании,  компания-подрядчик, кто будет застраивать  поселок, у единственных в России МЧС дали разрешение, свидетельство, после того, как проведены определенные тесты,  на внутреннюю проводку.

Ю.Х.: То есть проводка может располагаться внутри?

Ведущий: Получается, скрытая проводка.

М.М.:  Проводка скрытая.  То есть она внутри бруса, она внутри балок, внутри перегородок, то есть вы ее не видите.  Это самозатухающаяся проводка. Есть технологии, которые мы используем. И это и эстетика, ну и   безопасность, естественно, всего, которая  прежде всего.

Ю.Х.: Что касается…  все-таки   вот еще инфраструктурный такой вопрос хотела спросить. Вот вы сказали, что  можно будет пользоваться полазненскими благами жизни…

М.М.: Все верно.

Ю.Х.: …то есть то, что есть на территории Полазны.  Но  на территории своего поселка Преображенское  что-то вы планируете строить, кроме, вы сказали, будут…
 
М.М.:  Детская площадка само собой,  кафе, магазин продуктовый, спорткомплекс, бассейн и теннисный корт открытый. Мы сейчас ищем оператора среди российских операторов фитнеса, кто будет обслуживать  наш фитнес-клуб, то есть мы строим здание, они его заполняют, ставят тренажеры, продают гостевые карты и привлекают клиентов.

Ведущий: У нас еще один телефонный звонок. Здравствуйте. Вы в эфире.

Слушатель:  Еще раз здравствуйте. Валерий Михайлович меня зовут. Два вопроса небольших. Организация не названа пермская, хотя был вопрос, какая организация.  Второй вопрос. А вот   буква П у Перми-II  это клееные бревна или как?  Тоже не горят.

Ю.Х.: Спасибо.

Ведущий: Интересно, в связи с чем этот вопрос?

М.М.: Отвечу по порядку.   Что касаемо организации, любой  клиент может прийти в офис, я озвучу компании, с кем заключается договор.  Там тайны никакой на самом деле нет.  Я могу показать  юридические документы, договора,  разрешение на строительство, и прочее, прочее.

Ведущий: Компании пермские или московские?

М.М.:  Застройщик – московская, а собственник поселка – пермская компания. Что касаемо буквы П. Там не клееный брус…

Ю.Х.: Признавайтесь, ваших рук дело?

М.М.:  Не наших рук дело, но  мне лично эта буква П нравится.  На самом деле из того, что знаю, эта буква П, она обработана, и даже были там какие-то вандалы, которые пытались поджигать. То есть она не горит. Но это не клееный брус, это просто бревно.

Ведущий: Тем не менее, я думаю, что  Валерий Михайлович, он немножко имел в виду другое. То есть  он хотел услышать  конкретные названия все-таки. Если это не секрет, все-таки назовите. Хотя бы пермскую организацию, с которой будет договор на землю.

М.М.:  Эта компания ЗАО «Управление. Инвестиции».

Ю.Х.:  Давайте еще раз адреса и телефоны,  и адрес сайта.

М.М.: Телефон 217-08-17. Офис  наш находится, мы праздновали новоселье,   это Ленина, 92, Славяновский Plaza,  4-й этаж,  офис 404.

Ведущий: Опять без нас новоселье спраздновали. Ну  ладно.

М.М.: Приглашаю, коллеги.

Ю.Х.: Михаил, в завершение нашей программы. Вот мы поговорили  о тенденциях на рынке загородного строительства. А будущее  каким вы видите вообще  вот этого рынка загородного строительства именно через три, пять лет?

М.М.: На самом деле, первый поселок коттеджный в России был создан 17  лет назад.  На сегодняшний день, день ото дня, поселки растут, появляются  новые игроки на этом рынке. Но тенденция – это строительство  завершенных поселков с определенной инфраструктурой, концепцией, идеей, идеологией, в каком  направлении двигаемся и мы. Ну а что касаемо, допустим,  бизнеса, инвестиций. На самом  деле, строительство дома – это   можно рассматривать,  как и бизнес. То есть, если вы строите дом в Преображенском, после того, как дом будет сдан и  поселок закончен, цена его, я вас уверяю,  будет отличаться от сегодняшней. И вы не просто вернете свои деньги, вы можете еще  и очень  хорошо заработать.  Ну на самом деле, большинство клиентов  расценивают не как инвестицию, а как просто цель построить дом и жить там со своей семьей.  Но жизнь обстоит таким образом, что   кто-то,  возможно,  примет  решение переехать в другой регион, в другую страну, поэтому вы спокойно…

Ведущий:  А кто-то просто это будет рассматривать как вложение и…

М.М.: Возможно, возможно.

Ведущий: …с целью  дальнейшего заработка.

М.М.: Конечно.

Ю.Э.: То есть, вкладывая деньги сегодня, через год вы получаете, по сути дела, уже дом в поселке с готовой инфраструктурой,  в поселке, который находится рядом с поселком же Полазна,  находится рядом с санаторием…

М.М.: Недалеко от города Пермь.

Ю.Х.: Да,  недалеко от города Пермь.  Рядом есть хорошее автобусное сообщение, насколько я понимаю.

М.М.: Хорошие дороги.

Ю.Х.: Хорошие дороги. Ну, вот,  в принципе, та самая картинка. Ну вы это можете все увидеть, зайдя  на сайт…

М.М.: preobrazhenskoe.com.

Ю.Х.: Заходите, смотрите…

М.М.: Приезжайте к нам в офис.
 
Ю.Х.: …да, и решайтесь или не решайтесь  на покупку. У микрофона  работала Юлия Хлобыст, Андрей Поляков. А наш гость сегодня  был представитель  загородного комплекса «Преображенское» Михаил Москотин. Спасибо, Михаил. И до встречи.
М.М.: Спасибо.


Обсуждение
2469
0
В соответствии с требованиями российского законодательства, мы не публикуем комментарии, содержащие ненормативную лексику, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Недопустима публикация комментариев: содержащих оскорбления участников диалога или третьих лиц; разжигающих межнациональную, религиозную или иную рознь; призывающие к совершению противоправных действий; не имеющих отношения к публикации; содержащих информацию рекламного характера.