В чём преимущества ТСЖ?

Большинство граждан нашей страны проживает в обычных типовых многоэтажках. Исключение составляют некоторые счастливчики, живущие в собственных частных домах. И счастливчики они вовсе не потому, что хватило средств на индивидуальное жилище, а потому что этим жилищем они могут управлять сами – без привлечения управляющих компаний. Впрочем, последнее время всё большее количество собственников предпочитают передавать функции по управлению домом ТСЖ. Почему? Разберёмся сегодня.

Первое преимущество ТСЖ - свобода выбора. Собственники помещений могут самостоятельно решить, как управлять своим домом: своими силами или с привлечением специалистов. Если качество услуг не будет соответствовать требованиям жильцов, ТСЖ имеет право оперативно расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации. Кроме того, участвуя в управлении собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них является оптимальным.

Второе преимущество ТСЖ – это планирование и контроль. План работ и смета на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги инстанций. Любой член ТСЖ имеет возможность контролировать расходование средств, получаемых как за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.

В-третьих, в ТСЖ есть возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общей долевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и другие). Доход можно получать и от рационального использования земельного участка, и от размещения рекламы. За год набираются приличные суммы, которые можно использовать, например, на строительство детской площадки или организации других благ цивилизации.

От четвертого преимущества ТСЖ откажется только ленивый транжира, это экономия. За счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий создаются условия для экономного расходования воды, тепла, электроэнергии. Также создаются условия для более бережного отношения жильцов к местам общего пользования – все знают, что в случае поломки общего имущества платить придётся самим. После наведения порядка в доме самими жильцами, поверьте, никто не будет разрисовывать стены или разбивать окна. Как следствие, повышается рыночная стоимость квартир, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт, высвобождаются дополнительные средства.

Но самое главное преимущество в том, что ТСЖ является некоммерческой организацией и всю полученную прибыль направляет на обслуживание и ремонт жилищного фонда, создание благоприятных условий для жизни. В отличие, например, от управляющих компаний, которые, являясь коммерческими организациями, совершенно логично пытаются извлечь из своей деятельности прибыль. Правда, за наш с вами счет.

Программа подготовлена по материалам сайта рerm.v-nedv.ru