Верхний баннер
04:14 | ПЯТНИЦА | 29 МАРТА 2024

$ 92.26 € 99.71

Сетка вещания

??лее ????ов??ое ве??ние

Список программ
12+

отдел продаж:

206-30-40


Программы / Районы-кварталы

24.03.2017 | 15:12
«Мы – пермяки-горцы, мы на склонах гор живем. И еще мы поморы, поскольку вся Пермь окружена водными ресурсами. С учетом полугорного рельефа можно создавать уникальнейшие девелоперские проекты», — Вячеслав Пермяков, уполномоченный представитель FIABCI в ПФО, Юлия Дворянских, руководитель исполнительн

«Мы – пермяки-горцы, мы на склонах гор живем. И еще мы поморы, поскольку вся Пермь окружена водными ресурсами. С учетом полугорного рельефа можно создавать уникальнейшие девелоперские проекты», — Вячеслав Пермяков, уполномоченный представитель FIABCI в ПФО, Юлия Дворянских, руководитель исполнительн
«Мы – пермяки-горцы, мы на склонах гор живем. И еще мы поморы, поскольку вся Пермь окружена водными ресурсами. С учетом полугорного рельефа можно создавать уникальнейшие девелоперские проекты», — Вячеслав Пермяков, уполномоченный представитель FIABCI в ПФО, Юлия Дворянских, руководитель исполнительн
Артем Жаворонков: 14:05 в Перми, добрый день, дорогие друзья! Как всегда, по четвергам на 91,2 FM программа об архитектуре, строительстве и обо всем, что вы хотели знать в этой отрасли, но боялись спросить. Сегодня поговорим об очень необычном конкурсе-приз. Я коллегам потом этот вопрос переадресую, как все ж таки правильно называть и относиться к такому крупному мероприятию как FIABCI, которое пройдет в ближайшее время в нашем регионе. Меня зовут Артем Жаворонков, Сергей Слободин за звукорежиссерским пультом, в гостях у нас сегодня Юлия Дворянских, руководитель исполнительного комитета FIABCI Prix d'Excellence в Перми, и Вячеслав Федорович Пермяков, уполномоченный представитель FIABCI в Приволжском федеральном округе, член правления FIABCI России, международный консультант. Здравствуйте! Давайте идентифицируем голоса.

Юлия Дворянских: Здравствуйте!

Вячеслав Пермяков: Здравствуйте!

Артем Жаворонков: Рад вас видеть и очень рад тому, что вы согласились прийти в студию, особенно в преддверии проведения такого крупного мероприятия, говоря простым языком, люди в мыле, не хватает ни на что времени, вот у нас сейчас 40 минут на расспросы. Во-первых, хотелось бы знать, что такое FIABCI, очень многие постоянные слушатели нашей станции не в курсе, что есть такое мероприятие, такой крупный конкурс, смотр, я даже не знаю, как правильно его охарактеризовать. Что такое FIABCI?

Вячеслав Пермяков: Я расскажу очень укрупненно. FIABCI - это не конкурс, это сообщество, всемирная федерация участников рынка недвижимости, это мировая элита. FIABCI имеет свое представительство в ООН, т.е. государства на правах государств входят в ООН, а FIABCI входит как профессиональный участник, также как Мировой Банковский Союз, т.е. свой представитель в ООН  у нас очень давно, свыше 50 лет.

Артем Жаворонков: Вы говорите о FIABCI как о мировой организации.

Вячеслав Пермяков: Да, как о мировой организации. Россия вошла в FIABCI 15-ю своими представителями в 95 году после того, как подписала билль о правах человека. Нас отобрали в России 15 компаний, одна компания была из России, в данном случае, я называю свою компанию – «Пермский Торговый Дом Недвижимости» был единственной российской компанией, поскольку я Москву и Санкт-Петербург считаю просто столицей, все остальное - это Россия, наша Россия.

Артем Жаворонков: Т.е. региональные...

Вячеслав Пермяков: Региональные, да, нас было всего лишь 15 компаний, которые стали членами FIABCI. В промышленной торговой палате в 95 году нам торжественно вручали свидетельства членов FIABCI.

Артем Жаворонков: Я так понимаю, что FIABCI как профессиональное объединение существует больше, чем 15 лет.

Вячеслав Пермяков: Да, конечно. Где-то сразу после того, как была организована ООН, через 2-3 года была организована и FIABCI.

Артем Жаворонков: А какую цель ставили перед собой члены-учредители этой организации - объединить международное сообщество застройщиков?

Вячеслав Пермяков: Профессионалов рынка, весь спектр профессионалов - и застройщиков, и девелоперов, ипотечные банки. Это очень мощные сетевые риэлтерские компании, это мощные консультанты рынка недвижимости. Я могу представить, что за уровень консультантов, это Альфонс Метсгер, который был президентом FIABCI с 97 года. Его компания консультирует канцлера Германии, канцлера Австрии, королеву Великобритании, дом Морганов, Рокфеллеров и т.д.

Артем Жаворонков: Ничего себе!

Вячеслав Пермяков: В 99 году мы были на конгрессе FIABCI, мировым президентом FIABCI был избран господин Танака - это богатейший человек мира из известнейшего авторитетного клана Японии. Он в то время был еще премьер-министром Японии, вот такие люди входят в этот круг. Круг очень узкий, это уже профессионалы с высоким уровнем компетенции.

Артем Жаворонков: И с репутацией.

Вячеслав Пермяков: И с высочайшей репутацией и честностью, поэтому у нас в России отбирали небольшой круг, и поэтому моя задача была интегрироваться в мировую систему. И каждый, кто из другой страны, мы интегрируемся в мир. Это организация, которая помогает взаимно проводить инвестиции: либо это развитие какой-то территории, либо какого-то крупного проекта. т.е. это международные инвестиции. И конкурс d'Excellence, приз d'Excellence при FIABCI - это один из инструментов, поскольку, если ты хочешь привлекать в свой город и в свою страну более активные инвестиции, надо проводить такой конкурс, чтобы лучшие проекты прошли через отбор на региональном, на национальном уровне. Мы в России около 10 лет проводили такой конкурс на национальном уровне, а дальше уже переводили свои объекты на мировой уровень. В прошлом году мы вместе (команда «Медианы», команда «ПАН Сити Групп») они представители российской гильдии девелоперов управляющих, нам доверили, попросили, и вот мы провели такой региональный этап, который был признан самым лучшим, сейчас всем  говорят: «Смотрите на Пермь, равняйтесь!».

Артем Жаворонков: Т.е.я был прав, говоря  о том, что мы все-таки поговорим сегодня о региональном конкурсе. Но вы чуть забежали вперед, мне хотелось расспросить про FIABCI на международном уровне чуть подробнее. Если 15 лет назад это было... 10 лет назад, 15 лет компании, то сегодня представительство расширено от России в FIABCI.

Вячеслав Пермяков: Небольшой круг, мы отбираем самых, у нас около 50-60 членов FIABCI.

Артем Жаворонков: Подавляющее большинство представляет столицу, я так понимаю.

Вячеслав Пермяков: Столицу, мы сейчас на днях приняли в Сочи, очень хорошая команда, которая с нашей помощью - с помощью моей «Медианы» и Михаила Грина, президента FIABCI России, мы проводим 7 июня этого года Международный Черноморский конкурс FIABCI. Он имеет региональный статус и пройдет в Сочи, в одной из самых инвестиционных точек. Это третий регион, где будет проводиться конкурс FIABCI. Ну, и далее в достойных регионах, где будут хорошие команды, где власть понимает, что без таких инструментов инвестиции получаются  просто разговоры, круглые столы. Для того, чтобы правильно проводить инвестиции, необходимо первое - иметь высококвалифицированных международных специалистов в своем регионе и подобные мероприятия: либо это международные конференции, либо такой конкурс, который сразу поднимает свои проекты на национальный, на международный уровень. Если даже ты прошел на региональном уровне, то уже можешь спокойно обращаться - плюсик такой - в международные банки, которые как участнику такого конкурса дают более льготные зарубежные кредиты.

Артем Жаворонков: Слово МIPIM звучало несколько раз в нашем эфире. И многие говорили, вернее, я говорил слушателям, рассказывая об этой истории, что это такой своеобразный архитектурно-строительный Оскар. Если говорить о конкурсе проектов, которые проводятся в рамках FIABCI, получается, что уровень чуть ниже, или тут как-то можно запараллелить все эти процессы для того, чтобы понять статус, значимость победы даже на региональном конкурсе FIABCI?

Вячеслав Пермяков: Он просто более крупный и в одном месте проводится, МIPIM  проводится в одном месте, а конкурс FIABCI в странах, а потом...

Артем Жаворонков: Финал международный.

Вячеслав Пермяков: Да, финал международный. Очень интересный финал, у нас есть хорошие съемки, просто шикарные, интересный очень уровень.

Артем Жаворонков: В разных местах обычно проводят такие конкурсы?

Вячеслав Пермяков: В разных местах проводят, и конгрессы по недвижимости, FIABCI проводятся один раз в году тоже в разных местах, начиная от Токио, Нью-Йорка, Дублина и т.д.

Юлия Дворянских: В этом году в Андорру собирается делегация.

Вячеслав Пермяков: Да, команда в Андорру идет, команда наша российская, уже собрали человек 30.

Юлия Дворянских: В ближайшее время поездка будет как раз в Андорру.

Вячеслав Пермяков: В Андорру едут наши, хорошая команда едет в Андорру.

Артем Жаворонков: С проектами?

Юлия Дворянских: С проектами.

Вячеслав Пермяков: И с проектами, и с взаимодействием.

Артем Жаворонков: С желанием.

Вячеслав Пермяков: С желанием взаимодействовать.

Артем Жаворонков: Напитаться контактами.

Юлия Дворянских: Там будет тоже форум, также съезд девелоперов, обмен опытом.

Вячеслав Пермяков: Конгресс недвижимости.

Артем Жаворонков: Так вот, возвращаясь к региональным, чтобы опять же не вызывать путаницы, есть всемирный, международный конкурс, и есть региональные по части представительств в странах - национальные, скажем, конкурсы. А есть еще и региональные.

Вячеслав Пермяков: Вот, в стране.

Артем Жаворонков: Да, уже за пределами столиц, скажем так.

Вячеслав Пермяков: Да, за пределами столиц.

Артем Жаворонков: И Пермь является в данном случае одним из новаторов по части проведения этих конкурсов.

Вячеслав Пермяков: Да, новатором.

Артем Жаворонков: Потому что были вторыми, но по качеству организации переплюнуть нас пока никто не в состоянии, давайте об этом поговорим. Тут, наверное, уже, Юлия, к вам можно обратиться.

Вячеслав Пермяков: Да, Юлия расскажет все.

Юлия Дворянских: Да. Прошлый год для нас был пилотным, мы обратились к нашим ведущим девелоперам, обратились к власти за поддержкой, обратились к СМИ - нас поддержали и провели этот конкурс в кратчайшие сроки. Задачу мы свою выполнили, нас оценили не только пермские наши коллеги, но и московские столичные коллеги. И в этом году мы проводим уже второй раз. Мы планируем провести межрегиональный этап,  привлекаем коллег из Приволжского федерального округа - это Кировская область и Удмуртия.

Артем Жаворонков: Двери, прошу прощения, для других представителей уральского региона...?

Юлия Дворянских: Не закрыты, они открыты, к нам обращаются за консультацией. Правильно Вячеслав Федорович сказал, что в «Медиану» обратились как за экспертным мнением: как провести, как организовать конкурс, и мы с радостью работаем, помогаем, подсказываем, консультируем в онлайн режиме, по телефону, принимаем различные обращения, мы открыты предложениям со стороны наших партнеров, со стороны наших коллег из других регионов.

Артем Жаворонков: Что из себя представляет конкурс, каков его регламент, последовательность действий, как выглядит его финальная часть и когда она пройдет, самое главное?

Юлия Дворянских: Финальная часть - это, понятно, торжественная часть. Конкурс начинается всегда с привлечения экспертов - у нас великолепные эксперты, как сказал Вячеслав Федорович, участник экспертного совета. В прошлом году настолько была сама по себе дискуссия интересная. И когда эксперты делились впечатлениями по итогам на самой торжественной церемонии, когда мы это все обсуждали, у каждого было ощущение того, что действительно проведена огромная качественная, полезная работа.

Вячеслав Пермяков: Я еще добавлю, что такого уровня экспертного совета, который у нас получился в результате конкурса нашего FIABCI.

Артем Жаворонков: Вы имеете в виду нашего пермского?

Юлия Дворянских: Пермского, да.

Вячеслав Пермяков: У нас нет в Перми, я как раз рекомендовал власти региональной и городской использовать этот потенциал, поскольку там были все уважаемые специалисты.

Артем Жаворонков: И не только из нашей страны.

Вячеслав Пермяков: Это не только из нашего региона.

Юлия Дворянских: У нас также были и представители РГУД - Российская гильдия управляющих девелоперов. Они участвовали в онлайн режиме, они также оценивали наши проекты, давали рекомендации, давали оценку, они нас поддержали именно теми стандартами, которые сейчас есть в РГУД, дали некую мотивацию для наших специалистов, кто работает сейчас на рынке строительства, как же должен выглядеть проект. Действительно, дискуссия получилась очень интересная.

Артем Жаворонков: А нужна такая методологическая база российского масштаба, если есть опыт мировой, если FIABCI - это крупная международная организация, международный эксперт. Это, кстати, вопрос от слушателя переформулирую и переадресую вам. Международные эксперты на региональном этапе принимают участие  в отборе или пока мы до этого еще не добрались?

Вячеслав Пермяков: У нас в составе этой экспертной комиссии есть международный консультант, это управляющий недвижимостью мирового уровня. Это анализ инвестиций в коммерческую недвижимость, т.е. для этого не надо обязательно человека с другой стороны, у нас есть эти специалисты.

Артем Жаворонков: Внутри?

Юлия Дворянских: Да.

Вячеслав Пермяков: У нас внутри региона и России уже подготовлены такие специалисты.

Юлия Дворянских: Да.

Вячеслав Пермяков: В любом регионе строителю надо обязательно знать стандарты, без этих стандартов они не создадут те объекты, куда могут прийти настоящие зарубежные инвесторы. И я даже позволю себе чуть-чуть расширить эту тему, очень часто бывало, приезжают сюда инвесторы из других стран, а у нас проекты не отформатированы в международных стандартах. И они, пообщавшись, сходив в бани, походив по берегу Камы, говорят, что хорошие на Каме, в Перми люди, но вот понять проекты мы не можем, формат не наш. Форматы должны быть международные, их надо правильно понимать.

Юлия Дворянских: Не готовы они к тому, чтобы их воспринимали на международном уровне, поэтому задача конкурса, начиная с регионального, национального и далее международного этапа - подготовить наших девелоперов качественно представлять эти проекты, не только то, что уже построено, но и то, что планируется. Мы в этом году принимаем проекты не только те, которые уже реализованы, хотя конкурс у нас реализованных проектов. Мы говорим, что у нас также есть проекты, которые готовятся, классные идеи, в них как раз нужно привлечь инвестиции, и мы готовы их рассматривать и дальше представлять.

Артем Жаворонков: Они на уровне проекта планировки территории, дизайн проекты объектов.

Юлия Дворянских: Да, чтобы они были инвестиционно привлекательными, чтобы уже на этой стадии можно было вносить какие-то корректировки. Не то, что уже построено, и поправить уже практически нечего, а именно сейчас как раз на этой стадии они могли бы быть интересными.

Вячеслав Пермяков: И специалисты, инвестиционные консультанты как проводники инвестиций - они берутся именно за такие объекты, которые правильно сформатированы, которые участвовали в конкурсе, либо участники, либо номинанты, лауреаты. Проще получать и проводить инвестиции для таких девелоперов, а если нет - это так, пустой разговор получается.

Артем Жаворонков: Очень много у нас, к сожалению, в последнее время разговоров было по части инвестиционной привлекательности, но мы сейчас должны прерваться на короткую рекламу. Слушателям напомню, что сегодня мы говорим о том, что такое FIABCI, что это за организация, и о том, какие она проводит конкурсы, смотры, и самое главное, почему это важно для Пермского края с руководителем исполнительного комитета FIABCI Prix d'Excellence в Перми Юлией Дворянских и уполномоченным представителем FIABCI в Приволжском федеральном округе, членом правления FIABCI России, международным экспертом Вячеславом Федоровичем Пермяковым. Не переключайте радиоканал. 

Артем Жаворонков: Дорогие друзья, мы в прямом эфире, продолжается программа «Районы-кварталы». Меня зовут Артем Жаворонков, Мария Зуева готовится сменить Сергея Слободина за звукорежиссерским пультом. Гости зато у нас никуда не ушли, они все те же - Юлия Дворянских, руководитель исполнительного комитета FIABCI Prix d'Excellence в Перми и Вячеслав Федорович Пермяков, уполномоченный представитель FIABCI в Приволжском федеральном округе, член правления FIABCI России. Напомню слушателям, что у нас есть канал для обратной связи +7 963 870 10 00 Viber, WhatsApp и Telegram, и 404 582 017 наш эфирный ICQ. Вижу ваши вопросы и по ходу буду их переадресовывать. Если вы включили радиоприемники только сейчас, переслушать и перечитать наш эфир можно будет на нашем сайте www.echoperm.ru, мы уж не будем повторяться и еще раз объяснять, что такое FIABCI, просто добавлю, что это международная организация, объединяющая специалистов рынка недвижимости, причем разнопрофильных от девелоперов-застройщиков до крупных агентств недвижимости, транснациональных компаний, занимающихся инвестированием в эту отрасль. Конкурс подразумевает определенные правила - региональный этап, пермский этап Prix d'Excellence имеет определенное количество номинаций. Мы уже об экспертах поговорили, хотелось бы понять статус, возможности, интерес участников. Юлия?

Юлия Дворянских: Да, интерес участников есть, сейчас как раз мы занимаемся тем, что принимаем эти заявки, мы консультирует наших участников по тому, насколько эти заявки заполнены.

Артем Жаворонков: Соответствуют требованиям.

Юлия Дворянских: Соответствуют требованиям, просматриваем и готовим их для того, чтобы эксперты, получив эту информацию, могли в онлайн режиме познакомиться предварительно с этими проектами. Когда проходит экспертный совет, чаще всего нужно быть уже немножко подготовленными к этой информации, поэтому мы всегда заранее всю информацию им предоставляем, и поэтому дискуссия у нас чаще всего получается очень интересная.

Артем Жаворонков: Дискуссия в рамках уже экспертного совета?

Юлия Дворянских: Да, после 10 апреля у нас обязательно пройдет экспертный совет, в прошлом году у нас прошло 2 экспертных совета. Эксперты, к сожалению, не смогли в один день сразу все оценить, настолько было там интересно. Опять же, участники сами были интересны для рассмотрения. У нас есть как коммерческие проекты, так и социальные проекты, это могут быть и школы, и садики.

Артем Жаворонков: Имеются в виду проекты школ, садиков или уже реализованные, или еще...

Юлия Дворянских: Реализованные. Мы в прошлом году рассматривали школы, где прошел капитальный ремонт, и что-то было изменено качественно, это было предложение администрации рассмотреть именно такие проекты.

Артем Жаворонков: Включить такую номинацию?

Юлия Дворянских: Рассмотреть именно социальные проекты в этой номинации. У нас были садики, построенные нашими уважаемыми застройщиками. Мы забываем иногда, что помимо того, что мы строим дом, мы должны создать инфраструктуру вокруг этого дома, и мы нашим партнерам предоставили такую возможность участия в конкурсе не только с тем, что называется продать свое жилье, построить какой-то коммерческий комплекс, но и также показать инфраструктуру вокруг этого комплекса. И в этом году мы добавили номинации, которые касаются рекреации, т.е. показать спортивные комплексы, площадки оздоровительные, СПА-центры, то, что интересно, показать наш регион с точки зрения не только жилья, но и...

Артем Жаворонков: Квадратных метров.

Юлия Дворянских: Квадратных метров, где можно еще что-то сделать, потому что вопрос инвестиций касается не только жилья как такового и не только тех коммерческих площадей, которые есть, но и что-то еще, что дает жителям края полноценное ощущение качественной жизни, поэтому все эти сферы, которые помогают жителям чувствовать себя комфортно, мы пытаемся в конкурсе представить как планируемых проектов, так и уже реализованных.

Артем Жаворонков: Это специальные номинации, я вижу «Развитие застроенных территорий», «Лучший архитектурно-строительный проект», который включает в себя и зоны рекреации, и зоны социальной инфраструктуры.

Юлия Дворянских: Да.

Артем Жаворонков: Всего их 10.

Юлия Дворянских: Да.

Артем Жаворонков: Спрашивает наш слушатель - пожалуйста, подписывайтесь, очень неудобно говорить, переадресовывать вопросы, если они анонимные, «Есть ли возможность стороннему наблюдателю поприсутствовать на каких-то этапах реализации этого конкурса?». Я понимаю, что экспертный совет - это экспертный совет, туда посторонних пустить будет нельзя, но, например, финальная часть  - она тоже предполагает только...?

Юлия Дворянских: Мы очень были бы рады, если бы на церемонии, уже когда мы проводим деловую площадку, когда все эксперты собираются, делятся мнением, рассказывают, как проходил конкурс, награждаем победителей и обязательно обсуждаем ситуацию на рынке сейчас, т.е. самые новшества, что можно было бы еще реализовать, какие-то даются рекомендации от власти бизнесу, конечно, на этой площадке мы бы очень были рады видеть кого-то, кому интересна данная тема.

Артем Жаворонков: «Если правильно понимаю, - я цитирую слушателя, - проекты победителей регионального этапа будут представлять наш регион на всероссийском, а возможно, и мировом уровне. Есть ли возможность оценить эти проекты обывателям, есть ли они в свободном доступе?». Можно ли познакомиться с проектами участников регионального этапа?

Юлия Дворянских: Информацию мы выкладываем на нашем сайте, можно зайти на сайт «Медианы» - это сайт наших партнеров, там есть всегда ссылка на сайт конкурса, и там можно посмотреть информацию о проектах.

Артем Жаворонков: Хронология событий - сейчас идет этап сбора.

Юлия Дворянских: Сбора, да.

Артем Жаворонков: Еще до сих пор заявки приходят?

Юлия Дворянских: Да, мы в ближайшее время выкладываем наши проекты на сайт, их можно будет посмотреть не только экспертам, но и сторонним интересующимся этой темой людям.

Артем Жаворонков: Вячеслав Федорович, к вам как к эксперту как раз вопрос. Проекты, которые попадали в ваше поле зрения, пермские, в первую очередь, насколько достойны и насколько конкурентны с проектами московскими на международном уровне или даже в рамках России сначала, а потом насколько они достойны того, чтобы представлять нашу страну на международном этапе?

Вячеслав Пермяков: 2 года назад еще до проведения этого конкурса здесь у меня прошел разговор с одним девелопером, у которого был очень интересный проект в центре города. Эта дискуссия была проведена достаточно глубоко, и я, исходя из этого, вышел на национальный уровень, а у нас на национальном уровне бывший президент FIABCI России русский, наш коллега.

Артем Жаворонков: Ничего себе!

Вячеслав Пермяков: Кстати, в этом году он является председателем  мировой комиссии этого международного конкурса.

Артем Жаворонков: Я прошу прощения, звукорежиссер показывает, что должны прерваться, новости от наших федеральных коллег. Друзья, не переключайте радиоканал, мы продолжим буквально через 3 минуты. 

Артем Жаворонков: Заключительная часть программы «Районы-кварталы» на «Эхе Перми», 14:33, Артем Жаворонков у микрофона, Маша Зуева за звукорежиссерским пультом. В гостях у нас сегодня Юлия Дворянских, руководитель исполнительного комитета FIABCI Prix d'Excellence в Перми и Вячеслав Федорович Пермяков, уполномоченный представитель FIABCI в Приволжском федеральном округе, член правления этой крупной международной организации в России и международный консультант, эксперт. Кстати, Вячеслав Федорович, вы как эксперт выступаете на пермском этапе и будете оценивать работы конкурсантов?

Вячеслав Пермяков: Конечно, обязательно.

Юлия Дворянских: Вячеслав Федорович у нас возглавляет.

Артем Жаворонков: Возглавляет экспертный совет?

Юлия Дворянских: Да.

Артем Жаворонков: А как, кстати, формируется экспертный совет? Идет какой-то отклик со стороны экспертов? Пермь - это редкий и уникальный случай, когда регион проводит региональный этап.

Вячеслав Пермяков: Нам здесь очень помогает пермское отделение Российской гильдии девелоперов управляющих, Юлия Конева, Игорь Голубев и вся эта компания - они работают с привлечением как наших экспертов, так и экспертов со всей России, поскольку именно эта команда отвечает за разработку требований, адаптацию этих требований к объектам, и естественно, отбор кандидатов на соответствие стандартам, за подачу заявки. Я почему и говорю, если ты стал просто участником, тебе выдадут свидетельство участника, поскольку ты прошел уже один этап.

Артем Жаворонков: И это портфолио обогащает серьезно.

Вячеслав Пермяков: Да. У нас по итогам всегда выдается участнику, не номинанту, а участнику, который прошел через систему конкурса, свидетельство, что он был участником, это пожалуйста, в  портфолио.

Юлия Дворянских: Благодарственное письмо.

Вячеслав Пермяков: Да.

Артем Жаворонков: Но это уже означает для международных инвесторов, Вячеслав Федорович говорил это в начале, что предложенный проект уже соответствует, как говорят историки, методологично соответствует тем требованиям, которые предлагаются для инвестирования на самом высоком - международном уровне.

Вячеслав Пермяков: А мы еще дополнительно добавляем экономический анализ, если будет очень интересная рентабельность для вложений, то мы продвигаем эти проекты, хотя они могут и не быть ни номинантами, ни лауреатами.

Артем Жаворонков: Мы за эфиром вспоминали Дональда Трампа, сколотившего свое состояние как раз на девелопменте. Спрашивают: «Наши участники потенциально могут стать интересны для компании Дональда Трампа с учетом квалификации, выданной экспертами FIABCI?».

Вячеслав Пермяков: Дональд Трамп - это обычный участник девелоперского мирового рынка, мы вместе были у него, я дважды - один раз в Нью-Йорке был у него на одном проекте, а второй раз в Лас-Вегасе. Он пригласил на один из интереснейших объектов - «Золотой брусок», мы его так называли, - гостиница, отель, не самый центр Лас-Вегаса, еще в стороне немножко. Люди сказали, Дональд Трамп не самая та фигура, чтобы ему отдавать лучшие участки земли.

Артем Жаворонков: Но сегодня это все-таки президент США.

Вячеслав Пермяков: Поэтому в том мире президент - это президент, а то, что он такой известный девелопер - это другое, там есть свое ранжирование. Как мы говорим, что президентом FIABCI был господин Танака, он был просто премьер-министром, а вообще-то уже тысячелетие его клан  - один из богатейших влиятельных кланов в Японии, это богатейший инвестор мира. Поэтому президентство, премьер-министр - это так фишка для этих людей, не больше.

Артем Жаворонков: В девелоперском мире их оценивают по другим параметрам.

Вячеслав Пермяков: По другим показателям, конечно - сколько лет и что построил, вот это важнее, и как слово держит, и какой он партнер.

Артем Жаворонков: Отклик со стороны потенциальных участников. Я так понимаю, есть мнение, что Пермь сегодня поделена между определенными участниками рынка, которые следуют за своими проектами, и часто эти «коробки» не отвечают требованиям эстетики международных архитектурных конкурсов. Это действительно может быть и комфортная среда для жизни, но она местечковая, никогда не будет интересна профессионалам. В этой части чувствуется ли, что наши пермские девелоперы или работающие на территории Прикамья строительные организации, застройщики готовы, стремятся к тому, чтобы повысить свой уровень хотя бы на этапе участия и соответствия требованиям конкурсной документации? Уговаривать приходится, наверное?

Юлия Дворянских: Участвовать в конкурсе?

Артем Жаворонков: Да.

Юлия Дворянских: Скорее даже не уговаривать, а разъяснять, что из себя представляет сам конкурс, что такое FIABCI, Вячеслав Федорович нам в этом случае большой-большой помощник, также как РГУД объясняет девелоперам, что такое Российская гильдия.

Артем Жаворонков: Я прошу прощения, а Гильдия входит в FIABCI?

Юлия Дворянских: Это партнер.

Вячеслав Пермяков: Она коллективным членом входит в российское отделение FIABCI.

Юлия Дворянских: Т.е. весь рынок взаимосвязан, понятно, что девелоперы в любом случае прислушиваются к тем рекомендациям, которые даются на тех же деловых площадка, они приходят на эти форумы, чтобы узнать что-то новое, почерпнуть что-то интересное для себя, причем приходят не только руководители, но и маркетологи, отдел продаж, так или иначе они обмениваются опытом. У «Медианы» в этом случае многолетний опыт, организовать это движение - строительное, инвестиционное, банковское где-то на одной площадке, чтобы обменяться опытом, получить что-то новое. И конкурс как раз тот, что мы проводим в Перми - одна из площадок, поэтому конечно же, они в любом случае...

Артем Жаворонков: Как-то вы очень скромно - «одна из тех». Нет, это, пожалуй, сегодня одна из самых интересных, мне кажется, с точки зрения подхода площадок для наших застройщиков, девелоперов, для всех участников рынка не только в части обмена опытом, в части, мне кажется, набора нужных контактов. Это ведь не каждому доступно.

Юлия Дворянских: Конечно.

Вячеслав Пермяков: Это актуально для инвесторов национальных, международных, такой площадки просто не существует.

Артем Жаворонков: Альтернативы не существует.

Вячеслав Пермяков: Да, альтернативы нет, это суперплощадка, и тот, кто поймет это и будет этим инструментом пользоваться, тем более, что система FIABCI не делает их затратными, это очень выгодная площадка, перспективная для позиционирования и для привлечения проектов, средств на свои проекты. Тем более, что именно в рамках FIABCI работают специалисты, консультанты по девелопменту, есть такой консультационный девелопмент. Если ты хочешь что-то создать значимое, тебе надо этих консультантов. Они тебе покажут, что на этом месте, на этой территории можно создать супер интересное и выгодное, и перспективное. И архитекторы, естественно, есть мировые. Тебя не устраивает архитектор наш пермский, пожалуйста, мы найдем архитектора из другой страны, либо из Москвы, Питера, который соответствует этим международным стандартам. Немного погодя я скажу, что такое Пермь с позиции девелопмента.

Артем Жаворонков: У нас уже времени нет.

Вячеслав Пермяков: Тогда позвольте мне сейчас сказать, что такой территории - я не просто как патриот говорю, я как специалист скажу - для развития девелоперских проектов я вообще не знаю. Если кто видел, что такое объемная карта города Перми, думаю, что 99% ее не видели.

Артем Жаворонков: Не знают о ее существовании, полагаю.

Вячеслав Пермяков: Они будут просто потрясены, поскольку если так внимательно на нее посмотреть, то мы - пермяки - это горцы, мы на склонах гор живем, и еще мы поморы, поскольку вся Пермь окружена водными ресурсами по этой карте, а с учетом того горного, полугорного рельефа можно создавать уникальнейшие девелоперские проекты. Я хочу сказать. что к нам приезжал Филипп Назарел - это один из величайших мировых консультантов по развитию городов, он у нас по системам, мы его забрали по мировому гранту, он у нас читал лекции в Перми. Когда мы его прокатили по Каме и потом спросили, как вы считаете, Кама проходит через центр Перми, какую часть можно развивать? Он посмотрел и сказал: «No». Он показал всю прибрежную часть.

Артем Жаворонков: С обеих сторон?

Вячеслав Пермяков: Нет, с одной стороны, с главной стороны. Он сказал, что таких проектов в Европе уже нет, это миллиарды, миллиарды долларов, это суперпроект.

Артем Жаворонков: Которые можно привлечь сюда, вы имеете в виду, для развития?

Вячеслав Пермяков: Привлечь сюда инвесторов для развития этой территории. Во-первых, у нас река проходит такого уровня - Волга же, знаете, - приток Камы, на самом деле.

Артем Жаворонков: В буквальном смысле.

Вячеслав Пермяков: Да, физики сказали. Проходит, во-первых, Кама, и, во-вторых, наша территория такая уникальная для этих проектов. Она не подтопляемая, видите, как она располагается.

Артем Жаворонков: Да, там берег.

Вячеслав Пермяков: Я говорю, отдайте эту территорию Ягошихе. Во-первых, история этого медеплавильного завода, во-вторых, все эти территории, кончая трамплинами и прочее, там что можно, не перенося никуда...

Артем Жаворонков: Это специалист сказал или вы сейчас говорите?

Вячеслав Пермяков: Нет, я как специалист, понимаете. Он это сказал, а я как специалист много чего прошел, три американских вуза закончил, доктор в области инвестиций, институт CCM, и в Японии посмотрел проекты, в Токио, величайшие проекты, и в Европе, и на Балканах. Когда мы выезжаем, нам наши коллеги на конгрессах FIABCI показывают лучшие свои проекты.

Артем Жаворонков: Ничего себе!

Вячеслав Пермяков: Это очень интересно. Наша Пермь - это место уникальное.
Артем Жаворонков: Поле непаханое, мне кажется, для таких проектов.

Вячеслав Пермяков: Не будут местные работать, проведу презентацию в Москве, в Санкт-Петербурге, приведем сюда нормальных инвесторов, и нашим меньше достанется.

Артем Жаворонков: Дай-то Бог, чтоб конкурс FIABCI, региональный пермский этап станет таким проводником для реализации подобных проектов. Маленький-маленький вопрос, у нас буквально полминуты, от слушателя: «Несколько раз звучали в пермском пространстве фамилии известных мировых архитекторов, тот же Чипперфильд, который предлагал проекты реконструкции зданий Оперного театра, сейчас будет строиться новая сцена по его же проекту. Можно ли это воспринимать как обратный процесс, что архитектурные звезды, предлагая какие-то проекты для реализации в Пермском крае, способны Пермский край параллельно с региональными этапами FIABCI - вот этого самого конкурса Prix d'Excellence, вытащить на международный уровень хотя бы в части картинки, ведь очень многие девелоперы, эксперты, участники  международного сообщества профессионалов рынка недвижимости просто не в курсе, что такая территория с таким потенциалом вообще есть на карте мира?».

Вячеслав Пермяков: Я не могу сравнить Пермь с Екатеринбургом, у нас привычка, «Ой, Екатеринбург». Извините, Кама через нас проходит, важнейшие водные пути, и второе - тот рельеф, который есть, он уникальный, я сейчас добавлю третье. С очень уважаемыми экономистами разговариваем, которые и во власти работали, везде, мы считаем одинаково, что экономический потенциал развития у нас по городу значительно больше, чем у Екатеринбурга, поскольку мы правильно провели в городе приватизацию, и получилось так, что зарплата в Перми на 20% ниже, чем в Екатеринбурге,

а доход на душу населения на 20-25% выше, вы понимаете, а это главнее, потому у нас много машин, много хороших домов личных и многое-многое другое.

Артем Жаворонков: И много проблем, к большому сожалению.

Вячеслав Пермяков: Город удивительный для развития и инвестиций, просто уникальный город.

Артем Жаворонков: И FIABCI как организация с возможностью проведения здесь регионального этапа этого крупного конкурса позволит, я думаю, по-другому посмотреть на нашу территорию многим специалистам.

Юлия Дворянских: В комплексе проектов как раз это и планируется показать.

Вячеслав Пермяков: Да, естественно, и мы собираемся еще конференцию делать по инвестициям в наш регион, думаю, со следующей осени начнем.

Артем Жаворонков: Это, кстати, повод для того, чтобы пригласить вас снова в этот эфир. Большое спасибо.

Вячеслав Пермяков: С удовольствием расскажу.

Артем Жаворонков: Вячеслав Федорович Пермяков, уполномоченный представитель FIABCI в Приволжском федеральном округе, член правления FIABCI России, международный консультант, и Юлия Дворянских, руководитель исполнительного комитета FIABCI Prix d'Excellence в Перми были гостями программы «Районы-кварталы» на этой неделе. Меня зовут Артем Жаворонков, услышимся вновь в следующий четверг. Спасибо вам большое за то, что нашли время прийти к нам сегодня.

Вячеслав Пермяков: Спасибо вам.

Артем Жаворонков: До свиданья!

Юлия Дворянских: Спасибо.

Программа вышла в эфир 23 марта 2017 года


Обсуждение
1475
0
В соответствии с требованиями российского законодательства, мы не публикуем комментарии, содержащие ненормативную лексику, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Недопустима публикация комментариев: содержащих оскорбления участников диалога или третьих лиц; разжигающих межнациональную, религиозную или иную рознь; призывающие к совершению противоправных действий; не имеющих отношения к публикации; содержащих информацию рекламного характера.