Верхний баннер
04:59 | ПЯТНИЦА | 29 МАРТА 2024

$ 92.26 € 99.71

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
12+

отдел продаж:

206-30-40
Программы / Районы-кварталы

Ведущие:

Артем Жаворонков
Ведущий эфиров

Районы-кварталы

Разговор с экспертами в прямом эфире о недвижимости, строительстве, жилье, облике города, архитектуре, генплане.

День и время выхода: четверг, 14:06.

Рекламные возможности: участие в программе, постоянная рубрика в рамках программы.

22.09.2016 | 18:33
«Риелтор — именно вот то необходимое звено между клиентом и нотариусом, без которого просто не обойтись. Я понимаю, что у них тоже тяжелая работа, но есть реальные случаи из жизни, когда нотариусы просто портят сделку», — Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»
То есть, представляете, люди пришли к нотариусу, продавец и покупатель, все на нервах, понимаете, может у кого-то даже раз в жизни сделка бывает. И нотариус может сказать, с одной стороны: «А что-то вы очень дешево продаете», или «Очень дорого продаете». Вот в моей практике просто клиент встал и ушел. Понимаете, пришлось его догонять и объяснять, что вот свои субъективные точки зрения по финансовым договоренностям надо держать при себе. То есть, вот так вот. Ну вот бабушке сказали: «Что-то вы дешево продаете», Представляете, ей нотариус это сказал, к которому она относится с большим уважением, как к нейтральной стороне, соответственно, как истина в последней инстанции, что он ей сказал. Естественно, встал, ушел, да, потом иди, доказывай бедному продавцу, что действительно там не так дела обстоят, как вам об этом сказал нотариус. Чтобы именно субъективизм вообще их исключить. То есть нотариус – это функция, по сути
21.07.2016 | 12:04
«Вот тут получается коллизия. Допустим, пожарные требуют одно, а требования охраны памятника, они гласят о другом, приходится какие-то компромиссы находить», – Лев Перескоков, председатель краевого отделения ВООПИиК
Работа идет, процесс идет, и я бы сказал в общем и целом, если сравнивать ситуацию сегодняшнего дня с 15-летней давностью, 20-летней давностью, то сейчас сложилась определенная система, определенный порядок, вышли многие законодательные акты, на которые мы, естественно, ориентируемся. То есть вот этот процесс, он определенный порядок принял, и это хорошо. Однако мы сейчас, я думаю, что взрослеем, мудреем, набираемся опыта и обретаем уже новые проблемы, естественно, потому что жизнь идет, и, оказывается, в этой отрасли не все так просто и очевидно, и есть, скажем так, аспекты, грани, которые на сегодня остаются не состыкованные
30.06.2016 | 16:43
«Изменения, которые сегодня вышли, мы их не боимся, и мы готовы исполнить их, и будем работать именно по 214-ФЗ. Мы всегда работали по нему и будем работать. Наши покупатели пусть не переживают по этому поводу – мы с успехом все это примем на ура», – Виктор Суетин, гендиректор «СтройПанельКомплект»
В частности, это будет серьезное увеличение уставного капитала от 150 миллионов до миллиарда. Я думаю, что нам под силу сформировать подобный уставной капитал – компания стабильная, серьезная, крупная, и я думаю, что мы это сделаем. Плюс ко всему нам будет необходимо раскрывать дополнительную информацию, вплоть до того, какие технические условия, сети и так далее. Не знаю, насколько это надо нашим покупателям, потому что не каждый специалист способен разобраться в этой информации, не говоря о покупателях наших, далеко не все специалисты. Но, тем не менее, мы готовы эту информацию раскрыть – она у нас не секретна, мы ее до сих пор раскрывали и сейчас раскрываем, и это все можно изучить в наших проектах
16.06.2016 | 14:34
«Как бы застройщики не умудрялись экономить, как бы не меняли формат, все равно 35-40 тысяч за квадратный метр – это то, что сейчас диктует рынок», – Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»
Надо понимать, что сейчас рынок новостроек идет к цене 35 тысяч за квадратный метр. Как бы застройщики не умудрялись экономить, как бы не меняли формат, все равно 35-40 тысяч за квадратный метр – это то, что сейчас диктует рынок, да. И я уже смотрю, многие проекты появляются и в Мотовилихинском районе, не в отдаленном, а в центре, где-нибудь на Ким. То есть не отдаленно, а вот ближе именно к Крупской появляются проекты, на которые уже сейчас оценка спроса 37 тысяч за квадратный метр. То есть я понимаю, что это и 35. Надо вот готовиться именно к таким цифрам застройщикам и рентабельность в этом случае у них будет, ну, процентов, опять же, наверно, 20-25. И это вот новые условия, с которыми придется работать застройщикам. Кто не будет готов к таким цифрам, значит, уйдет. Объемы строительства, конечно, будут снижаться, потому что покупателей стало меньше, т.е. и застройщики будут конкурировать, либо просто будет волна банкротств, если они не угадали опять же с тем жильем, которое нужно предлагать конечному потребителю
09.06.2016 | 11:41
«Высокие темпы строительства сейчас очень важны, люди обращают на это внимание», – Юлия Пивоварова, эксперт по недвижимости об очередном исследовании застройщиков Перми
о долгу службы я проводила исследование, допроводила исследование по запросам в Интернете, а еще проводила исследование всяких разных открытых источников, в которых люди между собой общаются и обсуждают застройщиков. И на основании полученных данных у меня сформировалась представленная картина, что сейчас происходит на рынке, что изменилось за год, куда перетекает, у кого какой характер деятельности, кто на что ставит… ну, кто, вернее, на что ставит: кто говорит, что у нас будет вот так, а кто говорит, что у нас будет вот так. И предпочтения людей, безусловно, меняются. Вообще сейчас на рынке недвижимости у нас идет кризис, у нас снижается платежеспособный спрос. Но при этом программа по господдержке новостроек, по ипотечным кредитам по новостройкам, она позволяет давать застройщикам очень низкие процентные ставки по кредитам
02.06.2016 | 15:47
«Нет ничего более важного, нежели вернуть горожанам нашу утраченную память, сердце нашего города. Это, безусловно, важнейший элемент 300-летнего юбилея Перми, важнейшая составляющая нашей самости», – архитектор Виктор Важенников о проекте «Первогород»
Создали, наконец, оформили юридически фонд. У нас собралась компания прекрасная попечительского совета, очень высокого уровня люди, знакомые всем, я думаю, в городе. Не буду всех перечислять сегодня. Ну и было проведено несколько серьезных совещаний. Во-первых, это с географическим обществом, которое нас поддержало всецело. Затем было совещание и у Самойлова, где мы тоже получили поддержку достаточно серьезную, и, я думаю и надеюсь, не только устную поддержку, но и финансовую будем получать. А также мы для того, чтобы как-то приблизиться к пониманию того, что мы будем делать, мы организовали национальный конкурс на архитектурную концепцию. Нам необходимо было понимать, что мы можем извлечь из этого места, которое на сегодняшний момент совершенно в депрессивном состоянии находится
21.04.2016 | 20:12
«Мы на этом рынке 55 лет и не собираемся никуда уходить. То есть это наш рынок, мы здесь собираемся долго и качественно работать», – Виктор Суетин, гендиректор ОАО «СтройПанельКомплект»
В прошлый год уже достаточный кризис был. Но и нынче серьезный кризис, да. Поэтому я доволен тем, что сегодня в компании происходит. Да, где-то мы поджимаем пояса, иногда бывает сокращенная неделя на производстве, но, тем не менее. И с коллективом я работаю уже давно, и коллектив меня понимает. То есть я от него не прячусь, я выхожу, что называется, в окоп вместе с ними. Сажусь в этот окоп и начинаю объяснять, что, да, необходимо немножко сократиться, да, вы потеряете в заработной плате, но социальный пакет мы не урезаем, как он был, он так и есть, включая бесплатные обеды на производстве, на стройке, значит, а все остальное надо, видимо, немножко поджать. И люди понимают, идут, т.е. не было таких, чтобы вот принципиально встал. Нет. И слава Богу, что люди так понимают. Спасибо им большое за это понимание!
20.04.2016 | 18:41
«Рынок недвижимости в Сочи напоминает 90-е годы нашего рынка, а то и хуже. Вот если приедет неподготовленный клиент купить там квартиру – как липку обдерут», – Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»
Цены сейчас выросли на порядок, причем они выросли еще до наступления вот этих кризисных моментов, т.е. цены выросли и уже были не очень доступны, и поэтому массовому покупателю стали предлагать как раз-таки маленькие квартирки-студии по 20 квадратных метров. Могу сказать, что это не только Болгария, Черногория, и ближайшие к нам заграничные курорты начали предлагать такой формат жилья. Краснодарский край, в частности, Сочи, также предлагает квартирки 20 квадратов и порой даже меньше квартиры-студии, и это самый такой массовый формат жилья, который активно и охотно приобретается покупателями со всей России
07.04.2016 | 12:26
«Мне очень приятно, когда обращаются молодые люди до 25-30 лет, когда люди уже в этом возрасте начинают думать о своем собственном доме, это меня всегда очень радует, и я выкладываюсь, рассказываю им все нюансы», – Александр Гаук, эксперт по малоэтажному строительству, гендиректор ООО «ГИД»
Участок с сетями – это основа основ, потому что иногда люди говорят, что меня больше интересует участок на берегу реки. Да, можно построить дом на берегу реки, но надо заведомо иметь в виду, что газа, как правило, там не будет. Отопление дома площадью порядка 200 метров в условиях зимы – это выльется где-то в 25-30 тысяч в месяц. Лучше искать участок, где есть газ и остальные инженерные сети, включая воду, канализацию, дороги, что крайне важно, чтобы они были асфальтовые, освещенные, чтобы было уличное освещение и охрана. Вот набор сетей, которые, по сути, на мой взгляд, необходим. А если строить на необустроенных участках, то надо иметь в виду, что этого уровня благоустройства уже не будет
28.03.2016 | 21:48
«Получается, как-то у нас все извратилось в ту сторону, которая существовала раньше при социалистическом порядке строительства», – Сергей Заколодкин, архитектор
Да, но у нас деньги все равно уходят наверх. Они там сидят и работают за наши взносы, что-то придумывают, но хорошо, что они нас поддерживают. Вот в чем суть. Профессионалы, работающие в условиях саморегулирования, уже шестой год вкладывают не только свои знания и опыт, но и собственные средства (я вот говорил о взносах) в развитие саморегулирования. Он напомнил участникам пленарного заседания, что за несколько лет в проектно-изыскательской отрасли потрачено более 700 млн рублей на разработку. Вы представляете, деньги какие стекаются с регионов России туда и тратятся, ну, на дело тратятся 700 млн рублей. Желательно, чтобы за эти 700 млн рублей можно было побольше актуализированных сводных правил и другой нормативной документации. Их маловато
17.03.2016 | 12:05
«Мы понимаем, какие требования сейчас у изменяющегося рынка коммерческой недвижимости», – Юлия Цепенникова, руководитель маркетинга и консалтинга PAN City Group
Вот я уже сказала о том, что наша позиция – это неравнодушная позиция. Мы работаем с каждым из арендаторов по его ситуации, смотрим, как они организуют свою маркетинговую политику, есть ли какие-то возможности по объединению наших интересов. Если возникают какие-либо затруднения, предоставляем более льготные условия на какой-то конкретный период времени. Меняем географию офиса. Прошлый год вообще был годом переездов. Переезжали все, начиная от тех, кому ситуация была… ухудшалась, потому что они меняли географию, уменьшали площадь. Переезжали и те, кому было… они вполне себя комфортно ощущали, они просто меняли на более высокий класс недвижимости
10.03.2016 | 20:54
«Кризис кризисом, но жизнь у нас продолжается, и на сегодняшний день к этой реальности нужно адаптироваться», – Игорь Юфарев, председатель совета «Российской гильдии риэлторов. Пермский край»
Камский форум уже на сегодняшний день 11-й, как вы заметили. Задача вообще Камского форума состоит в том, чтобы специалисты со всей России могли приехать поделиться своим каким-то опытом работы, принять какой-то опыт работы с других регионов. Я могу сказать, что у нас очень много регионов – это и Москва, и Питер, Екатеринбург, Тюмень, ну и разные города, которые… Присутствие есть, да, на форуме. Очень насыщенная программа: есть и тренинги, и семинары. Эти программы в основном заточены под профессионалов рынка недвижимости. Задача форума, в первую очередь, это чтобы качество услуги, которую мы даем своим клиентам, оно росло постоянно, да, за счет тех технологий, которые есть, по всей России, за рубежом
03.03.2016 | 12:41
«Сейчас люди обращают внимание на проекты новых застройщиков, которые молодые, но дерзкие, и они уже у нас завоевали какое-то доверие на рынке», – Юлия Пивоварова, эксперт по недвижимости
Когда человека спрашивают на улице о чем-то, ну, например, мы вот сталкивались в своем, как-то мы проводили исследование для одной компании по поводу квартирографии и структуры квартир, которые должны быть в новостройках, и вот подходишь к человеку и спрашиваешь у него, ну вот какую квартиру вы бы хотели купить, он, конечно, хочет 3-комнатную, 4-комнатную с огромными просторными коридорами, с двумя санузлами, чтобы огромная ванная, да, но это же просто мечты, а на самом деле, покупательская способность не анализируется у человека. А вот когда он один на один с Интернетом, когда он с поисковиком, то тогда становится понятно, что человек, ему не надо надевать маску какого-то очень богатого человека, и он может позволить себе искать
Страницы << < 2 3 4 5 6 > >>