Рынок недвижимости

Заканчивается последний календарный месяц осени, а посему можно зафиксировать итоги произошедших на рынке недвижимости изменений. О важнейших трендах на пермском рынке недвижимости осенью 2011 года поговорим сегодня в нашей программе. А поможет нам в этом аналитический центр «Медиана».

Итак, начало осени традиционно связывают с активизацией двух сегментов рынка недвижимости – рынка многоквартирного жилья и рынка коммерческих помещений. Если говорить о рынке жилья, то в текущем году рынок вторичного жилья активизировался уже в летний период, тогда как рынок «новостроек» постепенно начинает активизироваться только сейчас.

На вторичном рынке купли-продажи квартир в Перми продолжается рост стоимости квадратного метра, что обусловлено как ростом цены по отдельным объектам, так и с уходом с рынка более дешевых предложений. Во всех районах наблюдается положительная динамика. Наибольший прирост показали следующие районы: Дзержинский (+1,8%), Индустриальный и Кировский (+1,7%).

Таким образом, первый тренд, о котором говорят специалисты: повышение стоимости квадратного метра на вторичном рынке.

Второй тренд, отмеченный экспертами на рынке недвижимости, связан с увеличением объемов предложения на рынке «нового» жилья.

Увеличение объема предложения было обеспечено за счет возвращения на рынок объектов, которые были сняты с продажи на период лета, а так же за счет появления на рынке новых предложений. Наибольшее увеличение объема предложения наблюдалось в 3-х районах города Перми: Орджоникидзевском, Кировском и Дзержинском.

На рынке малоэтажного индивидуального жилья до сих пор существуют тенденции к росту. Однако, по оценкам специалистов, данный рост вызван, прежде всего, уходом с рынка более дешевых предложений, а так же ростом цен на объекты, расположенные в популярных загородных направлениях. В качестве главного тренда можно вывести увеличение цен на дома и коттеджи в самом начале осени. Месячный прирост цен составил: по домам +850 рублей за кв. метр, по коттеджам +2020 рублей за кв. метр.

Программа выходит при поддержке клининговой компании «Помощница». Специалисты компании проведут генеральную уборку в вашем доме, приберутся после ремонта. Информация на сайте www.helpyou.perm.ru.