Верхний баннер
05:14 | ЧЕТВЕРГ | 23 ФЕВРАЛЯ 2017

$ 57.48 € 60.45

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
18+

Программы / Районы-кварталы

Ведущие:

Артем Жаворонков
Выпускающий редактор

Районы-кварталы

Разговор с экспертами в прямом эфире о недвижимости, строительстве, жилье, облике города, архитектуре, генплане.

День и время выхода: четверг, 14:05.

Рекламные возможности: участие в программе, постоянная рубрика в рамках программы.

24.11.2016 | 12:38
«Бизнес-центр «Бонус» — это один из вызовов, который мы воспринимаем как действительно интересную историю с точки зрения текущего предложения в городе по коммерческим торговым площадям», — Ирина Игнатьева, директор департамента маркетинга, рекламы и реализации компании «КомСтрин»
Вы знаете, вот опять же, что такое вызов? То есть с точки зрения девелоперской компании, это вызов действительно правильного расчета, правильной концепции продукта и правильные расчеты себестоимости для того, чтобы этот продукт можно реализовать на текущем рынке. И в этом плане постоянная должна быть такая мобильная адаптация к жизненным условиям. Понятно, что девелоперский проект, он имеет определенный срок и, наверное, чуть попозже Марина Александровна скажет про эти сроки. Но реально, несмотря на это время, длящееся, мы все время должны как-то адаптироваться с точки зрения себестоимости продукта. А с точки зрения поглощения, это вот вызов уже, собственно, для бизнеса, которому это все предназначено. Чем характерен и интересен сейчас рынок коммерческих именно площадей, торговых? В том, что сейчас есть возможность у бизнеса улучшить свои условия
10.11.2016 | 13:14
«Можно выйти спокойно на сделку, будучи уверенным, что с квартирой вашей ничего не произойдет, вам даже зарегистрировали переход права по сделке, но потом выясняется, что у человека миллионные долги. И даже по базе судебных приставов этого не видно», — Андрей Ляшков, директор АН «Ларец»
Кредитная нагрузка на население постоянно возрастает, у нас народ не перестает брать кредиты, кредиты на кредиты, и так далее. И как раз вот такие сделки, вот такие объекты рискованные, они появляются все больше и больше, просто мы об этом уже знаем. А когда еще только закон был принят, мы сразу же понимали, что есть риски утраты права собственности, вот им приобретая. Поэтому здесь надо обращаться к специалистам, нормальным крупным агентствам, чтобы все-таки это проверяли. Ну у частных риелторов, может быть, нет ресурса это все, и не знают, как это проверять. Ну я не то чтобы там совсем против частнопрактикующих риелторов, но просто надо оценивать и понимать, кто сможет на каком этапе эти риски оценить, дать вам правильную рекомендацию, и в конечном итоге, чтобы у вас не было никаких негативных нюансов и последствий
20.10.2016 | 13:32
«Достаточно часто встречалось в докладах — это «избавьте российские города от евроремонта». Достаточно такое интересное направление, свежее. Раньше мы много видели обратного, когда нам показывали европейские примеры как положительные и как цель», — Дмитрий Лапшин, гл. архитектор Перми
И об этом докладывал и президент совета. Интересное есть такое международное движение, в которое уже больше 160 городов входит в мире, которое поставило основными принципами своими следующие высказывания, следующие принципы. Это «удовольствие превыше прибыли, человек важнее работы и неспешность приятнее суеты». Как бы вот как не посмотри, с этим сложно не согласиться, да, наверное, это привлекательно, как минимум. Тем более, когда главный принцип их – это улучшение качества жизни в городе, противостояние глобализации
13.10.2016 | 14:37
«Многолетний опыт в сфере недвижимости и работы с застройщиками и кредитными брокерами, строительными компаниями, позволяет нам добиваться доходности от наших проектов до 60% годовых», — Яна Мальцева, финансовый директор компании «Маяк»
Основной род деятельности на сегодня – это выгодные вложения в недвижимость. Также мы занимаемся срочным выкупом, предоставляем деньги под залог объектов недвижимости, подбор и приобретение квартир, нежилых помещений, земли, здания, торговые центры. Вот, в общем-то, всем этим мы занимаемся. И занимаемся также управлением недвижимости для своих клиентов, т.е. берем поиск арендаторов, эксплуатацию жилых и нежилых помещений полностью на себя, что является как раз-таки несомненным плюсом для региональных наших клиентов. Также мы выполняем предпродажные подготовки объектов, осуществляем при необходимости косметический ремонт, и ремонт квартир с нуля, под ключ, т.е. дизайн выполняем, потом выполняем чистовую отделку, и заключительно – это уже наши клиенты получают ключи на руки с готовым жилищем, вот что также позволяет увеличить стоимость квартиры
22.09.2016 | 18:33
«Риелтор — именно вот то необходимое звено между клиентом и нотариусом, без которого просто не обойтись. Я понимаю, что у них тоже тяжелая работа, но есть реальные случаи из жизни, когда нотариусы просто портят сделку», — Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»
То есть, представляете, люди пришли к нотариусу, продавец и покупатель, все на нервах, понимаете, может у кого-то даже раз в жизни сделка бывает. И нотариус может сказать, с одной стороны: «А что-то вы очень дешево продаете», или «Очень дорого продаете». Вот в моей практике просто клиент встал и ушел. Понимаете, пришлось его догонять и объяснять, что вот свои субъективные точки зрения по финансовым договоренностям надо держать при себе. То есть, вот так вот. Ну вот бабушке сказали: «Что-то вы дешево продаете», Представляете, ей нотариус это сказал, к которому она относится с большим уважением, как к нейтральной стороне, соответственно, как истина в последней инстанции, что он ей сказал. Естественно, встал, ушел, да, потом иди, доказывай бедному продавцу, что действительно там не так дела обстоят, как вам об этом сказал нотариус. Чтобы именно субъективизм вообще их исключить. То есть нотариус – это функция, по сути
21.07.2016 | 12:04
«Вот тут получается коллизия. Допустим, пожарные требуют одно, а требования охраны памятника, они гласят о другом, приходится какие-то компромиссы находить», – Лев Перескоков, председатель краевого отделения ВООПИиК
Работа идет, процесс идет, и я бы сказал в общем и целом, если сравнивать ситуацию сегодняшнего дня с 15-летней давностью, 20-летней давностью, то сейчас сложилась определенная система, определенный порядок, вышли многие законодательные акты, на которые мы, естественно, ориентируемся. То есть вот этот процесс, он определенный порядок принял, и это хорошо. Однако мы сейчас, я думаю, что взрослеем, мудреем, набираемся опыта и обретаем уже новые проблемы, естественно, потому что жизнь идет, и, оказывается, в этой отрасли не все так просто и очевидно, и есть, скажем так, аспекты, грани, которые на сегодня остаются не состыкованные
30.06.2016 | 16:43
«Изменения, которые сегодня вышли, мы их не боимся, и мы готовы исполнить их, и будем работать именно по 214-ФЗ. Мы всегда работали по нему и будем работать. Наши покупатели пусть не переживают по этому поводу – мы с успехом все это примем на ура», – Виктор Суетин, гендиректор «СтройПанельКомплект»
В частности, это будет серьезное увеличение уставного капитала от 150 миллионов до миллиарда. Я думаю, что нам под силу сформировать подобный уставной капитал – компания стабильная, серьезная, крупная, и я думаю, что мы это сделаем. Плюс ко всему нам будет необходимо раскрывать дополнительную информацию, вплоть до того, какие технические условия, сети и так далее. Не знаю, насколько это надо нашим покупателям, потому что не каждый специалист способен разобраться в этой информации, не говоря о покупателях наших, далеко не все специалисты. Но, тем не менее, мы готовы эту информацию раскрыть – она у нас не секретна, мы ее до сих пор раскрывали и сейчас раскрываем, и это все можно изучить в наших проектах
16.06.2016 | 14:34
«Как бы застройщики не умудрялись экономить, как бы не меняли формат, все равно 35-40 тысяч за квадратный метр – это то, что сейчас диктует рынок», – Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец»
Надо понимать, что сейчас рынок новостроек идет к цене 35 тысяч за квадратный метр. Как бы застройщики не умудрялись экономить, как бы не меняли формат, все равно 35-40 тысяч за квадратный метр – это то, что сейчас диктует рынок, да. И я уже смотрю, многие проекты появляются и в Мотовилихинском районе, не в отдаленном, а в центре, где-нибудь на Ким. То есть не отдаленно, а вот ближе именно к Крупской появляются проекты, на которые уже сейчас оценка спроса 37 тысяч за квадратный метр. То есть я понимаю, что это и 35. Надо вот готовиться именно к таким цифрам застройщикам и рентабельность в этом случае у них будет, ну, процентов, опять же, наверно, 20-25. И это вот новые условия, с которыми придется работать застройщикам. Кто не будет готов к таким цифрам, значит, уйдет. Объемы строительства, конечно, будут снижаться, потому что покупателей стало меньше, т.е. и застройщики будут конкурировать, либо просто будет волна банкротств, если они не угадали опять же с тем жильем, которое нужно предлагать конечному потребителю
09.06.2016 | 11:41
«Высокие темпы строительства сейчас очень важны, люди обращают на это внимание», – Юлия Пивоварова, эксперт по недвижимости об очередном исследовании застройщиков Перми
о долгу службы я проводила исследование, допроводила исследование по запросам в Интернете, а еще проводила исследование всяких разных открытых источников, в которых люди между собой общаются и обсуждают застройщиков. И на основании полученных данных у меня сформировалась представленная картина, что сейчас происходит на рынке, что изменилось за год, куда перетекает, у кого какой характер деятельности, кто на что ставит… ну, кто, вернее, на что ставит: кто говорит, что у нас будет вот так, а кто говорит, что у нас будет вот так. И предпочтения людей, безусловно, меняются. Вообще сейчас на рынке недвижимости у нас идет кризис, у нас снижается платежеспособный спрос. Но при этом программа по господдержке новостроек, по ипотечным кредитам по новостройкам, она позволяет давать застройщикам очень низкие процентные ставки по кредитам
02.06.2016 | 15:47
«Нет ничего более важного, нежели вернуть горожанам нашу утраченную память, сердце нашего города. Это, безусловно, важнейший элемент 300-летнего юбилея Перми, важнейшая составляющая нашей самости», – архитектор Виктор Важенников о проекте «Первогород»
Создали, наконец, оформили юридически фонд. У нас собралась компания прекрасная попечительского совета, очень высокого уровня люди, знакомые всем, я думаю, в городе. Не буду всех перечислять сегодня. Ну и было проведено несколько серьезных совещаний. Во-первых, это с географическим обществом, которое нас поддержало всецело. Затем было совещание и у Самойлова, где мы тоже получили поддержку достаточно серьезную, и, я думаю и надеюсь, не только устную поддержку, но и финансовую будем получать. А также мы для того, чтобы как-то приблизиться к пониманию того, что мы будем делать, мы организовали национальный конкурс на архитектурную концепцию. Нам необходимо было понимать, что мы можем извлечь из этого места, которое на сегодняшний момент совершенно в депрессивном состоянии находится
21.04.2016 | 20:12
«Мы на этом рынке 55 лет и не собираемся никуда уходить. То есть это наш рынок, мы здесь собираемся долго и качественно работать», – Виктор Суетин, гендиректор ОАО «СтройПанельКомплект»
В прошлый год уже достаточный кризис был. Но и нынче серьезный кризис, да. Поэтому я доволен тем, что сегодня в компании происходит. Да, где-то мы поджимаем пояса, иногда бывает сокращенная неделя на производстве, но, тем не менее. И с коллективом я работаю уже давно, и коллектив меня понимает. То есть я от него не прячусь, я выхожу, что называется, в окоп вместе с ними. Сажусь в этот окоп и начинаю объяснять, что, да, необходимо немножко сократиться, да, вы потеряете в заработной плате, но социальный пакет мы не урезаем, как он был, он так и есть, включая бесплатные обеды на производстве, на стройке, значит, а все остальное надо, видимо, немножко поджать. И люди понимают, идут, т.е. не было таких, чтобы вот принципиально встал. Нет. И слава Богу, что люди так понимают. Спасибо им большое за это понимание!
Страницы << < 1 2 3 4 5 > >>